房屋建筑工程防水維修措施探究

鐘紀濱

摘 ? ?要：為保證房屋工程中的施工質量，提高房屋實際使用功能不受到任何影響，相關人員應對房屋建筑工程的防水維修施工措施進行深入的研究。若是防水措施較差，則會嚴重影響用戶在實際居住過程中的使用體驗。會導致房屋建筑工程防水措施較差的原因有較多種，通常為防水設計不合理，施工材料質量較差、施工監管不到位以及房屋本身問題這幾種。本文將針對這些問題提出一些施工方面的建議，希望能夠為相關的施工單位以及施工人員帶來一定的幫助，提高房屋的質量。

關鍵詞：房屋建筑工程;防水維修;措施探究

1 ?前言

現如今，我國越來越的的房屋都過于老舊，大部分的房屋已經到達了自身的使用壽命，因這些房屋數量的增加，導致了房屋的滲漏問題出現的頻率越來越高。此外，隨著社會經濟的飛速發展，人們對于生活水平的需求越來越高，使得人們對于自身的居住環境越發的重視起來。當前房屋的質量問題已經成為了眾多用戶最為關注的事情。若是房屋中出現滲漏問題，將不僅為居民的居住環境帶來嚴重的影響，還會為人們的生活帶來種種不必要的麻煩，嚴重時還會大幅度減少房屋的使用壽命。

2 ?房屋建筑工程防水施工的重要性

若是施工人員不注重房屋建筑工程中的防水施工環節，則會對整個房屋的質量帶來兩方面的困擾。一方面，房屋防水較差時將會影響到房屋工程的整體性，并會對房屋施工中的各個管道設備帶來不利影響。另一方面則會為建筑的物業管理以及今后的維修工作帶來較大的阻力。因此，結合我國當前的房屋建筑施工問題，施工單位應采取最為先進的防滲漏施工技術，從而進一步提高房屋建筑防滲漏施工的施工效果，保證房屋建筑的整體質量達到相應標準，從而更加有效的滿足用戶的日常生活需求。在進行房屋建筑的防水施工時，施工團隊應考慮到各方面的因素，例如加強防水施工前的設計環節，選擇更為優質的施工材料，合理的運用維修措施等，從而更好的延長房屋建筑的使用壽命。

3 ?房屋建筑工程防水質量出現問題的原因

3.1 ?防水設計不合理

通過調查后發現，當前房屋建筑工程中防水施工質量出現問題的原因大多數在于最初的防水設計并不規范。這種不規范大部分原因在于設計人員對于房屋的防水措施并不重視，認為防水設計非常麻煩從而對其進行簡化處理，甚至有一些設計者會因為怕麻煩，而將原本的房屋建筑防水工程設計搬過來，從而導致了防水設計與房屋建筑設計并不匹配，從而出現較為嚴重的滲漏現象。此外，還有一部分的設計人員對于房屋建筑防水設計并不了解，且缺乏較為專業的知識，導致其原本設計的防水措施便存在較多的漏洞。此外，有一些施工團隊為了節省施工成本，便會對房屋的防水工程進行簡化，導致了房屋建筑工程的防水質量出現了較為負面的影響。

3.2 ?劣質防水材料的使用

有一些房屋建筑防水材料的生產廠家為了獲得更多的利潤，便會選擇將質量較差的施工材料包裝成質量較好的材料，從而為施工團隊提供不符合相關規定的施工材料，導致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些開發商在進行招標時，為了保證自身得到更多的經濟利益，常常不會重視房屋建筑的施工材料是否符合相關規定，這也導致了房屋建筑工程出現滲漏現象。

