前門之東 共享生活這樣激發老城活力

北京電視臺新聞節目中心《這里是北京》欄目，推出老城改造深度調查系列專題片《前門之東》，上期報道講述了西打磨廠多處老院落老建筑從修繕到重生的全過程，本期從廣州舊城微改造項目永慶坊說起，告訴您前門東區如何在守護老城韻味和為老城注入活力之間尋找平衡。

青年創客與胡同共享生活

賈曉萌是共享際的聯合創始人，自從進駐了西打磨廠，就深深愛上了北京的胡同和四合院。她所參與創建的“共享際”，就建在西打磨廠一處民國老商鋪的遺跡里。和隨處可見的“創客工廠”“創業咖啡館”不同，她開會的房間是西打磨廠210號里的“共享廚房客廳”，這處被掛名“共享際”的院落，成了具有前門胡同特色的長租公寓。換句話說，以往的創業者，在中關村、望京、國貿激蕩思想創業拼搏，工作之后卻要回到五環外甚至六環外，每天幾個小時的交通成本成為大城市病的一部分。而共享際這一理念的提出，讓創業者工作、生活、社交都在前門東區的胡同里，提升生活品質，成為胡同里的新居民。

幾年的嘗試，越來越多的青年創業者愛上了胡同，而周圍的老鄰居也走進了新鮮的院落。賈曉萌說：“夏天做過很多場胡同跑，很多人通過活動了解到這個地方的文化。上次我們一起討論文明養犬，爺爺奶奶感嘆：好多年都沒有進來了！我們通過一次次活動告訴大家，這個空間是可以共享的，能給你帶來一些新的生活內容。”

議事廳和志愿者共享家園情

前門東區草廠四條有一個“小院議事廳”，草廠四條小巷管家、小院議事廳召集人丁淑鳳說：“2013年的時候，我們在飯桌上說，既然咱們都在一塊兒住，就是一家人，我們就定期開會，建起了小院議事廳。”這里是社區公共事務的議事平臺，也承擔著重要的社區服務功能。“經常開會，收取民意，包括我們養犬自立會（成立）。現在胡同里美化了，（有個發明創意）上邊是花箱子，底下是狗狗的便便箱，都是從議事廳里產生的（想法）。”

2017年，前門東區恢復了三里河水穿街巷的美景，成為京城游玩新熱點。隨著游客的增加，胡同里不能隨便騎車往來了，隨之多了些特殊的規矩。長巷頭條的退休居民孫洪波，作為志愿者戴上了紅袖箍，每天早上五六點起來就上崗，晚上八九點還在值班。老孫和前門東區的物業工作人員，聯合形成了三里河的一道“保護線”。“踩草地的、騎車的，都得管;下雨下雪地滑，怕摔著人;河道里掉好多樹葉，要撈起來。”別看就是在自家門口喊喊話、聊聊天，但老鄰居的這份熱情溫曖著來往的游客，也維系著自己的家園。

與時俱進老胡同迎來新生活

在市委市政府領導下，東城區推行“平房區物業管理服務”，用科學現代的方式，為百姓提供便民服務，也使個別居民改正一些“老毛病”。草廠九條居民張麗種了個小菜園，當初差點跟物業因為一棵葡萄“打起來”。“大冬天用褥子被子給它裹上，外邊拿塑料布一蓋，他們說這個（影Ⅱ向風貌）應該搬走，我就不干了。（物業黨員）來找我，說大姐咱商量點事兒行嗎，我送你一棵（新葡萄）怎么樣，你這（舊）箱子不太好，葡萄估計也死了，送到我那個大棚里邊去，我給你養著，看看能不能發芽。”玫瑰香葡萄在物業工作人員的精心養護下慢慢發芽了，張麗的心里特別感激，“他最起碼知道我的心，知道我想什么、喜歡什么。”胡同環境的改變，前門東區物業的便民與體貼，讓胡同里的老居民慢慢拋棄了一些固有的生活觀念，融入到了胡同的新風貌之中。

四聯美發進胡同打造便民生活圈

2018年夏天，在前門東區，一場老鄰居間的廚藝大賽拉開了序幕，獲勝者能夠進入胡同里的便民主食廚房，與街坊們分享自己的主食手藝。草廠四條居民付旭東憑著自己的好手藝，成為了草廠的搟面大王。主食廚房的目的是實現零公里便民服務，年輕人下班晚了沒晚飯，家門口能買點兒面條;有些老人年紀大了不方便出門兒，便民廚房也能通過物業“送飯到家”。

前門東區，一個“五分鐘便民生活圈”正在慢慢不斷地完善著，讓居民舒心的許多生活小事兒也陸續升級了。每逢5號，物業都會協助社區舉辦“惠民服務日”活動，居民們能夠在家門口享受免費磨剪刀和理發等便民服務。伴隨著老居民的“愛美之心”，物業在草廠橫胡同開辦了一家便民理發店。京城美發的時尚風向標一四聯兒，與前門東區的容和物業都隸屬天街集團，為了胡同里居民方便，專門騰出幾間房，在老胡同引進了老字號，保證親民的價格標準，保證過硬的服務質量。這些事情前門東區的居民都看在眼里，越來越多的居民對家門口的環境與氛圍更上心了。

共生院新老居民融合共生

葉子是草廠胡同里新型菜市場微風市集的一位工作人員，住在草廠四條的青年公寓，上班只須走三四分鐘，每天節約了上下班的四個多小時時間。葉子住進的是一種被稱為“共生院”的青年公寓，她的鄰居都是在草廠居住了幾十年的老居民。小院家電設備齊全，由騰退的房屋重新改造而成，還引入了數字人居解決方案，用高科技技術助力現代生活。其中的智能供暖設備，感應系統可以根據人的位置實時調控每個房間的溫度。葉子工作的“微風市集”，集服務居民買菜需求與社區交流于一體，是一處“有客廳”的菜市場、充滿創意的“共享廚房”，老街坊們經常聚在一起做飯聊家常。葉子居住的青年公寓隔壁，是一處利用老院落改造而成的科教文創空間，一處胡同里的科技館，一群朝氣蓬勃的中小學生經常出入于此，體驗科技與傳統相結合的魅力。

走出600米老房變新家

在前門東區還有不少老宅破舊卻又故土難離的居民，得以在改造中平移到附近經過騰退改造的院落中，同一個院里既是老住戶也是新鄰居，相互熟識，融合共生，其樂融融。

從共享物理空間到共享生活方式，前門東區留住了老街坊，引入了新居民，注入了新鮮血液，激活了老城活力，實現了“建筑共生”和“居民共生”。現在，前門東區一處處潮店也紛紛開張，有擺滿老國貨的雜貨鋪，有充滿文化韻味的書店，為新老居民提供著老胡同里的新生活。

本報記者程戈根據《這里是北京》節目內容編輯整理（該節目每天21：45在BTV新聞頻道首播）