2019年度租賃地產(公寓及辦公)MBI峰會成功舉辦

馮京津

基于品牌生態新時代美好生活的戰略意義，由商業空間資產戰略研究咨詢機構-邁點研究院、商業空間產經研究媒體-邁點網聯合會及數百家媒體舉辦的“2019年度租賃地產（公寓及辦公）MBI峰會暨2018年度影響力品牌（MBI）頒獎典禮”，于2019年4月17日在北京金茂萬麗酒店隆重舉辦。

本次盛典定向邀約100多位地產金融決策者，100多位公寓、短租、共享辦公品牌創始人，200多位租賃地產行業品牌運營者及100余家主流權威媒體高管共計500余名品牌領袖和行業精英。海爾、貝客、蛋殼、目林、樂乎城市青年社區、頤和貝客、微舍、碧家、魔方、臻愛逸家、建方、英卓未來公寓、筑夢居公寓、銳捷、喜臨門等合作伙伴，也將共同參與和見證此次盛會。

2019，租賃地產市場的探索進入“無人區”，政策難辨，資本擠壓，市場不明。租賃地產人正如穿行沙漠的行者，用樹枝在地上造影標記不同時間投影的位置，以確定東西方向。本次會議以“沙漠鐘影”為主題，現場發布1個藍皮書、2個權威數據報告，通過5場高端對話、4個經典運營案例分享，從政策導向、行業趨勢、金融工具、產業賦能等方面進行剖析和互動式對話，促進租賃地產業與金融投資業、旅游住宿業深層交流與合作，推動行業健康與可持續發展。作為壓軸環節，“2018年度影響力品牌（MBI）頒獎盛典”將現場嘉獎過去一年在行業取得優異成績的品牌。

品牌中國戰略規劃院副院長常繼生表示，“品牌作為流量的關鍵入口，是文化、標準、品質、內涵和形象的高度統一、互動的協調，是國家戰略安全的重要組成部分。我們欣慰的看到了以邁點和在座的諸位為代表的一批專業人士正在致力于基于大數據提升和提高產業的品牌效益，體現了在座諸位對行業的意識和產業的認識。我們希望在品牌城市的生態構建層面、品牌系統的培育層面，諸位能和我們一道把它注入新的資源，構建一個新的平臺，激發一個新的活力，共同創建一個新的商業合作模式。”

權威報告發布解讀：數據見證品牌價值

繼國務院設立“中國品牌日”以來，（國家）品牌中國戰略規劃院與邁點研究院強強聯合，共同致力于商業空間行業的品牌生態研究與行業品牌生態系統構建。2019年，由品牌中國戰略規劃院和邁點研究院聯合編寫、社會科學文獻出版社出版《中國住房租賃品牌發展報告（2018）》正式發行，這是中國住房租賃行業首本品牌藍皮書。藍皮書的出版收納了行業經典案例、得到了各大品牌公寓運營商的支持。在本次發布會上，將為2018年中國住房租賃品牌藍皮書入選品牌單位頒發證書。

2018年為推動租賃地產行業品牌發展，確保MBI指數中立運作，邁點研究院特聯合行業專家學者、政府領導及行業各分支領袖建立公正的第三方數據監測體系委員會——MBI指數獨立顧問委員會（以下簡稱MBI指數委員會）。MBI指數委員會已于2019年1月1日正式啟動。依托于品牌中國戰略規劃院和邁點網等機構，146位中國旅游住宿及租賃地產專家學者、政策顧問、行業領袖等專業人士成為首屆委員，聘期為2019年1月1日-2020年12月31日。首屆委員將以獨立創新視角，健全品牌指數模型，決策指數科學維度，監測各項指數客觀發展，樹立行業品牌資產價值標桿，賦能商業空間行業品牌生態活力。大會當日，MBI指數委員會部分代表出席大會為峰會開幕剪彩。

邁點研究院在產業數據方面，完成了采集、監測、存儲;在數據價值方面，實現了數據建模、分析、應用開發;從而達成在數據研究方面，出品了MBI、MCI、藍皮書以及白皮書等研究成果。作為每年峰會的重磅環節——權威數據報告，本屆峰會同時發布了《2018年公寓品牌報告》和《2018年度辦公空間品牌白皮書》。

巔峰對話：剖析行業發展的危與機、破與立、取與舍

租賃地產市場呈海嘯式爆發，巨大的市場缺口與全新的消費主張期待行業內的跨界協同。作為本屆盛典的重頭戲，本次盛典以高端對話的形式，圍繞“信心”——“增量”轉“存量”時代下的企業危與機、“方向”——“賽道”轉“王道”競爭下的戰略破與立、“水源”——“機會”轉“能力”驅動下的能力取與舍，三大主題，匯聚各方領袖智慧，為行業呈上觀點交鋒的饕餮盛宴。

實戰分享：借他人實踐之石，攻自己未來之玉

經過多年的發展，在邁點品牌指數MBI的監測榜單中，租賃地產品牌已經發展細分出集中式長租公寓、分散式長租公寓、服務式公寓、短租公寓、租房平臺、辦公空間和商業地產等七大品類，品牌數量超過425+。

他山之石，可以攻玉。在日益激烈的競爭環境中，剖析優秀品牌的成功經驗能為品牌運營發展指明方向;同時，來自產業鏈的資源和整合更為行業發展助力。

建方長租總經理甘偉表示，市場紅海之所以比藍海更顯而易見，是因為大家更多的時候是基于賺錢的角度去做產品。但事實上應該以租客需求為中心來做產品，這樣才能看到藍海。

魔方生活服務集團副總裁&企業公寓CEO李亮指出，企業公寓的產品及服務要點：一是要安全和衛生，特別是在人員集中的場所;二是要共享和有趣，在管理多人時背后需要靠很強的系統來支撐，魔方這一塊在不斷地探索。

蛋殼公寓聯合創始人&COO崔巖表示，讓租房變得簡單和快樂是蛋殼作為公寓品牌的一直秉持的使命，而賦能使命的前提是以數據驅動為核心，基于用戶的需求和導向來完成整個蛋殼公寓的整個過程。企業運作核心驅動力是這個大腦。

銳捷網絡營銷總監馬樂園指出，目前很多公寓的網絡情況并不樂觀。網絡一旦出了問題，公寓運營也無法遠程查看，派IT人員上門查看需要的時間成本很高，現場排查故障也多是依據經驗主義，解決效率非常低。銳捷希望用信息化手段為公寓集團提供高效的解決方案并降低運營成本。

4月17日晚，2018年度影響力品牌（MBI）頒獎典禮揭曉：2018年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎及影響力人物獎、2018年度分散式長租公寓響力品牌金航獎及影響力人物獎、2018年度服務式公寓影響力品牌金航獎及影響力人物獎、2018年度聯合辦公影響力品牌金航獎及影響力人物獎、金航獎-2018年度租賃地產行業MBI潛力品牌。

市場環境錯綜復雜，行業發展撲朔迷離，2019租賃地產（公寓及辦公）行業高峰論壇暨2018年度影響力品牌（MBI）頒獎盛典從數據、案例、觀點等多個角度，還原租賃地產行業發展軌跡，洞悉市場趨勢，為品牌運營提供方向，引領并推動中國租賃地產健康有序發展！