3.3 ?防水質量的監管存在缺陷

對于一部分施工監管人員而言，為了保證施工的進度與預期進度相符，常常會使用一些不正當的手段縮短施工的時間，這種方式將會導致房屋施工的防水質量無法達到相應標準。另外，有一部分監管人員在進行工作時，并不會認真的履行自身的義務，從而無法找到房屋工程中可能出現的滲漏位置，進而導致整個房屋建筑的防水施工流程越來越簡化，導致了房屋建筑的防水效果不斷減少，導致房屋在使用過程中出現大面積滲漏現象。此外，因房屋建筑會長時間的暴露在水流的沖刷之下，從而導致房屋建筑防水施工質量逐漸下降。

3.4 ?房屋建筑本身存在的缺點

因房屋建筑會長期受到雨水的沖刷，并會長期的暴露在外，這會導致防水工程極易受到外界因素的破壞，此外，房屋過于老舊，房屋沒有受到定時的維護等問題均會導致房屋建筑防水工程受到嚴重的影響。

4 ?房屋滲漏的維修技術措施

4.1 ?房屋防水層滲漏維修措施

我國當前大部分的房屋建筑工程防水措施中，所使用的材料均為瀝青。這種瀝青有著非常優秀的彈性，并且在維修以及防水施工中均能夠起到非常重要的作用。但這種瀝青若是長期使用，則會導致房屋出現分為較小的滲漏現象，若是不對其進行維修工作，則會導致滲漏現象逐步增加。此外，在進行防水層的維修工作前，相關人員應做好相應的維修計劃，并可以通過堵縫這一施工方式，使用相應的材料進行維修工作。這種維修方式對于房屋建筑防水滲漏維護中有較為優秀的效果。

4.2 ?房屋工程的大面積滲漏維修

對于房屋的大面積滲漏現象，相關人員可針對具體情況選擇適合的施工方式，但在通常情況下，維修人員選擇的均是全面維修方式。首先時拆除防水層，維修找平層，從而避免找平層滲漏現象進一步擴大，提高防水層的實際效果，進而避免無法防水的現象發生。其次，相關人員應對保溫層與隔熱層進行維護，這兩個地方是房屋大面積滲漏現象的主要環節。通過對這兩個部分的維護，能夠將房屋防水的基本性能落實到位。最后則是對其中存在的質量隱患進行及時的解決，從而放置再次出現滲漏現象。這一方面問題包括但不限于起泡、膨脹等。另外，房屋建筑的滲漏現象與其施工的材料有著密不可分的關系，因此，在進行維修時，應加強對維修材料質量的管理，避免這一方面問題的出現。與此同時，相關人員應做好監督管理工作，從而保證房屋的整體性，保證維修的效果達到預期值。

4.3 ?房屋工程失效部分的滲漏維修

房屋建筑工程失效部分指的是已經進行滲漏維修的房屋中，又出現了二次滲漏狀況，但這是出現的滲漏情況大多數為小面積滲漏，且這一方面多是因為施工原因所導致的。針對這一方面，相關人員應對房屋施工提出嚴格的要求，從而提前做好房屋的防水施工處理工作，以此來避免因施工問題所引發的滲漏。在對房屋進行施工時，相關人員可采取補丁維修方式，對房屋滲漏地點填充進防水材料，從在保證房屋整體性的同時，將其中存在的滲漏現象降到最低，進而排除房屋滲漏所帶來的影響。例如若是房屋建筑在雨季中出現滲漏現象，則可以使用補丁修復技巧，不斷地優化房屋建筑的內部結構，從而避免潛在的滲漏問題，提高用戶的舒適度以及住房體驗。

5 ?總結

總而言之，本文對房屋建筑工程中防水維修環節的重要性進行了簡單的敘述，并對其中可能出現問題的原因以及如何解決房屋建筑工程中滲漏現象的方法進行了較為簡短的探討。通過文章的敘述，筆者希望相關人員能夠在進行房屋建筑工程防水環節的施工時，應選擇優質的材料，并嚴格的控制每一個環節的質量，從而減少房屋工程滲漏現象的發生，提高房屋的使用壽命，從而為眾多的用戶提供更為舒適、更為安全的住房體驗。

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