依托社區的商業混合型養老設施研究

（江南大學 214122）

一、引言

從對老年人群的影響分析，克服社會關系萎縮是幾乎所有老年人無法避免的問題。社會關系萎縮將導致老人精神情感需求的缺失，甚至反向加快其生理機能衰退。同時隨著對養老服務質量要求的提升，養老設施的建設越來越關注“以人為本”的理念，表現在對設施內老年人的精神需求的關注。這使得養老服務設施不僅是提供老人居住和護理的空間，更多的是老人日常生活交往的場所。維持老人的社會交往將有助于排解晚年生活的孤寂以及為實現老年精神價值創造可能。

而傳統養老設施通常采取封閉式地建設和管理，進一步阻隔了老人社會關系發展。所以為實現設施在提供專業養老服務和維系老人社交兩方面的平衡，創新養老設施建設模式成為各國學者研究關注重點之一。已有的相關研究中，混合型養老設施作為是一種創新型模式，將養老設施混合了社區不同的福祉領域和公共設施甚至商業設施，以帶來經營活力和促進各個設施人群的交流。以此為基礎，本研究以老年人日常消費行為為切入點，以社區商業空間為研究對象，探討混合社區商業的養老設施的構建——一種滿足機構、社區多層級服務的養老設施。其首要目標在于延緩設施內老年人社會關系萎縮：通過消費為老年人提供多元的自主選擇的機會，延續設施內老人原有生活模式；通過共享建立設施內外人群聯系，擴大老人社交范圍。第二層次的目標在于優化當地社區聯結：通過實現養老設施的社區化，將社區商業空間布局和養老設施建設相結合，作為提供社區全人群服務的機構，在老年人和經營者或者其他長期消費者之間形成一種熟人社會的關系。

二、老年人日常消費行為

老人日常出行主要有購物、休閑和就醫三類，它們構成老人原有生活模式中不可分割的一部分，休閑娛樂是最常見的老人產生社交的活動，而日常消費往往是容易被忽略的潛在社交行為。相關老年行為學研究表明當環境壓力低于老年人的適應水平，則可能產生乏味、依賴他人等情況。而日常生活中的如一些購物等消費行為是有助于環境壓力的生成。

日常消費行為具有的以下特性決定了他對維持老人社交的積極影響：一是日常性，城市老年人日常行為的地理學研究表明，購物行為是城市老年人經常發生的外出行為的一種，即它是構成老年人原有生活的習慣性行為，是老人社會屬性的組成部分；二是原生性，消費行為發生的物質和社會環境都可對老人形成熟悉的外部刺激，可以有效的延續其原有的生活模式，這種在熟悉的場所感是老人的普遍需求，其有利于建立歸屬感和提供生活的便利；三是社會性，我國有學者提出老年人對消費的理解已經不僅僅是一種單純的經濟行為，更多的是賦予消費以社會意義，老年群體將消費看作是一種“符號”或者標志，通過消費，獲得群體認同感和歸屬感。

而傳統養老設施中，標準化的配置使得老人消費行為的缺位，打破了其原有生活模式和其社會屬性的完整性。所以給于適當環境壓力刺激、延續老人原有生活模式，創造和原有社區環境相似的場所是構建創新型養老設施的目標之一。

三、基于老人消費行為的社區商業空間分析

為進一步研究老人日常消費行為的社交屬性，及此類行為發生的商業空間的特性。選了10個蘇南地區的老新村社區進行調研。

在調研空間選取上，以老人為居住主體且周邊社區商業網點發展較健全的社區為對象，便于篩選老人偏好型社區商業空間，主要針對其中5個老年人的購物帶在離居住地0.5km以內的社區進行分析，良好的可達性能滿足大多數老年人的步行出行，即行動能力較弱的老人也包含在調研樣本之內，且以步行為主的出行方式和養老設施內的行為模式更相近。此類空間作為可選取的商業空間原型，對其空間特征和對老人社交的意義進行歸納總結。

