物聯網時代下智慧社區發展探析

堵泊寧

摘 要：互聯網的發展使人們充分體驗到網絡社會帶來的便利，物聯網就在此時應運而生。為滿足人們對公共服務的需求，智慧社區的建設成為必然，它不僅能夠改善人們住宅環境和生活質量，更是人性化的為業主提供了便利服務，成為物業管理中不可或缺的一大助力。本文以物聯網時代中智慧社區的理論概念為基礎，對當前智慧社區的發展建設中存在的問題進行分析，并就此提出了相關的應對方案和策略。

關鍵詞：物聯網 智慧社區

中圖分類號：TP399 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2019）01-0-01

一、理論概述

1.物聯網技術

2005年，“物聯網”這一概念正式由國際電信聯盟提出。顧名思義，物聯網與互聯網的存在息息相關，是基于互聯網的基礎上更具實用性的一種新型概念。目前，物聯網技術越來越廣泛的應用于各行各業，悄無聲息的改變著我們的生活，它不僅延伸和擴展了互聯網，更是將物品與物品之間有效聯合起來，滿足了人們對審核設施智能化的需求。

物聯網是一種使用各種信息傳感設備，實時采集聲、光、熱、電、力學、生物、化學、位置等所有需要互動、連接、監控的物體或過程，然后與互聯網結合起來，主要使用如全球定位系統、傳感器、紅外感應器、激光掃描器等裝置與技術，以方便控制和管理物與物、物與人、所有物品與網絡的連接等。

2.智慧社區

所謂智慧社區，也稱智能化住宅小區，是指充分利用物聯網、傳感網、微型計算機、自動控制等網絡信息技術，根據統籌方法將一定地域范圍內多個具有相同或不同功能的建筑物組合在一起，建立的一個住宅小區服務和管理系統。它往往包含物業管理中心與安防系統、管理及家庭智能化系統以及信息通訊服務，確保社區及每一位業主有一個便捷、舒適、人性化的生活環境。

智慧社區的發展不僅能實現資源共享、管理統一，其核心更是將以技術為主轉變為技術為人服務，其發展從智能建筑開始，經過智能大廈，最后慢慢成熟為智能社區。

二、智慧社區發展中存在的問題

近年來，智慧社區的發展突飛猛進，更成為房地產市場的一大賣點，我國各城市的智慧社區建設技術也日益成熟。但是，從長遠來看，由于地區文化、經濟的差異，大部分的居民小區仍未實現完全智能化，智慧社區的發展目前存在的主要問題涵蓋了以下幾個方面。

1.理念問題

智慧社區作為一種新型管理模式，很多人對其概念理論、功能界限等不夠明確，甚至不了解物聯網時代下智慧社區的建設內容。

2.資金問題

智慧社區是一個需要長期維護的工程，需要開發商、運營商、社區及業主的共同合作，當前，融資模式不夠合理化，開發商資金投入難以持續，導致智慧社區的建設初期規劃比較美好，后期難以繼續維持。當前智慧社區的主體表現在物業管理方面，不能參與商業活動，僅能提供基礎的社區服務，無法吸引開發商和投資商。

3.技術問題

現階段，物聯網技術尚未完善，與之相配套的技術標準和實踐經驗尚且不足，從而導致數據處理不夠及時，相關數據均未達到商用級別。原有軟件缺乏更新開發，與現代化嚴謹、高效的項目開發過程無法融合。智慧社區要想真正體現其使用價值，不僅需要保證系統的安全、流暢、方便，更需要相關MIS系統軟件的融合、溝通。在物聯網大環境下，需要各種類型的傳感器采集大量數據，以豐富數據庫進行云計算，然而，我國的生產工藝、設備供應、技術水平均不能滿足先進的智慧社區建設要求，成為智慧社區發展的一大制約點。

4.人才問題

智慧社區的建設作為一項新興的項目工程，缺乏專業型人才。管理技術型人才和綜合型人才更是鳳毛麟角，一些從事智慧社區管理的人員大部分是從其他行業兼職而來，無法專業有效的管理智慧社區。

5.法律法規問題

目前，由于國內的一些設備、技術尚未成熟，智慧社區的建設與發展主要依賴于西方發達國家提供的技術與設備等，從而導致有關我國能源、交通、金額等部門的重要信息外泄，對國家安全造成影響。再者，我國有關智慧社區建設的一些法律法規、制度標準等尚未完善，沒有成熟的法律依據，有些城市社區建設過程中手續不全，無章可依。

三、物聯網時代下智慧社區發展策略

1.建設原則

智慧社區是智慧城市的終極目標，應嚴格按照以人為本，按需建設的發展理念，滿足社區業主日益增加的多元化需求。智慧小區在發展過程中要依據自身的發展現狀來進行規劃建設，以適應社區發展的客觀規律。

2.國家標準和法律約束

不論是信息化工程建設還是社區工程建設，都需要一個標準來執行。由于各地區文化程度的不同和經濟發展水平的差異，中央政府可適當調整設計標準以適應當地的發展狀況。《國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見》中，曾專門提出，要建立一套適應物聯網發展的基礎共性、關鍵技術和重點應用標準，健全物聯網風險評價、安全測試、應急處置等機制，完善物聯網系統和數據安全。

3.人才培養

21世紀最重要的是人才，建立一支適應智慧社區發展和網絡技術發展的人才是重中之重，提高維護人員的素質水平是人才管理的目標。設備及系統的運轉、使用、服務依靠人才來維持，而高層次的專業管理人員則決定整個物聯網智慧社區系統是否能順暢、有效的運行。因此，建立有效的運行人才隊伍，培養高級應用維護人員，定期提供專業培訓，確保人才隊伍的穩定性，是智慧社區發展中必須要解決的一大問題。

4.政企民合作

智慧社區的發展運行離不開資金的投入，建立一個長效穩定的資金投入制度是保證智慧社區運行的必要條件。可以采取政府監督、企業技術維護、業主管理資金的方案來保證智慧社區的長期高效運轉。

參考文獻

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