淺析BIM技術在工程招投標階段的應用價值與對策

文｜北京水利水電學校 王洪嶺;天津市凱興安居建設有限公司 王洪森;十一冶建設集團有限責任公司 劉志紅

隨著大數據、互聯網等信息技術變革的推進，建筑業領域也迎來了信息改革浪潮。BIM技術被認為是建筑產業轉型升級的驅動力，它標志著建筑業轉型升級和數字化時代的到來。BIM技術的信息共享與傳遞這一特點決定了它應該盡早的介入到建設項目的前期階段，介入的越早，其發揮的作用越大，因此基于BIM技術的建設工程電子招投標的開展很有必要。

一、基于BIM技術的建設工程招投標的發展現狀

我國建設工程招投標經過二十幾年的發展，正在逐漸取消紙質文件，實施線上全程電子化交易。BIM技術招投標即是在此基礎上進一步創新發展，將BIM技術引入招投標全過程，基于3D建筑物的三維模型，引入工程進度（時間）和工程量清單（資金）后變為5D視角，集成大數據研究成果，并與空間地理信息平臺（GIS）對接，形成BIM+大數據+GIS的專業招投標模式，實現了招投標改革四階段目標，進入BIM可視化評審的新時代。

2018年5月，全國首個應用BIM技術的電子招投標項目海南“萬寧市文化體育廣場-體育廣場項目體育館、游泳館工程”順利完成開評標工作。目前深圳市已成為全國首個電子招投標試點城市，開展基于BIM的電子招投標系統建設及應用。2019年1月，前海樂居桂灣人才住房項目全過程設計國際招標項目完成了開標工作，此項目在招投標階段應用了BIM技術進行設計招投標，做到了完全可視化、智能化的程度，不同投標單位的設計方案優劣對比非常明顯。

二、 建設工程招投標階段應用BIM技術的價值

1、提高建設單位招標與定標水平

在建設工程招投標階段應用BIM技術，協助建設單位考察潛在中標人的BIM技術水平，實行建設工程招投標的目的是要追求最佳的投資效益，幫助建設單位在眾多的競爭者中選出最優秀、最理想的投標者作為中標人。尤其是在結構復雜、體量龐大、技術難度高的工程中，引入BIM技術針對重點和難點分項進行可視化模擬施工分析，找出影響施工難度的關鍵節點后，比對投標單位解決技術性難題的水平和能力，從而挑出最佳承包人，降低發包風險。

2、提升承包單位投標決策水平

BIM技術應用于建設工程招投標階段，可幫助勘察設計和施工承包單位或總承包單位準確核算承包成本，提升自身投標決策水平，提高中標率。勘察設計單位應用BIM建模，節省改圖時間，提高出圖質量。由于項目工期緊張，分配的設計時間被無限壓縮，甚至已明顯不合理，同時業主前期準備也不充分，導致方案不斷調整。二維圖紙時代，設計單位的建筑、結構和機電設備專業各自所出的圖紙牽扯變動時，其他專業使用的CAD 技術中各個元素之間沒有相關性，修改起來很繁瑣，有時還會因為繪圖人員的疏忽和水平所限，圖紙內容產生各專業表達不一致的錯誤，如錯、漏、碰、缺等問題，這些情況很難避免。而BIM技術中各個專業設計協同工作，圖紙內容相互關聯，遇到問題時，只要某一專業對其圖紙進行了一次修改，則本專業相關其它圖紙、其它專業的相關圖紙、包括三維視圖、明細表等所有涉及到的相關內容均會自動修改，這樣就避免了各專業之間的設計不同步現象發生，把這些簡單的修改工作留給BIM技術去解決，從而給設計人員省出大量的時間和精力去做一些設計上的重點工作——優化設計方案，這樣才能體現出設計師的價值所在。BIM技術的應用加快了設計進度、提高了設計質量，從而創造出更高的經濟效益。

施工單位在投標過程中使用BIM技術能夠充分了解項目的建筑信息并做出高質量、有競爭力的投標文件。技術人員通過BIM技術精準理解設計圖紙，提前解決設計圖紙問題，制定切實可行的施工技術方案，同時，通過建筑信息共享和傳遞制定準確的資金投入計劃、勞動力及設備的投入使用計劃，從而實現高效的成本控制和項目利潤。

3、評標專家委員會通過BIM技術提高評標效率

評標時間短，專業性強，而且目前電子標書在評標過程中仍存在閱讀難度大、投標方案不直觀、方案對比難、周圍環境無法呈現等諸多問題，造成評標專家往往根據自己的經驗自行判斷，評審過程不透明，趨于片面，甚至可能滋生腐敗。采用BIM輔助評標，對設計招投標，用三維模型代替傳統的電子文檔評審方式，借助可視化優勢，在評標過程中直觀地對比分析設計方案的外觀、內部結構、各專業的配套完整性，更準確地評審各投標方案的優劣。對工程施工招投標，評標專家通過基于BIM的施工5D技術，能夠比較清楚地了解到該投標單位的正真的實力，體現在以下幾個方面：

