城市老舊屋頂綠化美化技術及面臨難題分析
——以貴陽市老舊屋頂美化凈化綠化示范工程為例

曾凡梅，趙厚濤

(貴陽市城市綠化管理處，貴州 貴陽 550003)

1 引言

本次示范工程以美化凈化綠化貴陽市中心城區老屋頂為目的，共實施了4個示范點，投資87.13萬元，完成屋頂綠化建設面積2019.72 m2，其中南明區2個示范點：觀水蘭亭樓頂546.42 m2、128賓館樓頂219.08 m2；云巖區2個示范點：云巖區市北路居委會樓頂922.7 m2、市城管局辦公樓樓頂331.52 m2。建設內容主要包括屋面耐根莖穿刺防水卷材鋪設、水泥沙漿鋼網保護層、彩色防水涂料面層及磚砌花池、種植土(腐殖土)回填、植物種植養護、擺放坐凳等。主要種植植物有叢狀桂花、紅葉石楠、金葉女貞、紅花繼木、茶花、春鵑、金森女貞、法青、琴絲竹、金邊闊葉麥冬、草坪等。

2 中心城區老舊屋頂綠化施工難度及存在問題

2.1 施工組織難度大，人工轉運成本高

在中心城區老屋頂實施屋頂綠化，施工組織難度大，主要表現在材料運輸、堆放、轉運難度大，由于中心城區貨車只能夜間進城，故材料運輸、堆放、轉運多在夜間施工，導致材料人工轉運成本高。

2.2 防水結構施工要求高、成本高

屋頂綠化施工技術要求高，為了延長屋頂防水壽命，針對老屋頂女兒墻及樓頂面局部有開裂現象，必須在基層做防水涂料處理。由于有花池種植層，選用耐根穿刺防水卷材鋪設，然后再鋪排水板、輕質濾水陶泥層，從而進一步阻隔根系對屋頂防水層的損傷，故屋頂防水結構施工要求高、成本高。

2.3 屋頂結構資料不齊，荷載數據不詳

本次示范點屋頂綠化多為舊房屋頂，屋頂結構資料不齊，荷載數據不詳，所有材料均選用輕質材料，如輕質磚、輕質濾水層、輕質腐殖土。土層厚度為15～30 cm，苗木多選用小喬木、小型花灌木及地被，局部大灌木采用堆土栽植以滿足綠化植物景觀需要。

2.4 市民意見不一，宣傳力度不足

在中心城區老舊屋頂實施綠化，往往會遇到市民意見不一的現象，市民擔心屋頂施工時的安全防盜、樓頂防水壽命、屋頂開放后的管理及后期管護等問題，表現為有的居民支持、有的不支持，這就需要政府加大宣傳，規范施工，同時必須建立屋頂綠化后續管理保障制度及措施。

2.5 屋業管理不統一，后期管護經費無保障

開放情況及后期管護難度大，由于市區老舊小區的屋業管理不統一，后期管護經費無保障，致使屋頂開放程度不一，大多數屋頂花園處于不開放或開放時間較短的現狀。

3 屋頂防水結構層及土建施工技術

3.1 樓頂結構層屋面清理與聚氨酯防水涂料基層處理

本次示范點屋頂全部屬于老房屋頂，有臨時建筑、堆放物和少量盆栽植物，做防水前需對屋面進行全面清理和打掃；由于老屋頂屋面及樓頂女兒墻局部有開裂，為了更好地保證防水效果，便于防水卷材的施工，在屋面清掃后，用聚氨酯防水涂料對屋面及墻面進行全面刷涂一遍，保證裂縫填實，同時使屋面更好地與防水卷材粘合。

3.2 耐根莖穿刺防水卷材鋪設

采用具有耐水、耐腐蝕、耐霉爛、性能優良和對基層伸縮或開裂變形適應性強的耐根莖穿刺防水卷材作為防水阻根層，一般多采用高密度聚乙烯丙綸卷材。

3.3 鋼網水泥沙漿保護層、排水板保護層、過濾層、輕質土層施工

一般采用1∶2水泥砂漿的剛性保護層，既保護了防水層，也代替了傳統的分離滑動層，同時保證花池砌筑、植物種植等工序施工時，不破壞防水卷材層。剛性保護層的施工方法是鋪設一層鋼絲網，水泥沙漿工藝和找坡、找平層相同，厚度一般為2～3 cm；排水板代替了傳統的用陶粒和卵石作為排水層的方法。排水板為聚乙烯材料，這種材料質輕，是很好的植物阻隔材料，起到了二次阻隔的作用，同時將過濾層與剛性保護層隔開，能更好地保證了防水層、鋼網水泥沙漿保護層的使用壽命；一般采用既能透水又能過濾的聚酯纖維無紡布、淘泥等材料，在排水板上先鋪一層無紡布，再鋪淘泥，淘泥上面再無紡布，這樣能有效阻止種植基質(腐殖土)進入排水層，確保過濾、排水效果；一般采用腐殖土，土層的厚度一般是根據植物的種類而定。對于本次屋頂花園施工均為老房屋頂，考慮到屋頂荷載，各點填土深度均≤30 cm,局部大灌木、小喬木采取堆土種植。

