建筑外墻防滲漏的主要因素及對策

潘保蕓 趙望

摘要：在近些年建筑業飛速發展的過程中，有一些細節方面出現了問題，最常見的就是外墻滲漏的問題。外墻滲漏不但會影響房屋的整體功能，還會影響建筑物整體的美觀，在維修外墻滲漏時有需要耗費很多的時間和材料，為了避免再出現這樣的問題，在建筑房屋的過程中就要加強外墻滲漏的施工技術。文章通過調查和研究建筑外墻滲漏的因素，進而對外墻滲漏的施工技術進行分析和探討。

關鍵詞：建筑；外墻滲漏；防滲漏；施工技術

引言

得益于社會經濟的繁榮，我國建筑行業正飛速發展，人們對房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素。科學的外墻設計不僅可以防滲漏、防火，還可以保溫與隔熱，這就對外墻的施工工藝提出了更高的要求。目前，我國的外墻防滲漏的施工存在諸多問題，不僅會影響人們的居住質量，還會嚴重影響房屋的安全，有關人員必須重視這一情況，通過有效的防滲漏技術切實解決問題。同時，在外墻防滲漏施工過程中，還需強化施工流程的管理以及施工細部構造的改進和提升，盡可能地減少外墻防滲漏的現象，促進我國建筑行業積極發展。

1建筑外墻滲漏形成的原因

1.1設計因素

目前國內建筑外墻防水設計還沒有一套統一的設計標準，導致對建筑工程外墻防水設計的檢查缺乏具體的標準。其次，工程外墻防水設計人員在防水設計中過于注重整體防水設計，而對同等重要的局部防水設計不夠重視，導致墻體連接處的防水設計不合理且后期外墻滲漏較大。

1.2施工因素

建筑外墻的施工質量直接決定了建筑外墻的防水效果。一般情況下，外墻垂直布置，生活用水和雨水不能滯留。但是，如果外墻的施工質量不符合標準，在滲透壓力的作用下，外墻會發生滲漏。導致外墻滲漏的施工因素主要有：一是外墻抹灰施工中，基層抹灰施工質量不合格，底面抹灰養護不合格，造成中下層壓實效果差，易導致施工質量下降。外墻缺陷中如孔洞，也會導致滲漏。其次，在滴水槽、窗臺坡、鷹嘴等施工中，施工質量不合格，容易造成建筑物外墻雨水滲漏。第三，如果防水處理質量不合格，很容易導致建筑物外墻滲漏開裂。第四，如果柱與填充墻之間的受拉鋼筋不合格，外墻施工后容易導致連接體開裂。雨水在滲透壓作用下很容易進入外墻，造成滲漏。

1.3原材料因素

目前，空心砌塊、多孔磚等輕質材料被廣泛地應用于我國建筑施工。因為多孔磚等空隙相對較大，所以此類材料在汛期的吸水性較強，提高了房屋建筑外墻發生滲漏的可能性。其次，鑒于磚砌體建筑材料的特殊性，其在運輸過程中極易開裂。與此同時，外墻施工時一般需對建筑材料進行切割，調整尺寸，這極有可能造成材料的開裂或破損，使房屋建筑使用一一段時間后外墻會發生滲漏。一般情況下，建筑材料直接應用于建筑施工中較為少見，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超標的砂必須多次沖洗后才可使用。如果外墻濕度較大，在施工時必須對材料采取一定的防腐措施。外墻防水涂料、防水密封材料、門窗材質等質量不合格會直接影響房屋建筑的質量與安全。

1.4區域環境的影響

鑒于我國國土面積較大，不同省市、區域之間環境差異較大。我國北方出現沙塵暴、冰凍災害的可能性較大；我國南方地區出現臺風、洪澇災害的可能性較大。基于此，在設計方房屋時，應考慮區域氣候、地質環境、生態環境等，科學、合理地選擇防滲漏材料。我國建筑多為高層建筑，所以設計師在設計過程中往往較為重視房屋承重能力的設計，忽視了房屋外墻防滲漏的設計，一旦發生暴雨、洪澇、冰凍等災害，外墻發生滲漏的可能性較大。

