房建工程監理中存在問題及解決對策分析

李俊

（甘肅省交通規劃勘察設計院股份有限公司，甘肅 蘭州 730030）

在改革開放背景下，我國國民生活水平不斷提高，人們對房建工程項目的要求越來越高，我國房建工程得到了迅速發展的機遇，同時也推進了我國城鄉一體化發展進程，為了加強房建工程質量監督，進一步控制房建工程進度，社會各界越來越注重房建工程監理工作的開展。但現階段我國房建工程監理仍存在著監管不到位以及監理人員素質低下等問題，一定程度上制約了我國房建工程的發展。因此如何加強房建工程監理工作成為當下我國房建工程開展監理工作的主要內容。

1 房建工程現狀

隨著改革開放的深入推進，我國從計劃經濟轉向了社會主義市場經濟，并健全了社會主義市場經濟體系，一定程度上推動了我國社會經濟的迅速發展，在這一社會背景下，我國房建工程項目得到了快速發展，同時在經濟發展需求以及社會受眾需求的雙重作用下，房建工程行業的發展速度進一步加快。就社會建設方面而言，房建工程項目的開展一定程度上提高了我國土地利用率，緩解了我國土地資源壓力，進一步推進了我國城鄉一體化建設以及建成小康社會進程，另一方面，從經濟角度出發，房建工程項目的迅速發展，一定程度上為社會提供了大量就業機會，有利于推動我國經濟的迅速增長。綜上所述，現階段我國房建工程項目的總體水平較高，同時隨著科學技術的迅速發展我國房建工程質量以及建設技術水平不斷得到提升，但當前由于房建工程監理缺失、技術規范化水平低下以及資源浪費嚴重等問題導致我國房建工程項目發展緩慢。

2 房建工程監理工作的重要作用

房建工程項目主要包括設計環節、施工環節以及驗收環節三方面，房建工程監理工作的作用主要體現在這三方面。

2.1 設計環節

房建工程的設計環節要求相關工作人員在工作中綜合考慮建筑工程周邊環境、工程成本以及房建工程的利潤，在此基礎上借助科學的設計理念以及設計技術等來保證房間設計的有效性，但現階段我國房建工程項目在建設中由于缺乏相關監理標準，導致設計人員在勘察、設計以及成本控制環節無法實現規范化管理，使得設計環節的的工作質量以及效率低下，最終影響了房建工程項目的開展與建設。因此，當前房建工程在設計環節加強監理工作，一定程度上能提升房建工程設計環節的科學性和合理性，從而確保房建工程設計環節工作的有效開展與落實。

2.2 施工環節

近年來隨著國民生活水平的不斷提高，人們對住宅建筑的需求不斷增加，為了保障工期房建施工單位通常會采用交叉施工以及多項目協調施工來實現這一目標。但部分施工單位為縮減工期或者在利益的驅動下為提升自身的利益采用一系列措施來降低施工成本，例如在原材料方面選擇質量較差、價格較低的建筑材料，縮減施工人數，私自增加工程量、縮短工期等，這一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同時也使房建工程質量無法滿足業主需求，在引進監理工作后，通過其監督與管理，有利于保證各環節的合理運行，減少施工單位的以權謀私行為，從而提高房建工程質量，為社會公眾提供安全的住房建筑。

2.3 驗收環節

作為房建工程的最后環節，驗收環節是十分重要的環節，高標準的驗收一定程度上可以確保房建工程的質量和水平，但現階段在我國房建工程驗收環節，部分驗收人員由于自身專業素質低下或者受施工單位的利益誘惑等導致其在驗收過程中無法充分發揮自身的有效作用，使得驗收結果缺乏真實性，在開展監理工作后，通過監理的監督與驗收，有利于確保房建項目的驗收質量。

3 房建工程監理中存在的問題

3.1 缺乏完善的監理機制

現階段我國監理工作在開展過程中，由于缺乏完善的監理制度和監理標準，使得工作人員在監理過程中無法依據規章制度進行規范化管理，導致我國房建工程監理水平低下，同時監理制度的缺乏使得監理活動易受工作人員主觀因素以及他人的干擾，無法有效保障監理工作的真實性與規范化，阻礙了監理工作的正常開展。此外，監理標準的缺乏容易導致監理人員無法對工程進行考量，施工單位為一己私利搪塞監理人員，一定程度上干擾了監理工作的準確性與真實性。