3.4 花池砌筑與彩色防水漆面層施工

本次示范工程花池砌筑均選用輕質磚。為保證屋面防水、排水及荷載要求，植物的種植池一般不直接連接建筑立面，在砌筑花池時，花池與屋頂女兒墻之間留設20 cm左右的排水溝，并在花池須預留出水口、排水觀察孔、通氣孔等。磚砌花池工藝與普通磚砌道牙相同，屋頂綠化花池靠女兒墻的花池道牙厚度8～10 cm，活動區域面或保護性的花池道牙可稍厚些，一般15～20 cm；設計的活動空間為層頂花園的硬地部分，即除花池外的樓頂空間。在花池砌筑、植物種植后，對硬地部分先進行清光，再采用黃、紅、綠三色防水漆進行面層處理，一般刷涂2～3遍，以達到彩化、美化屋頂的目的(圖1)。

圖1屋面防水及種植結構層

4 綠化植物種植施工技術

4.1 回填種植腐殖土

土層厚度應依據《園林綠化工程施工及驗收規范》(CJJ/T82)規定。對于本次屋頂花園施工均為老房屋頂，考慮到屋頂荷載，本項目填土深度≤30 cm,局部大灌木、小喬木采取堆土種植。腐殖土回填后，先清除土中的雜草、雜物，土壤消毒、撒施基肥后，再進行整地。

4.2 小喬木的栽種

回填底部種植土：將混有肥料的土當做底部栽種土，讓樹穴深度和土球高度相一致；盡可能防止深度不一致而反復搬動。

擺放苗木：把植株土球放進樹穴中，土球比較小的植株應當先將外部材料拆掉再放到樹穴中；土球較大的植株，應當先放到樹穴中，將發育較好的一面向外，擺放整齊以后埋土將土球進行有效固定，再將外面的材料拆掉。

栽植：栽植小喬木時，在接觸根部的地方應鋪放一層沒有拌肥的干凈腐殖土，然后逐層回土夯實，密實地分布在土球的周圍，苗木栽植的深度，應以苗木根部上層或土上層與花池面平齊或稍深。

澆定根水：栽植當天必須澆透定根水，栽植第二天視情況進行二次澆水。

修剪：樹木栽植后應適當修剪，以防水份過多散發，影響成活。

4.3 灌木的栽種

回填底部植土：和肥料進行一定比例拌合的土叫做底部栽種土，在和樹根相接觸之處應當鋪上未和肥料拌合的栽種土，讓溝的深度和土球高度相一致。

擺放苗木：把植株放進溝中，土球比較小的植株應當先將外部材料拆掉再放到樹穴中；土球較大的植株，應當先放到樹穴中，將發育較好的一面向外，擺放整齊以后埋土將土球進行有效固定，再將外面的材料拆掉。

填土插實：將事先準備的土填到樹坑的50%時，以木棒把土球周邊的松土壓實，之后以土填充樹穴且插牢固。

澆定根水：栽種以后，應在當日給植株澆足夠的水。

4.4 花卉及地被的栽植

栽種坑或者說樹穴應當比樹根與土球略大，確保樹根全部展開；花壇的栽種距離，應當依據苗木樹冠的大小、來確定，確保苗木長大以后有優良的景觀成效。植株的栽種深度應當結合植株的生物特點決定，通常應當將土填埋到根莖處。栽種的時候，比較大的苗木栽到中心位置，比較小的苗木栽種周邊，讓花壇具有較好的景觀成效。栽種以后以手將松土壓實，另外把其他土整平。栽種以后需要馬上澆足水。

5 結論

(1)加強屋頂綠化的理念宣傳，增強市民對屋頂綠化的認識，與社區、屋管協調聯系，制定持續管理保障制度及措施，積極促進城市老舊屋頂花園的開放。

(2)在本次屋頂綠化示范施工中注重新型防水卷材及輕質隔根材料的應用，以減輕荷載，延長屋頂防水壽命。為了滿足荷載，達到綠化美化凈化環境的目的，花池在布局面積上不宜過大，適當擴大硬地的空間。屋頂綠化的土層較薄，土質輕，考慮到風力對植物的影響，宜選用中小型花灌木、宿根花卉及地被。在屋頂進行鋼網保護層的處理，以利于在施工過程中對防水層的保護。

(3)增加屋頂功能，設置坐凳等小品設施豐富屋頂空間。采用彩色防水漆面層來凈化，既滿足屋頂荷載要求，又能使美化彩化效果突出。