建設信息參考

山西：啟動數字房產系統建設

日前，山西省正式啟動“數字房產”系統建設，將打造省、市、縣縱向聯通、部門間橫向共享、功能覆蓋房地產市場監管全領域的山西省房地產市場監管數字平臺，將進一步強化房地產市場監管，防控房地產市場風險。

該平臺擬全面整合現有住房租賃、網簽備案等系統，實現從房地產開發、房屋交易、物業服務到房屋征收的全流程、全方位、全領域、全生命周期閉環管理。該系統的建設，將進一步拓展市場監測、項目管理等功能，提高行業信息化水平，防控房地產市場風險，有力提升房地產市場監管效能。

四川：將為古鎮古村落古民居建立統一檔案

近日，四川省推行“拯救老屋”行動，將為全省的古鎮、古村落、古民居建立統一檔案并專門掛牌保護，以此保護并傳承好兼具文化與美學價值的鄉村建筑群落。

四川“拯救老屋”行動內容包括加快修繕有價值的古民居，恢復傳統街巷院落風貌；創新改良建造方式，研究適宜古鎮古村落特點的設計和施工方法；支持依托古鎮古村落古民居開展農房建設試點，形成一批傳承鄉土文化、體現地域民族風貌、適宜現代生活需要的川派民居樣本；加強對古鎮古村落整體風貌的管控和恢復，逐步恢復鄉村農耕風貌與鄉土氣息。

為了實施“拯救老屋”行動，四川省出臺的《關于加強古鎮古村落古民居保護工作的意見》提出，到2025年，全省古鎮古村落古民居統一實施建檔掛牌保護，并實現培育創建20個最美古鎮、100個最美古村落的目標。

四川省住房和城鄉建設廳廳長張正紅表示，“拯救老屋”行動將避免“靜態標本式”的保護，推動古鎮古村落與歷史建筑的有機更新，不斷滿足新時代鄉村生產生活需要。

大連：將推廣全裝修住房建設

日前，大連市政府網站公布了《關于貫徹落實〈遼寧省綠色建筑條例〉的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。根據《實施意見》，到“十三五”末，大連市城鎮綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%；新建建筑節能標準執行率達到100%，積極推進居住建筑節能75%標準。

《實施意見》提出，積極推動綠色建筑發展，將其納入國民經濟和社會發展規劃，將綠色建筑規劃內容納入國土空間規劃和詳細規劃。同時，合理規劃開發地下空間。城市、鎮規劃區內綠色建筑按照地下空間開發利用規劃和相關標準開發地下空間。結合實際規劃建設地下綜合管廊、立體交通和雨水綜合利用等系統，鼓勵相鄰地塊地下空間互聯互通。已建成地下綜合管廊的區域，電力、通信、供水等相關管線應當進入管廊。建設單位要按照規定在施工現場顯著位置公示綠色建筑節能、節水、節地、節材和環境保護等信息。房地產開發企業要在售樓現場明示綠色建筑等級及主要技術指標等信息，并在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明節能、節水、節地、節材信息和設施設備的保修期限、保護要求等內容。

根據《實施意見》，大連市還將積極推廣全裝修住房建設。新建公共租賃住房應當按照全裝修成品住房的要求建設。鼓勵商品住房按照全裝修成品住房的要求建設，推行定制裝修等方式，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

河南：抽查10%房企 違法違規或被暫停網簽

近日，河南省住房和城鄉建設廳發布《河南省住房和城鄉建設廳關于開展房地產開發企業“雙隨機一公開”監督檢查的通知》（以下簡稱《通知》），擬對全省二級及以上資質房地產開發企業抽取10%，進行“雙隨機一公開”檢查，檢查內容包括企業基本情況、市場經營行為情況、項目開發建設和項目銷售過程中依法依規行為情況等。

根據《通知》，若房地產開發企業存在違法違規行為，當地主管部門可采取責令限期改正、暫停網簽和記入信用檔案、實施聯合懲戒、典型案例公開曝光等方式。

此外，近3個月已被當地抽查過的房地產開發企業原則上不再檢查，投訴舉報多、存在嚴重違法失信行為的企業仍然納入檢查范圍。

北京：公租房違規轉租轉借將受懲戒

日前，《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本發布并正式推行使用。示范文本中明確，承租人具有違規轉讓、分租、轉租、轉借、從事營利活動等行為并拒不改正的，經調查屬實后將被記入不良信息檔案，5年內不得申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。

此外，違規家庭基本信息、違規行為、處理結果等內容也會向社會公布，并按規定對相關責任主體實施聯合懲戒。承租人將租賃房屋轉讓、分租、轉租、轉借他人，出租人有權單方解除合同并收回房屋。如果承租人及共同承租人連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天，或3次故意拖延或拒絕接受甲方或住房保障部門的入戶核查、租戶信息登記、日常監督管理，出租人也有權單方解除合同并收回房屋。

貴州：加大公租房保障力度服務新市民

近日，貴州省出臺了《關于進一步規范發展公租房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。根據《實施意見》，貴州省將加大對新市民的公租房保障力度。

《實施意見》明確，貴州省將重點保障環衛、公交等公共服務行業以及青年教師、青年醫生等新就業無房職工、城鎮穩定就業的外來務工人員，并將符合條件的家政從業人員納入公租房保障范圍。復員退伍軍人（特別是傷病殘退役軍人）、優撫對象、進城農村獨生子女戶和二女絕育戶、老年人、鰥寡孤獨戶、建檔立卡貧困戶等符合條件的家庭優先納入公租房保障范圍。

新就業無房職工和外來務工人員較為集中的開發區和產業園區，根據用工數量，在產業園配套建設行政辦公及生活服務設施的用地中，增加集體宿舍形式的公租房供應，面向用工單位或園區就業人員出租。鼓勵為符合條件的新就業大中專畢業生發放租賃補貼。對新就業無房職工和城鎮穩定就業外來務工人員，政府籌集的公租房主要面向其用人單位定向供應，職工向用人單位提交申請。

此外，貴州省將加強公租房的運營管理，強化對招投標、設計、施工、竣工驗收等建設全過程的監督管理，鼓勵發展裝配式建筑。加快推進住房保障領域信用體系建設，建立健全信用信息歸集和應用制度，建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。對公租房的申請、使用、退出等環節失信主體實行分級分類管理，對存在嚴重失信行為的列入失信聯合懲戒對象名單予以聯合懲戒。