2建筑工程中的外墻防滲漏施工技術

2.1建筑外墻體的防滲漏施工技術

在建筑外墻體之前，要對建筑材料進行檢查，確保建筑墻體的材料是粘合度強的、質量過關的材料，對于抗壓能力也要滿足要求。當材料合格后才能進行購買，購買回來的材料要保護好，像鋼筋、磚塊等這些不能被水浸泡的材料要做好防水措施；具有化學性質的材料要分開保存，避免出現化學反應，影響材料的質量。管理員一定要合理的保管建筑材料，然后就是要注意在建筑墻體時的技術。

2.2外墻裝飾面層防漏施工技術

在外墻抹灰時要注意砂漿因氣溫而形成的鼓包、裂縫，這些現象大多會因為氣溫的變化而發生。所以在抹灰之前一定要把砂漿中的雜物剔除干凈，確保砂漿的質量不受影響；其次，在外墻貼瓷磚的時候，要確保外墻面的濕潤度，瓷磚在使用前要經過清洗、浸泡、曬干。貼磚前要對墻面的鼓包裂縫進行檢查，外墻面的質量不達標就不能貼瓷磚，必須把問題解決才能把裝飾物鑲貼在基層墻面上，確保外墻裝飾的質量。

2.3施工階段注重提高墻體砌筑質量

外墻施工是一個非常重要的工作，施工的質量會決定外墻防滲漏的能力。砌體的排列間縫會讓墻體形成防滲水通道，這樣整體建筑物的墻體防滲水能力都會加強。在建筑施工中需要提高砌體材質的質量。首先，在施工時禁止使用干磚，避免干磚吸收了砂漿中的水分，讓砂漿的粘合度降低外墻的堅固性能變弱。所以在施工前一定要把干磚浸泡一兩天，保證磚塊的濕度在百分之五到百分之八之間，這樣在磚塊就不會吸走砂漿中的水分；其次，注意加強墻體沉縮裂縫的控制，在建筑墻體時，框架和砌體需要用砂漿來進行粘合，這樣框架和砌體之間就不會有裂縫的存在。但在涂抹砂漿時要注意，要把砂漿涂抹在磚縫里面，填充的墻體之間要預留孔隙，過大概一周的時間才能把涂抹時留下的孔隙填補好。

2.4外墻窗施工防治對策

在安裝外墻窗之前，要把窗洞的尺寸進行仔細、嚴格的測量，如果出現尺寸偏大的窗洞一定要及時處理，避免出現窗洞偏大而形成大面積縫隙的情況；其次就是在安裝窗框是，要把窗框和墻體之間的縫隙填補好，可以用聚合物把縫隙塞滿、填實；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框邊量出一個五毫米的凹槽，在以后便于打密封膠，這樣可以加強墻體的防滲漏效果；最后就是安裝窗戶，窗框和窗洞要緊密貼合，保證兩者之間能夠緊密的貼合在一起，安裝結束后還要進行檢測，防止出現滲漏現象。

2.5積極應用新型防滲漏建筑材料

鑒于項目工程的施工建設的復雜性，單一地使用一種防滲漏材料難以滿足項目施工的要求。隨著建筑行業與科學技術的飛速發展，各種防滲漏建筑材料不斷推出，種類繁多。由于各個防滲漏材料之間的價格、性能、優勢等存在較大的差異，建筑企業需根據項目工程的要求與施工工藝科學選擇防滲材料。此外，新型防水材料的應用必須嚴格遵守施工規范，全面了解新型防水材料的性能，嚴控其質量，使新型防滲漏更好地應用于項目建設中，從而降低房屋建筑在后續使用過程中出現滲水的可能性，確保房屋建筑的安全與美觀。

結束語：

綜上所述，建筑外墻防滲漏的施工關系到房屋建筑的質量與安全，不容忽視。建筑企業在外墻施工中應嚴格控制建筑材料的質量，做好材料質檢工作，禁止使用不合格的外墻材料。進一步強化外墻施工工藝管理，重視施工細節，從而減少外墻發生滲漏情況。最后，建筑企業要積極了解市場上的新型防滲材料，并可根據不同材料的特點、性能將其合理、科學地應用于外墻防滲漏的施工中。

參考文獻

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[3]李磊，滿樂.建筑工程中外墻防滲漏施工技術[J].工程建設與設計，2015，（7）：151-152+155.

（作者單位：中建二局第一建筑工程有限公司）