關于建筑工程外墻滲漏原因及防治措施

羅 昕

哈爾濱冰雪大世界股份有限公司 黑龍江 哈爾濱 150000

前言：外墻滲漏水不僅影響建筑物的使用功能和壽命,而且給人們生活和工作帶來極大的不便。特別是高層住宅墻面成片滲漏,其危害更大,涉及的住戶更多。為了解決這一問題,需要從技術角度分析滲漏問題產生的成因,抓住重點,從根本上解決問題。因此,要解決外墻滲漏問題,必須從根本問題著手,以墻體自身防水功能為重點,找出滲漏隱患,對癥下藥。

1 導致建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因以及常見的發(fā)生部位

1.1 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏 山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行,其滲水原因主要有兩個：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數不同,在相同的溫度下,使磚砌體和混凝土的變形值不同,致使其連接部位就產生裂縫。該部位防水一旦受到破壞,雨水沿裂縫滲入室內。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水,而且防水層都應按泛水節(jié)點構造進行施工。但在處理滲漏時,常常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進行。

1.2 屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏 在現(xiàn)場察看時,經常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡現(xiàn)象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水,因而產生滲水。另外,施工時落水口的短管沒有緊貼基層。落水口沒有采用密封材料封口,做防水層時又增設附加層,這些都會造成滲水。

1.3 變形縫部位是最常見出現(xiàn)滲漏的部位 最常見發(fā)生滲水的部位是采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物,頂蓋被壓壞或變形,產生雨水滲漏。也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求,有的是未做附加層等原因而產生滲水。

2 解決建筑工程外墻滲漏的措施

2.1 在建筑施工過程中嚴格對墻體質量進行把關 墻體質量是外墻防水的先決條件,砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿,從根本上杜絕滲水通道。砌筑外墻時,灰縫應橫平豎直,厚薄均勻,砂漿飽滿。使用空心磚砌筑的砌體,在無輔助規(guī)格時,可采用模數相應的普通實心磚砌筑。空心磚砌塊砌筑完成后不得隨意撬動,如砌筑后需要移動砌塊或砌塊已出現(xiàn)移動均需卸下砌塊,清除原有的砌筑砂漿,重新用新的砂漿砌筑。用干磚砌墻時,磚會吸收砂漿中的水份,砂漿很難鋪攤均勻,磚縫砂漿不易飽滿,砌體粘結性差,抗剪強度底,按照《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》規(guī)定：“砌筑磚砌體時,磚應提前1－2d澆水濕潤。”因此,磚在砌筑前應澆水濕潤,根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性,合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5～8%,加氣砼砌塊施工時含水率宜控制在小于15%(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)。在砌體施工時須加強框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當填充墻砌至接近梁、板底時,應留一定空隙,在抹灰前采用側磚或立磚擠緊,斜角縫砂漿必須飽滿,可分2－3次填塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。另外就是在施工中要采用揉壓法砌筑,這要求施工人員必須掌握揉壓法砌筑的技術,用“三一”砌筑法,即一鏟灰,一塊磚,一揉壓的操作法砌筑。

2.2 建筑施工過程中保證外墻抹灰的質量 抹灰前對基層進行澆水濕潤,外墻抹灰到一步腳手架甩槎時,在槎端抹實壓平,定漿后用尺板貼著,用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前,向槎內充分灑水浸潤,然后刷一道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰。抹灰工程應分層進行,嚴禁一次成活或厚薄不均。為了增強抹灰層的抗裂能力,在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。因為砼與砌體的線膨脹系數差異較大,所以容易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂,施工中應按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰,應采用防止開裂的加強措施,當采用加強網時,加強網與各基體的搭接寬度應不小于100mm。”同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理,以利于抹灰砂漿粘結牢固。

2.3 確保外墻面磚以及干掛花崗石飾面層的施工質量 鑲貼面磚前,先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處,如有應及時修補合格,然后用純水泥漿滿刷一遍。面磚采用1：1水泥細砂漿鑲貼,粘貼用水泥的安定性和強度須經復試合格。并壓緊搓擠到位,漿縫飽滿,確保面磚無空鼓。為了提高外墻磚縫防水能力,采用摻加水泥用量20%的益膠泥水泥砂漿勾縫,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續(xù)密實,寬度和深度應符合設計要求。在降、拆腳手架之前,應對面磚逐塊進行敲擊檢查,如發(fā)現(xiàn)起殼,應及時進行處理。干掛花崗石外墻防水施工應在連接件安裝完成,鋼架結構安裝前施工。當防水層采用聚合物防水砂漿時,在砂漿實干后,對每個型鋼連接件用涂料進行防水加強處理,涂料的涂刷長度要超過埋件邊緣150mm。當采用柔性防水時,連接鐵件的周圍也應用涂料進行加強處理。

3 結語

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展,防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜,環(huán)節(jié)眾多,而且環(huán)環(huán)相連,只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題,都可能產生滲漏。因此,房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析,對各種滲漏均應認真研究探討,抓好設計、施工、管理中的各個環(huán)節(jié),切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋的滲漏問題,提高建筑工程質量。