維修不“維修”

十三屆全國人大常委會第十次會議4月20日聽取了全國人大憲法和法律委員會關于民法典物權編草案修改情況的報告。此次草案將第七十三條規定的應當經參與表決的業主專有部分面積和人數占比“雙過四分之三”同意，修改為“雙過半”同意。另外，草案還增加了一款規定：緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用維修基金。

業委會這個組織的成員，一沒有工資，二不具有“地位”，多是憑熱心，一旦干活吃力不討好，涼了參與者的心，沒準會陷入“癱瘓”。如果小區自我管理“停擺”，公共維修基金在賬面睡大覺不能用于“維修”，該由誰來喚醒？很多時候，理論是挺好，但實際操作中，還是需要公共管理部門“扶上馬送一程”，或是做好調和工作。公共管理部門要有所為、有所不為，該履職時不能當甩手掌柜。