根據調研結果，將老年人偏好型社區商業空間分為三類：

①流動攤販：其中一類為完全流動性商業空間，其空間載體具有流動性。在其間發生的為即時性消費行為，具有不確定性且受時間或季節的影響。但由于經營出往往就是生產者，價格的經濟性和產品質量的保障。對老人而言這類空間還存在特殊的記憶，在商業空間還未發展成熟，“趕集”這種特殊的集市就是以這類流動商販的形式存在，可作為他們情感需求的載體；第二類空間雖然沒有固定門面，以社區街道作為空間載體，但經營者的每天營業時間和地點基本不變。從而，經營者與社區居民也往往存在一定的社會連接，進而在這類空間周邊形成小范圍老人短暫停留聚集點。

②小區便民商鋪：往往零星布置在門衛處、甚至小區內部底層空間，如一些煙酒零售商鋪、理發店、小吃餐飲等提供基本生活服務的小型商業空間。經營者和社區居民間因為地緣優勢而建立起一種較為確定的熟人社會關系，此類商鋪門口經常性擺放一下可移動座椅，在其限定形成老人可較長時間停留的非正式交往空間。

③以一個大中型菜市場為核心發散式形成多條沿街食品鋪：規模較大，空間服務范圍輻射較廣，以食品為主形成商業聚集效應，服務人群較為復雜。多以有目的性的消費行為為主，較少可逗留聚集的空間，且此類空間人流復雜多樣，在空間復合上和運行管理上都存在一定的難度。

總結發現這些商業空間的服務對象是全體社區居民，使用人群的復雜性決定了一些不確定社交行為發生的可能。而①、②類商業空間中由于其地理位置的優勢，除了原有功能設定下發生的目的性消費行為，其易于吸引人群聚集，以及一些非正式社交行為的發生，形成特定社交網絡；其功能多樣，空間多義，具有空間規模小，空間布置靈活的特點，決定了其空間組合上可操作性強。

四、社區商業混合型養老設施構建

依托社區商業的混合型養老設施是符合國家政策向發展社區養老導向的，也配合了國家“優化社區商業網點、公共服務設施的規劃布局和業態配置，鼓勵建設集社區菜市場、便利點、快餐店及健康、養老、看護等大眾化服務網點于一體的社區綜合服務中心”的政策。并且在日本以及我國一些養老試點城市已有相關建成項目的實踐，如日本白山市的B’s行善寺，其混合了老人日照中心、咖啡店、面餅店、溫泉以及老年餐外送廚房等功能。

從對老人的福祉方面而言，商業混合型復合養老設施優化了傳統養老設施中標準化的居住、餐食、日用配置，避免使其快速脫離原本生活的社會環境。這種全人群服務屬性的空間特征，還將有利于消除鄰避問題帶來的社區居民對養老機構的排斥心理，促進設施內老人和社區居民的積極互動。

從經濟性方面而言，這些營利性空間通過共享，提高了有限空間的使用效率；同時這些空間也可以作為養老機構對外宣傳、展示的窗口，無形中降低運營成本。

從選址方面而言，為實現老年人在原本熟悉的環境中生活的需求，社區養老設施的選址往往在社區周邊較近區域或者位于社區內。而社區的商業選址為了實現其便利性，同樣宜布置在社區邊界處或于社區內部。兩個共同的區位選址條件，增加混合的可行性。

五、結論

依托社區商業的混合型養老設施以養老設施社區化為前提，讓機構回歸社區，力圖解決老人社會交往需求和社會關系萎縮間的矛盾，以日常消費為切入點，豐富老年人社交類型，重塑原有生活場所感，給老人以身心健康的晚年。

而這種空間的混合，是基于邊界化、小型化的商業空間的輕介入，盡可能將外界對養老設施內部運行管理的干擾降低。設計可通過將原本設施的封閉外墻轉化為開放式的帶有商業共享功能屬性的“厚墻”，這些空間將作為原有社區中日常消費和社區各類人群交流的發生器。未來可進一步研究其空間設計的策略，為實踐社區商業混合型養老設施設計做準備。