我國房地產經濟發展現狀及發展趨勢分析

劉舒顏

濟南市不動產登記中心 山東 濟南 250000

1 、前言

中國經濟發展水平顯著提高，城鎮化建設速度不斷提高，為我國房地產業的發展奠定了良好的基礎。房地產業本身具有廣泛的方面和相關性，為經濟的更好發展和人民生活條件的改善做出了巨大貢獻。但是，中國房地產經濟的發展存在很多問題。這些問題的存在也給房地產業的更好發展帶來了很大的障礙。這需要分析其發展并幫助其更好地發展。

2 、房地產發展現狀

2.1 促進經濟發展

近年來，中國的房地產業經歷了快速發展。房地產業為經濟發展和經濟持續增長做出了巨大貢獻。這個角色非常重要。房地產行業廣泛，其相關性也很強。它是中國的基礎產業之一。房地產業的發展也帶動了裝飾，家電，金融，裝飾等行業的發展。它為中國經濟增長做出了巨大貢獻，促進了中國的社會經濟發展。

2.2 提高人們生活水平

對于人的生存和發展，住房問題非常重要，特別是隨著城市化進程的加快，房地產業為提高人民生活水平和生活質量做出了巨大貢獻。住房問題直接關系到國民經濟和民生，在這樣的過程當中如何確保房地產經濟能夠健康發展就成為了有關企業和相關部門必須要充分關注的重中之重。房地產業的發展不僅為中國國民經濟的發展做出了巨大貢獻，也提高了人們的生活質量和生活水平，對構建和諧社會非常有利。

2.3 市場不合理

中國房地產經濟發展迅速，但目前的市場機制仍不完善。在許多大城市，房地產泡沫是嚴重的。房價的快速上漲嚴重違背了人們的實際生活水平，對人民的生活質量和生活水平非常不利。另外，房地產業的發展帶來了很多利潤，這導致許多公司投資房地產業，這對原本不完善的房地產市場也產生了很大的影響，從而使房地產工業比較發達。房地產市場。不合理和不健全。

2.4 房價上漲

中國的房價漲得很快。特別是近年來，在一些比較大的城市，房價的上漲是非常不合理的。房地產的供求也存在問題。有更多的高端房屋，但商業房屋存在。嚴重的供應短缺也嚴重影響了居民的正常生活，這對改善和提高人民生活水平和質量非常不利。房價上漲了很多，這也影響了居民的生活，這使得房地產業的發展不合理。

3 、未來發展趨勢

房地產經濟在經濟發展過程中有著重要的地位，房地產業不僅改善了我們的生活質量，而且促進了社會經濟的發展。這需要控制房地產經濟，使其健康發展，并呈現良性發展趨勢。

3.1 成熟的市場

現在，中國的房地產經濟已進入瓶頸期，但總的來說，中國的房地產經濟仍相對繁榮，中國房地產市場的發展階段仍處于上升期。因此，在未來的房地產開發中，經濟市場必須發揮監管作用。要調整和引導中國的政策，在宏觀調控中發揮作用，促進房地產經濟健康發展，發揮改善作用。促進人民生活和經濟發展。

3.2 穩定的房價

在過去的幾年中，中國的房價上漲非常快，不僅影響了人們的正常生活，而且對中國經濟的更好發展也產生了嚴重影響。但是，我們應該認識到，如果國民經濟與房間的關系正在積極發展，如果國民經濟的增長率相對穩定，政府可以發揮自己的監管作用，那么房價就不會太嚴重。波動。今年的房價變化也證明了這一說法。因此，未來房地產價格將逐漸穩定。

3.3 低收入群體的穩定性

在市場經濟中，每個行業都有一定的發展規律，這與房地產行業是一致的。在中國的宏觀調控下，在房地產業的未來發展中，我們將著重改善低收入群體的生活環境，重點是資源節約和環境保護。幫助提高人們的生活質量和標準。

3.4 規范的市場規劃

為了適應房地產業的實際發展，國家必須實施必要的宏觀調控政策，以促進房地產業的兩個發展。首先，國家必須加大力度與惡性蕭條作斗爭，并更好地分享其份額，以發展房地產市場。對于市場供求矛盾，必須對房地產稅制進行改革。例如，2015年推出的二手房相關政策為房地產市場的健康發展奠定了良好的基礎。

4 、促進房地產市場發展的策略

4.1 建立管理模式

目前，中國房地產業正處于改革時期，房地產業發展模式和經濟管理模式也在不斷調整。因此，有必要發展一條發展道路，以確保科學發展。實際對其進行研究的過程中可以首先選擇學習借鑒一些國外相對來說發達的理論和模式來進行管理，然后結合國內實際情況來發現其中的可以應用的知識內容，進而確保國內房地產經紀可以有效發展。

4.2 完善有關機制

中國房地產經濟發展的原因很多，水平還比較深。為了改變這種局面，我們必須對房地產經濟進行深入的改革。重視房地產管理機制的改革，確保管理機制的科學性，重視有關部門職能的調整，明確有關部門的職責，做好監督工作。

4.3 金融體系

在房地產經濟發展過程中，金融體系的支持非常重要。目前，我們必須對房地產貸款結構進行一定的調整，注意增加消費貸款的比例，并注意防范可能的貸款。風險。這需要建立二級市場，為房地產金融來源提供住房貸款，或建立抵押貸款證券化，整合一級和二級市場，以及更好地融入金融周期。它可以加深房地產市場與資本市場之間的聯系。這樣可以很好地解決財務問題。二級市場的存在和發展可以幫助銀行實現貸款風險多元化，幫助房地產金融市場更好地發展，促進房地產業的發展。

5 、結束語

房地產經濟不僅促進了經濟發展，而且改善了人們的生活，提高了人們的生活水平和質量。但是現在，中國房地產經濟的發展仍然存在一些問題。這需要我們認識到這些問題，分析這些問題，找到房地產的發展趨勢，找到適合自身發展趨勢的策略，幫助中國房地產經濟更好地發展和進步。