梅溪湖片區(qū)的建設目標及空間組織與綠地景觀規(guī)劃分析

文/盧淑姝 湖南方圓建筑工程設計有限公司 湖南長沙 410000

梅溪湖片區(qū)項目總占地約11452畝，總建面約945萬平米，其中住宅面積約710萬平米，商業(yè)商務面積約240萬平米，涵括高檔住宅、超五星級酒店、5A級寫字樓、酒店式公寓、文化藝術(shù)中心、科技創(chuàng)新中心等眾多頂級業(yè)態(tài)。當前，梅溪湖片區(qū)將被建設為：中國國家級綠色低碳示范新城，華中地區(qū)兩型社會的新城典范，湖南省和長株潭示范地區(qū)。

1、梅溪湖片區(qū)的建設目標

依據(jù)“榜樣中國、比肩世界”的規(guī)劃理念，梅溪湖片區(qū)將被打造為具有國際水準規(guī)劃設計、山水景觀、創(chuàng)新運營管理的國際新城。并且集中眾多的企業(yè)精英，營造出全新的科技創(chuàng)新新城。同時，對于新城的建設，十分注重對低碳理念的滲透，力求建設出低碳環(huán)保科技建筑的綠色生態(tài)宜居之城，結(jié)合產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)以及功能復合的可持續(xù)發(fā)展健康城市。

該片區(qū)還制定了一系列的招商項目目標，其中焦點項目便是科技研發(fā)中心的建立以及商業(yè)商務中心的構(gòu)建。新城在建設的過程中，應用了高舉高打的建設理念，全力對新能源以及新材料進行了研發(fā)，此外也大力發(fā)展了信息產(chǎn)業(yè)以及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等，并且即將啟動零碳展示中心，院士工作站以及科學家中心等。其中，即將展示出一個震撼中國的商業(yè)商務中心，占地大約200余萬平方米，展示出了湖南未來的發(fā)展水平。

此外，對于建設的目標，需要對極具親和性的工作、商業(yè)、人居等綜合性的空間進行創(chuàng)設，以便對大眾的生活進行豐富，滿足更多的需求。

同時，還要對明智以及有效的結(jié)構(gòu)形式以及高度實用性、靈活性的空間組合方式和階段建設模式進行應用，使得可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟性得到有效強度。同時，對長期經(jīng)營效益進行提供，對新區(qū)政府和投資者有著重要的幫助作用。

2、地塊指標及現(xiàn)狀

2.1 區(qū)位概況

梅溪湖片區(qū)位于長沙市岳麓區(qū)，由西二環(huán)、西三環(huán)、楓林路圍合成一個獨立的世外桃源，基地依山傍水，整個片區(qū)環(huán)繞中部梅溪湖向外延伸，南臨桃花嶺公園，坐擁完善的市政配套，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚[1]。

2.2 城市配套

梅溪湖片區(qū)建設如火如荼，各項城市配套日臻完善，本項目具有占據(jù)新中心區(qū)核心的天然優(yōu)勢，公共市政資源如政府機構(gòu)、學校、銀行、醫(yī)院、公園等均盡在咫尺。隨著區(qū)域規(guī)劃和城市化建設的大力推進，新中心區(qū)的城市功能將愈發(fā)完善，未來價值不可估量。其中，具體的城市配套情況如表一所示。

表一：梅溪湖片區(qū)城市配套表

其中由我主打設計的步步高梅溪新天地項目作為梅溪湖片區(qū)標志性的大型商業(yè)綜合體，位于長沙市岳麓區(qū)楓林三路與東方紅路交匯處，占地296.9畝，總建筑面積約70萬平方米，投資總額約50億元，集大型美式shoppingmall、國際時尚家具廣場、長沙大河西首條步行街——梅溪湖步行街、酒店、公寓、寫字樓、住宅等商業(yè)形態(tài)，包括太空飛翔館、LED水舞廣場、迪斯尼小鎮(zhèn)、長沙第一家高28米巨幕影院五大商業(yè)亮點于一體的一流國際城市綜合體。

2.3 四向分析

（1)項目北向：臨城市主干道楓林路，向東連接湖南涉外經(jīng)濟學院、新西站交通樞紐中心；

（2）項目南向：南臨桃花嶺公園，近景為湖南省歌舞劇院，遠景能依稀看到梅溪湖景觀及部分山景；

（3）項目東向：臨西二環(huán)，與岳麓山遙遙相望；

（4）項目西向：為城市三環(huán)線，與象鼻窩森林公園相呼應。

3、空間組織與綠地景觀規(guī)劃

3.1 商業(yè)、住宅景觀區(qū)

在整個片區(qū)的建設中，構(gòu)建了兩大風貌特色區(qū)。其一為中心商業(yè)景觀區(qū)；其二為住宅景觀區(qū)。

（1）中心商業(yè)區(qū)：商業(yè)區(qū)處于用地中心基本環(huán)繞梅溪湖湖邊布局，有很多功能非常齊全的商業(yè)建筑，突出了非常繁華的商業(yè)氣氛。在布局上，商業(yè)中心以水平方向進行伸展，層數(shù)以多層為主，對綠化景觀軸和視野走廊進行延續(xù)，這樣便形成了立體綠化，產(chǎn)生了空中花園的效果。

(2)住宅景觀區(qū)：在用地周邊，住宅通過大開大合方式進行了布置，圍合為中心花園，充分體現(xiàn)建筑與環(huán)境的融合，展現(xiàn)生態(tài)建筑景觀特質(zhì)[2]。

3.2 綠地景觀規(guī)劃

（1）點狀綠化：其中片區(qū)小型綠地有些關(guān)鍵節(jié)點的綠化，如入口廣場。整體部署十分有序，并在布置的基礎上，突出了具有特色的綠色植物，使得景觀更加豐富，四季皆有美麗的景色。同時，合理的點狀綠化，還烘托了主體景觀氣氛。

（2）線性綠化：線性綠化包括道路綠化、隔離帶綠化以及岸帶綠化。在地塊當中，設置了合理的車行道行道樹，水體兩岸帶綠化和隔離帶綠化，其中主要的植物為本地的樹木。

（3）面狀綠化：中心商業(yè)區(qū)與正在規(guī)劃當中的大劇院之間，構(gòu)成了十分壯觀的中心景觀綠化。在具體設計的過程中，應用了高與矮進行結(jié)合的植物，形成了規(guī)模十分壯觀的中心生態(tài)綠地，為人們提供了休閑以及娛樂的場所。

結(jié)語：

總之，梅溪湖新城的建設，一種兼職堅持應用可持續(xù)發(fā)展原則，注重低碳減排等，通過自給自足的都市中心提供充分的就業(yè)機會；通過綠色交通體系創(chuàng)建基于零碳和低碳的交通層級結(jié)構(gòu)等，有益于湖南的未來發(fā)展。