3.2 監理人員專業素質低下

監理人員作為監理工作的執行者，其自身的專業能力和職業素養一定程度上決定著監理活動的水平，但當前我國房建工程的監理人員多來自于房建工程企業內部，專業的監理知識以及監理技能的缺乏導致其在工作中無法有效解決建設問題，使監理活動存在較多問題，一定程度上影響了監理工作的開展。

3.3 監理單位缺乏管理

房建工程監理過程中，部分監理單位為了提升自身的利益，往往會降低預算條件，注重利益增長，忽視監督工作，導致房建工程監理流于形式化。房建工程建設過程中，設計環節監理工作的開展有利于工程從源頭把握建筑質量，因此這一環節的監理工作遠重于施工環節，但監理單位在建立過程中，由于缺乏工作構建與規劃，導致其過于注重施工環節監理工作的開展，忽略了設計與驗收環節的監理，使得房建工程監理過程中問題頻出，影響了我國房建工程質量。

4 房建工程監理中存在問題的解決對策

4.1 健全房建工程監理體系

要提升房建工程項目的質量，我國房建工程監理就要建立健全的工程監理體系，以市場公信力為主要內容，依據房建工程的技術、受眾對工程監理的要求和當前房建工程規范化文件等完善工程監理體系。隨著經濟全球化的不斷發展，我國各企業積極開展國際貿易，當前國際市場競爭中，信譽已成為企業發展的決定性因素，在這一背景下，國內監理企業要提升發展空間，就要順應時代發展潮流積極走國際化道路，并提升自身的監理公信力，進一步確保房建工程項目監理活動的有效性與準確性，從而保障我國房建工程項目的質量與水平，最終提升房建監理單位的市場競爭力，推動企業的迅速發展。因此，房建工程行業要提升國際市場競爭力，就要建立健全的以市場公信力為核心的工程監理體系。

4.2 工程監理的規范化管理

健全的工程監理標準和工程監理制度一定程度上能保障監理工作的質量，當下要提升房建工程監理工作的質量，就要完善工程監理標準與制度，為其規范化管理提供制度保障，在這一過程中要注意應將工程監理的規范化管理貫穿于整個房建項目環節，通過統一的高標準要求全方位提升房建工程項目的監理質量?，F階段要實現工程監理的規范化管理，業主、施工單位以及三方監理就要密切溝通，并提升監理人員的工作質量以及監督力度，在遇到業主方與施工方存在意見分歧或者對監理工作有不同建議時，監理人員要及時溝通協調雙方意見，從而實現雙方的統一要求，最終提升房建工程監理工作的質量以及監管水平。

4.3 提升監理人員的專業能力和職業素養

監理人員的專業能力以及職業素養一定程度上決定著房建工程監理工作的水平和質量，現階段要提高工程監理質量，就要不斷提升監理人員的專業能力和職業素養。例如，監理單位定期組織監理人員參與專業培訓，包括監理理論知識培訓和技能培訓。其中理論知識培訓應包含法律、管理、經濟以及監理知識培訓等，使監理人員正確認識監理工作的重要性，并提升自身的專業監理能力。同時單位要注重監理人員工作經驗的積累，房建工程由于環節較多其涉及的內容也相對較多，要提升房建工程質量，施工單位就要運用先進設計方案、施工技術等來建設工程，在這一過程中，監理人員要明確各環節工程監理責任與任務，通過有效監理確保工程建筑質量。此外，監理單位還要注重監理人員的職業素養，在工作人員就職初期進行職業道德教育，并加強對監理人員的監督與考核，避免監理人員以權謀私現象發生，從而提升房建工程監理工作的質量與水平，維護社會大眾的合法權益。

5 結語

綜上所述，改革開放背景下房建工程行業迎來了迅速發展的機遇，與其相關的房建工程監理也受到了社會各界的重視?，F階段我國房建工程項目監理過程中，由于監理人員素質低下、工程監理機制缺乏等導致監理工作質量低下，對此，房建工程監理行業要建立健全的房建工程監理體系，加強工程監理的規范化管理，提升監理人員的專業能力和職業素養，最終推動房建工程的健康發展。