（1）技術標的總平面布置圖是否與實際相符，是否切實可行。擬建樓體周圍可用空地的大小是否考慮得比較合理可行，布置得是否有條理和實用，包括三類布置、臨時道路、臨時設施布置、各種加工場布置、垂直運輸布置、現場消防設施布置、各種材料堆放場地布置、安全文明施工措施的體現、不同施工階段場地的布置等等。（2）技術標的施工技術重點和難點的分析與理解是否充分考慮了BIM技術所體現的建筑的特點，方案是否可行。例如針對大型公建招標項目，投標人是否對消防系統、強弱電系統、通風空調系統等實施技術和管理措施有詳細地描述，是否能夠體現工序工藝穿插和管線綜合排布具體管理思路和措施等。（3）投標單位的勞動力投入計劃、材料進場計劃、施工進度計劃等與BIM5D技術所見所得進行對比，能夠在一定程度上體現出投標單位的實際施工能力水平和施工經驗是否豐富。總之，借助BIM5D所見即所得的方式，評標專家對投標單位的施工組織進行更加精準的評審，相對于傳統的二維圖紙模式，BIM技術的應用使得評審效率更高，過程更加公開透明。

4、招標代理和前期咨詢單位使用BIM技術，服務更加快捷、精準

傳統的招標文件編制中，尤其是工程量清單最大的問題就是：缺項漏項、工程量不準確。主要原因有三點：（1）造價咨詢單位造價人員水平較低，經驗不足；（2）前期招標文件編制時間較短；（3）前期圖紙設計深度不夠，圖紙不完善，問題較多，造成造價人員很難編制準確的工程量清單，與后續工程實際出入較大。這種情況下，甲方往往為了規避風險，招標前要求施工單位對工程量清單的清單量進行確認，明確“工程量的出入問題造成地成本增加由施工單位承擔”。而施工單位由于投標時間也非常短，往往也只能接受。這就為后期的雙方扯皮埋下了隱患。施工過程中將造成設計變更、簽證大量累積，成本控制不可預見性風險增大，給業主造成的投資成本超支風險隨之增大。

引入BIM技術后，招標代理人可提升招投標過程中方案一致性，BIM模型自動化算量，更好地編寫項目特征，能夠準確地編制清單項目，精準地計算清單工程量，從而能快速地完成招標控制價，同時可以節省出大量的時間，將更大的精力投入到更有意義的材料設備詢價、風險評估等其它工作。

5、招標行政監管主管部門通過BIM技術提升監督水平

工程項目招投標是工程建設領域極易滋生腐敗的重點部位，存在虛假招標、串標、陪標、操縱招標的問題。隨著我國誠信體系的逐步完善，基于BIM的招投標過程更加透明，利用電子招投標交易平臺，企業和相關人員需先在誠信管理系統上進行注冊備案，拿到CA機構認證鎖，方可進入電子招投標項目交易平臺，實現信息共享共用，還可推送至施工許可、實名制、動態核查等管理系統，這樣做可以使企業和人員信息更加準確，圍標、串標難度進一步提升。這些都會大幅度提升監管部門行政效能和監督效果，進一步引導市場良性發展。

三、現階段BIM技術工程招投標階段推廣的幾點對策分析

1、提高操作人員的BIM技術水平

由于BIM建模和使用過程中，很多問題及數據需要人工去解決，才能達到想要的效果。這就對操作人員的素質要求比較高，操作BIM的技術人員必須參與過項目建設的全過程，精通工程管理、工程造價、施工工藝、規范法規、安全環保等，熟練運用5D軟件，最好有完成過大型項目竣工結算審核項目的經驗，方可在投標中顯示優勢，增加中標砝碼。因此企業對員工的BIM培訓尤為重要，可通過企業培訓與獲取證書結合的方式提高BIM技術水平。

2、提高評標專家評審BIM標書的能力

評標專家要不斷地提高自己的業務水平，有針對性地進行BIM技術評標崗位培訓。招投標行政監管機構應征集、核驗、審定，組織評標專家進行BIM評標上崗綜合培訓和專業培訓，并對評標專家組織定期考核。

3、增加前期時間投入，避免后期改動

前期時間投入不足，設計變更嚴重，造成結算費用遠超投資成本，同時還會延誤工期，這是當下建筑業普遍存在的問題。在建設項目招投標階段，建設單位牽頭給設計單位、咨詢單位及施工單位足夠的時間，使用BIM技術將錯、漏、碰、缺等問題通過可視化查找出來，并將技術上重難點問題提前給出措施方案，才會減少后期變動帶來的損失。

四、結論與展望

BIM技術的推廣與應用，極大地提高招投標管理的精細化程度和管理水平，尤其是BIM技術減少根據圖紙計算工程量帶來的繁瑣工作和出現的人工錯誤。在招投標過程中，做為建設單位可以選取真正有實力的投標人；作為招標代理可以更高效的完成招標文件的編制工作，最大程度使得招標工作順利進行，避免因工程量清單不準造成后續的工程量的糾紛；作為設計單位可以借助BIM實現對施工方案的全景模擬，將投標方案直觀、形象地展示給招標人；作為施工單位可以獲得更準確的建筑工程信息，通過與招標清單進行對比，制定更好的投標報價策略，提高后續工程利潤。BIM技術實際就是一種工具，只有在不斷地實踐中檢驗和完善這種技術，才能更好地為企業所用。結合當前我國在全國范圍內推行電子招標投標的大背景，BIM技術將引發招投標方式的深刻變革。