房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施

閔閣龍 中冶東北建設（沈陽）工程技術有限公司

隨著當前社會不斷地進步以及發展，人民大眾迅速提高了自己的生活水平，不斷地開始新建成片的住宅小區，對我們國家的整個建筑行業都帶來了生機，然而同時也增添了許多需要重新重視的問題。尤其是對于目前幾年外墻滲漏的狀況，這個問題經常地困擾著相關的施工企業，而且在工程保修期內的保修金支付的方面都帶來很多的問題和麻煩，而且還會非常嚴重地影響到各方之間的合作關系以及會使施工企業的目標利潤不斷地下降，同時對于企業的可持續發展等方面造成很多的不良影響。因此，本文中主要就造成外墻滲漏的許多因素進行分析。

一、分析造成外墻滲漏的因素

（一）施工不規范

如果施工人員在砌體施工的過程中沒有嚴格地按照施工的規范操作，還有一些砌筑砂漿不是很飽滿，尤其是豎縫砂漿，還有，砂漿的強度有可能不能達到標準或是把干磚直接上墻，從而導致砂漿當中的水分大部分都被磚所吸收，可能會造成砂漿的強度不足夠，就會使磚和砂漿都分離開，導致砌體整體的剛度下降，最終會產生墻體出現裂縫的現象。其中溫度的差度就有可能使混凝土結構的梁柱以及填充墻的結合之處出現裂縫。

（二）外墻抹了太厚的灰

如果在外墻抹灰層一次性打了太厚的底或是在局部打了比較厚的底就為了保證房屋的全高垂直度，而且還沒有在次之后及時地對其做出一些改善的措施，就很有可能會出現裂縫；墻體層的表面過于光滑，沒有很好地結合。

（三）飾面磚鋪貼空鼓或是鋪貼的砂漿不飽滿

在磚和砂漿中間的空隙地很容易會形成一個貯水的容器，磚勾縫處不是很密實或是勾縫龜裂，在密縫勾縫遺漏都有可能會使雨水從其表面而滲透進去，可能會造成積水的現象，最終就會引起滲漏。

二、針對外墻滲漏預防的有效措施

（一）解決房屋外墻裂縫的問題，最根本的解決方式就是提高外墻的施工質量

不僅是對采買，設計，施工，而且還有后期的維修，必須堅決嚴格地依照工程的規范制度來執行，對于每一位施工人員，對自己所操作的工序的規范操作必須要做到對其非常熟悉地掌握以及在自己心中要有底，還有在操作的過程中可能會出現問題的幾個方面以及對其做出的解決措施有：

首先，在外墻連接的地方所要用的材料，以及砌筑砂漿的飽和程度需要熟悉地掌握。對其的解決方法：砂漿的混合比例需要保證是1:2:1，在其中對沙子的使用量不能過量，如果過多就會導致墻縫過于大，而且滲漏水的現象會更加嚴重。

第二，對外墻施工的具體操作步驟，操作不相同。解決的方法：可以經過與許多的年老的師傅不斷地學習最終可以自己總結出一些經驗，在經過多次親自實驗對結果進行對比，最終得出效果比較好的方法具體步驟是：首先需要在水平縫以及豎縫內部鋪滿砂漿，而且還要保證砂漿的使用量，盡量不要發生有空隙的現象，但如果是北方的地區，應該在砂漿當中適當地加入一些強化的石灰膏，特別是在框架以及墻體的交接地，對這種加強版的砂漿的使用更加需要。其次，填入砂漿之后，還需要將其閑置一天，能夠充分地保證其干透，然后再在上面進行抹灰，而且在抹灰之前，還需要再次填平外墻的空隙處，在抹完灰還需要對其進行勾縫和填實，更少地減少空隙以及裂縫的產生。

（二）建筑商必須要按照建筑師對于合理恰當的建筑設計去進行采購

在安裝合金窗的過程當中還需要使用砂漿這個粘合劑，而這種的砂漿的配置比例與外墻不同，這種混合的砂漿需要再加入加強化的石灰膏以及石灰粉，并且配置的比例按照1:0.5:0.5是最為適合的，而且每天需要修砌的高度限制也有所不同，砌體每天砌筑的高度不應該超過一點八米，而且在外墻與內墻的修砌的速度快慢也需要盡量保持相同，這樣可以更好地保證內外墻中間隨著縫去收縫，而且不會留下空隙，需要遵照設計師的理念，并且嚴格地按照設計的圖紙進行施工，不僅可以保證窗戶排水的流暢，還應該充分地考慮南方和北方夏季蚊蟲泛濫的實際情況，適量地在排水孔加一些防蚊蟲的網等，對于外面的墻，采用凹槎或是凸槎的接口這樣傳統接口的方式，對于現在對于建筑的需求早已經不能再利用，應該根據設計圖紙上面非常清晰明顯的標記，裝修對分隔縫的留置，對于外墻涂料的飾面工程，特別是對于一些細節方面的操作，應該更加需要重視。基層需要將其處理得非常干凈，特別是一些殘存的木屑，罩面成活之后的第二天對其澆水養護，并且堅持澆水七天以上。墻面應該提前一天進行澆水來濕潤基層，需要這樣嚴格地操作才能夠保證嚴格按照施工的各項程序，還需要保證對相應的抗裂所采取的一些措施的可靠性以及有效性，因為北方的溫差比較大，處理防裂的過程中能夠避免因為溫度的變化而導致收縮得不均勻，從而導致墻體出現隱形的開裂，因為隱形的開裂比外部肉眼可見的開裂更加的危險，外部能看見的開裂能夠立即對其進行修復，而對于墻體內部隱形的開裂，不容易被人多察覺，如果發生一些事故的時候，就肯定是安全事故，因此我們需要從根本上去杜絕墻體內部隱形開裂這種情況的發生。

因此，作為工程的主管，應該抓好工程中的每一個環節，不僅需要熟練地掌握目前的施工技術，還需要出去學習一些比較先進的設計管理以及設計技術，最后可以從中總結經驗與教訓，能夠同事具備房屋建筑工程的美觀性以及實用性，讓人們擁有一個比較舒適的生活環境。