裝配式建筑與混凝土建筑的經(jīng)濟(jì)比較

方曉

（西峽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，河南 南陽 474550）

引言

在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的大環(huán)境下，傳統(tǒng)混凝土建筑已經(jīng)無法滿足城市建設(shè)的實(shí)際需求，在現(xiàn)代建筑快速發(fā)展的背景下，建筑工程實(shí)現(xiàn)了成批次建設(shè)，將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行拼裝，有利于實(shí)現(xiàn)機(jī)械化生產(chǎn)。也充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑工程的產(chǎn)業(yè)化特性，促使和傳統(tǒng)建筑方式發(fā)生了極大的轉(zhuǎn)變，基本上實(shí)現(xiàn)了低碳和節(jié)能的發(fā)展理念。基于此，本文結(jié)合工程實(shí)例，對裝配式建筑與混凝土建筑的經(jīng)濟(jì)比較進(jìn)行分析，希望對裝配式建筑的發(fā)展有一定幫助。

一、工程概述

A和B兩棟建筑工程，除施工方式不同之外，設(shè)計(jì)樣式和結(jié)構(gòu)基本相同，A建筑多采用現(xiàn)澆混凝土施工，B建筑采用裝配式施工。其中B建筑工程總建筑面積6825.6m2，屬于典型的整體式結(jié)構(gòu)。

二、裝配式建筑與混凝土建筑經(jīng)濟(jì)差異根源分析

A建筑工程和B建筑工程除建造方式之外，其他幾乎相同，為進(jìn)一步探討這兩種建造方式的經(jīng)濟(jì)性，對二者的建筑建造成本進(jìn)行對比，具體情況如表1所示：

表1 裝配式建筑與混凝土建筑經(jīng)濟(jì)差異對比表

從表1中可以清楚看出，裝配式建筑比現(xiàn)澆混凝土的總建筑工程成本高出23.4%，安裝高出約9.3%，樁基成本高出17.5%，裝飾成本則低0.3%。因此，相同的建筑工程，裝配式建造方式和現(xiàn)澆混凝土建造方式的成本相差非常多，大約1m2高多處688.2元，裝飾材料和效果基本相同，因此裝飾成本的差異比較小。為進(jìn)一步二者經(jīng)濟(jì)差異的根源，需要成本的構(gòu)成進(jìn)行更加深入分析[1]。

對現(xiàn)澆混凝土建筑而言，裝配式建筑是在其基礎(chǔ)上演變而來的，設(shè)計(jì)方提供設(shè)計(jì)圖紙，建筑工程的構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，在運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行拼裝，節(jié)約了很多中間環(huán)節(jié)。但從實(shí)際生產(chǎn)角度來看，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程施工方式、施工工藝、施工材料、施工設(shè)備等均發(fā)生了極大的變化，也是成本變化范圍比較大的主要原因。建筑工程構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本是目前所有建筑模式不可或缺的一部分，建筑工程的成本也是施工成本，因此，在具體施工建設(shè)中，形成的直接費(fèi)用主要是人力成本、施工材料成本、機(jī)械設(shè)備使用和租賃成本、施工使用資源成本等。

三、裝配式建筑與混凝土建筑的經(jīng)濟(jì)比較分析

（一）施工成本比較分析

裝配式建筑工程和現(xiàn)澆混凝土建筑的施工成本差異并不是特別明顯，主要原因是土建成本的增加，會導(dǎo)致安裝費(fèi)用和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本也隨之增加。在裝配式建筑工程施工中，安裝成本和預(yù)制構(gòu)件成的占比最大。但是在預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)過程中，受到的影響及干擾因素比較比較多。從細(xì)節(jié)角度來看，主要包括技術(shù)人員的技術(shù)水平及其專業(yè)水準(zhǔn)、水力資源的利用等多項(xiàng)內(nèi)容[2]。此外，預(yù)制構(gòu)件多通過商品形式在市面上流通，引發(fā)成本提升的另一個(gè)原因就是增值稅。就案例工程而言，規(guī)模比較大，預(yù)制構(gòu)件的外形、尺寸、規(guī)模、體積等存在較大差異，因此他們的運(yùn)輸路線、運(yùn)輸設(shè)備、吊裝設(shè)備等也各不相同，這也是造成成本提升的主要原因。

從我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀而言，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家相對比較少，生產(chǎn)規(guī)模比較小，尚未形成工廠化和標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)模式，一些預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家為獲得更大的經(jīng)濟(jì)利潤，經(jīng)常會故意提升預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格。成本對規(guī)模有較大的制約作用，但規(guī)模對成則起到反作用，正是受到此種因素的影響，致使裝配式建筑還有很大的發(fā)展空間，具有良好發(fā)展前進(jìn)[3]。

（二）安裝成本比較分析

從安裝成本的角度來看，現(xiàn)澆混凝土建筑的安裝成本低于裝配式建筑的安裝成本，主要原因是裝配式建筑工程在施工中，涉及到很多電氣工程和水暖工程，使得成本增加。比如：在電氣工程施工中需要開關(guān)、配電箱、管線、插座等數(shù)量比較多，使得裝配式建筑工程成本較高的主要原因。在水暖工程施工中，需要應(yīng)用到大量的散熱器、PPR管等，也就提升了施工成本。

