淺析高層建筑地下室關鍵施工技術及防水措施

吳文喆 張小露

摘 要：防水抗滲性能一直都是建筑地下室混凝土工程所關心的重點問題，這關系到地下室的正常使用，結構安全以及服務期限等。在混凝土中摻入一定劑量的防水劑能夠改善混凝土的防水抗滲性，但對混凝土的早期強度產生負面影響。此外，目前混凝土結構自身防水還不能完全適應各種形式的需要，滲漏現象時有發生。因此，如何防治高層建筑地下室滲漏水問題，提升混凝土的防水性能具有重要的意義。

關鍵詞：高層建筑；地下室；防水措施

1 地下室滲漏水原因分析

地下室滲漏與否，重點在于施工質量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個環節，如控制不好都可能造成滲漏。施工單位不重視特殊工程應采取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結構工程組織施工；關鍵工序質量控制不嚴，致使地下室結構防水性能達不到應有的效能。

1）施工前沒有進行混凝土設計配合比抗滲性能試驗（只作強度試驗），抗滲混凝土配合比不合理，影響實際抗滲性能。

2）混凝土澆注前未進行供料速度（產量）與施工澆注需求速度關系的計算，造成因供不應求而不能連續澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強劑）形成冷縫，從而產生滲漏通道。 施工縫留設不合理，出現凹槎；鑿毛不規范，槽內清理不干凈；二次澆灌時又不事先鋪漿等。均造成抗滲性能下降而引起滲漏。

3）鋼筋密集處或預埋件集中處，未作坍落度調整并采用細石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導致下料困難，振搗不及或振搗不實，引起這些部位出現蜂窩、孔洞，形成抗滲的薄弱部位。地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預埋穿墻套管，未在中間焊接止水環片，形成滲水通道。泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結構抗滲性能。

2 工程概況

某建筑工程地下室為一級防水等級，屋面為二級防水等級。選取C15混凝土（100mm厚）墊層作為地下室底板，預鋪反粘4mm厚度雙面自粘改性瀝青基防水卷材，選取C25結構抗滲底板作為基礎底板，室內部分做水泥基滲透結晶型防水涂料。因其為抗浮底板，需將240到270mm厚度的素土覆蓋到其上，且做好夯實施工及面層鋪裝。

3 高層建筑地下室關鍵施工技術及防水措施

1）施工要求。素混凝土墊層設置于防水混凝土結構底板下方，在C15以上控制墊層混凝土強度，100mm以上為其厚度，當屬于軟弱地基土時，則混凝土墊層厚度控制在150mm以上，或將碎石（100mm厚）鋪設到下方，并在上方鋪設墊層，厚度約為100mm。針對地下室結構薄弱環節，如施工縫、后澆帶等，應做好嚴格審查工作。為防止穿墻節點受水壓影響，需將線纜、管道井設置到地下室墻外。

2）防水混凝土施工。為滿足地下室結構混凝土抗滲要求，需進行UEA-H（水泥摻加量5%）微膨脹劑地適當添加，以此達到收縮混凝土補償的目的。施工環節，模板需嚴密拼縫，避免漿液泄露，其還需具備良好平整性、剛度、強度等，一般選取竹模。穩固模板后，應防止因混凝土側壓力、增加施工荷載等原因，出現變形問題。模板固定環節都會選取止水螺栓進行施工，止水環和螺栓之間需緊密焊接，并將墊木設置到2端止水桿和2側模板間，隨后將模板、墊木去除，順著止水環平面割除螺栓，凹陷位置封堵時可選取膨脹水泥砂漿。

綁扎鋼筋時，應避免振搗情況下，出現松散問題，導致鋼筋裸露。此時不僅要確保能夠牢固綁扎，還需保證保護層厚度充足。要求鋼筋不能與模板接觸，如鋼筋架設時選取鐵馬凳，需將止水環焊接到鐵馬凳上，避免順著鐵馬凳向混凝土結構內滲入。

在符合混凝土澆搗需求后，應嚴格按照工程需求，進行混凝土泵車的合理選擇，且進行泵車、管道位置的合理布設。通過科學有效的措施將材料供給給混凝土泵車，確保能夠不間斷進行泵車施工。為對材料坍落度進行有效控制，需指派專人間隔2到3h進行一次測試，且對其坍落度值進行快速調整。要求充分進行混凝土澆筑、振搗施工，避免空洞、蜂窩等問題出現。在早期養護防水混凝土階段，在混凝土終凝環節需及時做好覆蓋工作，且在2周以上控制保濕澆水養護時間。拆除地下室墻板后，需及時進行下一階段施工，為回填基坑提供便利，防止因干縮、溫差等出現混凝土裂縫問題。

