房產中介設下圈套詐騙69萬

童畫

選題來源：上海市嘉定區人民檢察院

案件類型：詐騙罪

2016年的夏天，于阿姨買房時認識了房產中介小關，隨后便一直保持著聯系。2018年6月，于阿姨打算將2016年買的那套房子賣掉，她立刻就想到了請小關幫忙。根據法律規定，于阿姨必須先還清之前的30多萬元貸款。可小關表示，即便在未還清貸款的情況下，她也有辦法可以將于阿姨的房子賣出去。因此，于阿姨毫不猶豫就將此事交給小關去辦了。小關很快就為于阿姨聯系到一位買家王女士，后者表示有購房意愿，但需要時間去籌錢。不過為表誠意，雙方簽了合同，王女士付了1萬元的定金。此后一段時間，著急賣房的于阿姨一直催促小關讓對方付款，但一直未果。更糟糕的是，在這段時間里，小關一反之前信誓旦旦的模樣，告訴于阿姨還是需要還掉一部分貸款才能將賣房的事情繼續進行下去。等賣了房拿到了房款，再將剩下的貸款還清。恰好這段時間，于阿姨家中有事需要她照應，出于對小關的信任，她陸續轉給小關近20萬元，將還貸的事情全權交于小關處理了。就這樣一直到了9月，賣房的事情仍沒有著落，小關一拖再拖，于阿姨的家人對此事產生了懷疑。就在此時，一位自稱是小關丈夫的人主動登門，證實了于阿姨一家人的猜想。他稱小關并未幫于阿姨賣房，而是拿著于阿姨的錢去還債了。他得知后便立刻趕來道歉，并先行賠償了于阿姨1萬4千元。之后，于阿姨在女兒的陪同下報了警，犯罪嫌疑人關某很快到案。關某交代，自2011年來滬后，她就一直從事房產中介買賣。她平時花錢無度，為滿足個人消費，不惜欠下高利貸。2017年10月起，她因揮霍無度導致債務纏身，于是萌生詐騙歹念。她對多名被害人謊稱可以在貸款未還清的情況下，幫助其出售房屋，雇傭他人冒充購房者與被害人簽訂購房合同，先后從多名被害人手中騙取數額巨大的錢款。經認定，詐騙金額高達69萬余元。

主講檢察官陳秋賢點評

嘉定檢察院認為，犯罪嫌疑人關某以非法占有為目的，虛構事實，騙取他人財物，數額特別巨大，涉嫌詐騙罪，應予以逮捕。因被害人均通過其買過房，對其較為信任，不曾起疑。因此，檢察官在此提醒大家，買房賣房都應當通過正規途徑、按照規定辦。遇到“好心人”主動幫忙情況，尤其還涉及大筆金額，務必謹慎。

（陳秋賢，嘉定區人民檢察院檢察二部檢察官，從檢8年，在一線業務崗位上，始終保持著對檢察事業的高度熱情。）

組稿：陳侃hastingschen@163.com