基于ARDL模型的江蘇人口結構對住房需求的影響分析

宋婉萍

近年來，我國經濟快速發展，人口老齡化加重，城鎮化水平不斷上升，住房銷售面積也在日益增加，但是有些城市住房需求供不應求，有些城市卻供給過剩，而住房需求的變化會很大程度上影響經濟發展和社會穩定。江蘇省人口眾多，老齡化嚴重，城鎮化水平領先，相對其他省份具有典型研究價值。本文擬系統研究江蘇省人口結構變化對住房需求的影響。首先從定性角度對江蘇省人口結構及住房需求進行了大致分析，然后，進行實證分析，定量分析了它們之間的內在聯系，并挑選出人口結構對住房需求密切相關的典型指標變量，基于ARDL模型明確住房需求與人口年齡、城鄉和收入結構的長短期動態關系。最后，給出了相應的結論及政策建議。本研究通過全面分析人口結構對住房需求的影響，旨在推動住房政策的合理調整，促進江蘇省房地產市場和人口的良性發展。