3）地下室防水施工。（1）基層處理。平整、無灰及無蜂窩等為混凝土墻面施工要求，如缺陷問題存于局部位置，可進行批嵌處理，一般選取的材料為水泥砂漿（比例為1：2），進而保證防水涂料的質量。施工前期對拉螺栓位置內外端部需提前去除小墊木，通過1：2水泥砂漿在凹陷位置抹平，外層進行防水砂漿灰餅（10mm厚）設置。通過斬斧在墻面施工縫位置清理干凈其水泥漿，且及時鑿除混凝土外墻和承臺交接陰角位置殘存的混凝土，隨后利用水泥砂漿進行圓弧設置，在承臺邊通過防水涂料翻出200左右，在涂刷防水涂料環節，必須保證具有干燥的墻體。（2）防水涂料施工。配置防水涂料時應保證具有準確的計量，均勻的攪拌。禁止雨雪天進行防水涂膜施工。涂刷涂料時必須確保其具有統一性，避免涂層內進入氣泡，如存在需及時處理。涂刷每道涂層時應保證其方向成90°角，進而達到防水層整體性、均勻性提升的目的。在鋪設胎體增強材料時應有效控制其時間、部位，避免褶皺、翹起等問題出現。涂料也需均勻涂刷到胎體增強材料上，保證涂料能夠充分向胎體浸透，及時覆蓋，防止胎體露于外面。在回填土時應避免損壞保護防水涂料層，且將一層泡沫塑料層（厚30mm）設置到其上方，以此在壓實回填土時，防止損壞保護防水涂料。（3）防滲漏處理。首先，混凝土澆筑。選取一次性止水螺桿進行地下室外墻模板緊固，根據施工規定將施工縫、后澆帶留設到地下室外墻位置。選取鋼板網臨時封堵施工縫、后澆帶，且進行止水帶設置。清掃口預留到模板相應位置，合模前需及時清理干凈墻體內垃圾，且對混凝土坍落度進行合理控制。同時，在供給混凝土材料時，應避免施工冷縫的出來。模板拆除后需及時做好覆蓋、養護工作，且合理控制外墻模板拆除時間，在2周以上控制養護時間。完成養護作業后，需將一次性止水螺桿及時去除，且螺桿端頭及時通過聚合物水泥砂漿封閉。其次，處理對拉螺桿。固定地下室外墻模板所需的螺桿通常選取一次性止水對拉螺桿，并將止水片焊接到螺桿中部位置。錐形塑料墊塊用于一次性穿墻螺桿2端時，在完成養護作業后，應及時剔除墻體內外的塑料墊塊，隨后由孔口最深位置將螺桿割斷。在防水層施工前，可通過聚合物水泥砂漿把螺桿部位凹槽位置壓實、抹平。再次，修補缺陷。施工防水層前需認真修補混凝土外墻缺陷，確保基層與防水層施工需求相符。如混凝土表面裂縫、氣孔等寬度在0.2mm以下，填平時可選取混凝土修補膠進行施工。當裂縫寬度在0.2mmm以上，則需開槽混凝土表面進行埋管處理，通過壓力灌漿方式修補混凝土裂縫。最后，防水層施工。施工防水附加層前期，需先平整外墻基層，完成修補缺陷工作，且平整螺桿凹槽，隨后進行防水附加層施工。驗收防水附加層厚，進行聚氨酯防水涂膜施工，一般厚度控制在2mm以上。在聚苯板防水保護層施工環節，如具有較高地下室水位，在驗收環節，需進行防水保護層施工，通常進行120mm厚非粘土磚墻砌筑。

4 結束語

綜上所述，地下室作為建筑工程結構的主要組成部分，長期在多種因素作用下，往往會出現滲漏水問題。如果地下混凝土結構長期滲水，一方面會使混凝土中的鈣大量流失；另一方面會使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結構的整體性，進而影響了主體結構的穩定性和使用壽命。因此，做好高層建筑物地下結構的防水，不僅會給住戶帶來一個舒適的生活環境，而且對主體結構的使用壽命也是百年大計的事。要想解決地下室滲漏問題，首先要對地下室產生滲漏現象進行深入的分析，找出產生的原因，并對癥下藥，才能防止地下室滲漏。

參考文獻

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