房地產項目中機電設備的安裝調試分析

劉立明

【摘要】隨著我國現代化進程的加快，房地產項目也越來越多。在房地產項目施工過程中，建筑工程機電設備占據了十分重要的地位。要想充分發揮建筑工程機電設備的作用，除了要具有高質量的硬件設施之外，安裝調試過程也要充分重視。

【關鍵詞】房地產;機電設備;安裝;調試

1、建筑機電一體化設備的安裝原則

1.1圖紙設計管理原則

在機電一體化設備的安裝過程當中，圖紙設計占據十分重要的地位。它是機電設備安裝調試的基礎。為突出圖紙設計的重要性，我國針對設計提出了一些硬性要求，如圖紙設計必須要包括招標、設計、施工等內容，各個方面都要符合國家提出的標準。科學、合理、完善的圖紙設計才能在建筑施工當中發揮作用。機電一體化設備的安裝調試十分依賴圖紙設計。按照國家標準進行的圖紙設計才能在設備安裝調試中發揮作用，提升建筑機電安裝的效率。因此，嚴格遵守國家的基本要求，是圖紙設計管理的基本原則。加強圖紙設計的管理，能夠提升機電安裝工作的效率，在施工中發揮指導、協調作用。

1.2組織管理原則

組織管理是保障建筑工程有序開展的基礎，對各個環節的施工配合起到重要的協調作用。有序地組織管理能夠提升機電設備工作隊伍的凝聚力和向心力，保障機電設備安裝調試所需材料各自歸位。加強組織管理能夠充分發揮各個環節工作的作用，嚴格從實際施工狀況著手進行組織管理，是保障施工安全、有序進行的關鍵。良好的組織管理能夠為機電設備安裝建設一支強大的管理團隊，良好的管理團隊也是為施工提供優秀組織管理的基礎。管理團隊從施工的實際情況出發，對各個環節進行職責劃分，能夠加強施工環節間的配合，保障傳輸數據的安全性、時效性，從而提升整個建筑機電安裝工程的效率和質量。

2、建筑機電一體化設備安裝分析

2.1電氣設備自動化系統的布線分析

布線是電氣設備安裝的基礎步驟，在布線的過程中，我們需要注意導線安裝是否到位，溫度濕度傳感器線路、通信線路、流量計線路等，是線路設備當中十分重要的部分，必須要為其配備導線。除了導線之外，還要保障屏蔽線等到位。電源線、信號線纜和控制電纜的處理在電氣設備自動化系統中要特別注意，必須要采取分槽、分管鋪設的方式，防止三者距離過近產生故障。當建筑工程加入智能化、自動化設備之后，電子設備的數量增多，電子設備的有效管理是需要十分關注的問題。因為這些電子設備大多屬于不同的系統，各電子設備的功能、抗干擾性能都是不同的，因此管理起來較為麻煩。一些電子設備在運行過程中接地，都應當連接在其他弱電工程共用的單獨額接地干線上。

2.2遠程處理機的安裝分析

在當前的智能化樓宇自動化系統建設當中，自動化控制系統與各個可重構處理單元 RPU之間的數據交流是十分透明的。我們可以通過對一個線路、不同的RPU進行控制，來實現一個完整的控制過程。在一般情況下，在智能化樓宇自動化系統當中，組件較為復雜，但是其中空調機組的監控量始終占據首位。為此，我們可以使RPU依附于空調機組，將RPU的接口預留出25%左右，為日后再接其余設備留出空間。充分使用空調機組控制系統的接口，在空調機組完成自身職責之后，余留出來的接口用于連接水流量計、水位信號和照明控制設備。這樣可以充分發揮空調機組系統和RPU的作用。

2.3輸入設備的安裝分析

如何安排輸入設備的連接位置是機電設備安裝需要重點考慮的問題。我們應當首先分析輸入設備的功能、特點，將輸入位置安裝在能夠充分發揮其性能的地方。同時還要考慮這個位置是否有利于輸入設備自身的安裝、管理、檢修等。傳感器對于輸入設備來說十分重要。市場上的傳感器類型多樣，我們必須要根據自身的實際需求，在質量上嚴格把關，選擇最為適合的產品。在實際安裝過程中，結合考慮其余設備的功能，選擇最佳的安裝位置。在安裝過程中，要注意水流開關、蒸汽壓力傳感器、水管性溫度傳感器和水管流量計要遠離管道焊縫，保障各個設備的安全、有序運行。

2.4輸出設備的安裝

在安裝輸出設備時，我們要從機電設備一體化系統的整體著手，選擇最佳的安裝位置。還要注意輸出設備本身的特點不同，要保障輸出設備系統內部的科學性、合理性。如風閥箭頭、電動閥門的箭頭應該與風門、電動閥門的開閉和水流方向相同。

3、機電設備的調試方法分析

3.1電動機故障因分析

在機電設備當中，電動機占據十分重要的主體地位。我們要選擇質量較優的電動機設備，在運作過程中盡量避免電動機的超負荷運行，還要定期對電動機進行檢查、維修。在一般情況下，導致電動機出現故障主要有以下幾個因素：電刷打火、機身震動、電機過熱等。這些問題是在安裝過程中時常會出現的。在解決這些問題之前，我們要對電動機的實際運行情況進行合理分析，然后再對其進行調試、排查。

3.2電動機調試過程分析

電動機啟動之前的調試工作是保障電動機安全運行的重要基礎。首先，我們要有序檢查接線線路，檢查電源、電壓是否穩定，是否符合電動機運行的標準;其次，有序檢查電動機的絕緣電阻。保障通電合格，才能開始通電工作;再次，定期開展安全檢查工作。檢查電動機對電氣的保護作用是否有效，根據設備安裝要求做好靜態接頭、動態接頭的連接工作;最后，做好電動機的接地、零保護工作，選擇高質量、收縮性能較好的混凝土，加強對施工人員、檢修人員安裝、調試工作的管理。

結語：

在智能樓宇建設項目逐漸增多之后，機電一體化已經在建筑行業中廣泛運用起來。機電一體化設備的安裝和調試可以實現建筑的智能化和自動化，滿足市場對建筑行業的需求。在機電一體化建設當中，機電設備的安裝和調試是其中十分重要的一步，它是實現機電安裝工程智能化、自動化的關鍵，貫穿了整個工程建設。在機電設備的安裝調試中使用智能化，對機電安裝的步驟進行科學管理，能夠保障建筑工程各個方面的有序開展。

參考文獻：

[1]范敦盛.建筑機電一體化設備安裝技術及電動機的調試策略[J].江西建材，2016（16）：66.

[2]許小云.建筑機電一體化設備安裝技術及電動機的調試要點探析[J].江西建材，2017，（18）：189-190.

[3]穆熙麟.建筑電氣施工中的質量問題研究[J].科技創新與應用，2014（12）.