（三）裝飾工程成本對比

裝配式建筑的裝飾成本對現(xiàn)澆混凝土建筑低了約22元/m2，主要原因，二者的生產(chǎn)條件和生產(chǎn)過程存在較大差異。裝配式建筑很多構(gòu)件可以在工廠預(yù)制生產(chǎn)，型號、材料、規(guī)格比較統(tǒng)一，且平度度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)澆混凝土建筑。但現(xiàn)澆混凝土建筑施工中涉及到大量的抹灰工程，如果發(fā)現(xiàn)空鼓問題，需要鑿開重新抹平處理，延誤了施工工期，也增加了材料成本，返工也會提升人工成本[4]。而裝配式建筑就可以很好的解決這一問題，并不會發(fā)生頻繁返工問題，這一點(diǎn)也是裝配式建筑工程裝飾成本低于現(xiàn)澆混凝土建筑成本的主要原因。

四、提升裝配式建筑經(jīng)濟(jì)性的建議

為響應(yīng)“綠色、低碳、環(huán)保、可持續(xù)”發(fā)展理念，我國出臺了很多保障裝配式建筑工程持續(xù)發(fā)展的政策，為其健康發(fā)展奠定了扎實(shí)基礎(chǔ)，為進(jìn)一步提升裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)性，可從一個(gè)幾個(gè)方面同時(shí)入手：

（一）全面優(yōu)化設(shè)計(jì)

在裝配式建筑施工建設(shè)初期，需要培養(yǎng)和選擇高素質(zhì)、高專業(yè)性設(shè)計(jì)人員，負(fù)責(zé)各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)人員的要相互配合，共同完成設(shè)計(jì)工作。并定期預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家溝通聯(lián)系，在全面了解和掌握現(xiàn)場施工條件的基礎(chǔ)上，綜合考慮各項(xiàng)細(xì)節(jié)工作，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，切實(shí)做好預(yù)制構(gòu)的深化所設(shè)計(jì)和拆分工作，為后期施工建設(shè)提供更加真實(shí)有效的數(shù)據(jù)支持和理論指導(dǎo)。

（二）提升安裝的合理性

在建筑工程構(gòu)件預(yù)制生產(chǎn)中，每個(gè)預(yù)制都有其獨(dú)特的型號、規(guī)格、尺寸，需要與之相適的磨具，才能保證預(yù)制質(zhì)量和效果。每套磨具的成本都比較高，為降低對磨具造成磨損和損壞，需要在提升磨具標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，降低磨具的使用頻次，這一點(diǎn)也是降低裝配式建筑施工成本的主要途徑之一。

（三）加強(qiáng)對構(gòu)件預(yù)制和安裝的管理力度

在預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸之前，需要對運(yùn)輸線路進(jìn)行全面系統(tǒng)的規(guī)劃，特別是在確定裝卸運(yùn)輸方案時(shí)，要充分結(jié)合構(gòu)件的實(shí)際外形特點(diǎn)，提升對運(yùn)載車輛的利用空間，降低運(yùn)輸成本。在預(yù)制構(gòu)件安裝時(shí)，需要集合工程實(shí)際情況，如：施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場環(huán)境、工況等因素，對施工成本進(jìn)行全面控制，從而實(shí)現(xiàn)對裝配式建筑安裝成本精細(xì)化管控[5]。

（四）構(gòu)建完善標(biāo)準(zhǔn)

目前裝配式建筑工程施工中企業(yè)管理和行政管理之間的配合度還有待進(jìn)一步提升，尚未充分發(fā)揮預(yù)制構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)的特性，在一定程度上增加施工成本，影響了經(jīng)濟(jì)性的提升。因此，必須構(gòu)建完善標(biāo)準(zhǔn)，努力構(gòu)建一個(gè)相對完整的產(chǎn)業(yè)鏈，將裝配式建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件預(yù)制、安裝、維護(hù)等集中到一個(gè)平臺管控。

五、結(jié)束語

綜上所述，本文結(jié)合工程實(shí)例，分析了裝配式建筑與混凝土建筑的經(jīng)濟(jì)比較，分析結(jié)果表明，雖然裝配式建筑施工效率高、質(zhì)量有保證、更加環(huán)保，但施工成本也比較高，使得裝配式建筑工程無法得到有效普及。通過比較A和B建筑工程，裝配式建筑比現(xiàn)澆混凝土建筑施工成本高出17.5%左右，但裝飾成本卻低0.3%。因此，在具體施工中，必須對裝配式建筑工程的成本進(jìn)行綜合分析，找到引發(fā)成本增加的主要原因，然后選擇與之相適的控制措施。國家和地方政府也要出臺的一系列政策和法規(guī)，保障裝配式建筑事業(yè)能夠持續(xù)健康的發(fā)展。