金融街高層建筑屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究

倪興

建筑屋面防滲漏是一個較為關(guān)鍵的課題，是影響建筑物質(zhì)量與功能的重要因素之一，現(xiàn)代化程度越高的建筑，越能呈現(xiàn)出高層及超高層化的趨勢。當(dāng)前施工應(yīng)將高層建筑屋面防滲漏做為一項重要工作來安排，在工程施工中，重點應(yīng)放在施工技術(shù)上，通過對屋面部位施工諸要素進(jìn)行分析及采取的施工技術(shù)應(yīng)用，來提高屋面的防水性能，使建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及耐久性得以提高，避免因技術(shù)原因而導(dǎo)致質(zhì)量問題。

一、本項目工程概況

四平市東南生態(tài)新城金融街（一期）建設(shè)項目二標(biāo)段由我公司承建， 本工程位于四平市東南新城B-02地塊，主要由兩棟近百米高層及裙房和地下車庫組成，總建筑面積為71080.72平方米，總造價2.375億元，結(jié)構(gòu)類型為框架核心筒結(jié)構(gòu)。

本工程屋面做法為：屋面構(gòu)造做法采用水泥砂漿找平層，高分子卷材隔氣、防水層，巖棉水泥板復(fù)合板保溫，水泥珍珠巖找坡層等組成。

二、屋面滲漏原因分析及處理

通常導(dǎo)致高層建筑屋面滲漏的原因有很多種，如建筑材料的質(zhì)量、設(shè)計的不合理和施工的原因等都有可能導(dǎo)致高層建筑屋面出現(xiàn)滲漏，下面就對引起高層建筑屋面滲漏的主要原因進(jìn)行分析。

（一）建筑材料引起的滲漏

當(dāng)前，施工單位在施工過程中，應(yīng)使用選材符合建筑防滲漏處理且達(dá)到設(shè)計要求的建筑材料，以提升建筑的防滲漏能力。目前市面上，建筑材料的差別較大，施工單位在選擇材料時應(yīng)仔細(xì)認(rèn)證材料性能，不能夠受到商家誘導(dǎo)而忽略了對質(zhì)量的要求，在對材料商的選擇上，要貨比三家，優(yōu)選質(zhì)量信譽良好的供應(yīng)商；對材料的產(chǎn)品名稱、類別、規(guī)格、等級、性能、出廠日期及特殊質(zhì)量要求等都要做到詳盡的確認(rèn)和驗收。

金融街項目在防水材料選擇上，通過對以往屋面滲漏的總結(jié)，在材料的選擇上滿足三點要求：一是材料使用壽命必須符合設(shè)計和驗收要求；二是冬季必須達(dá)到抗凍裂要求；三是防水效果必須保證質(zhì)量，反饋良好。在這種前提下，結(jié)合設(shè)計優(yōu)選了CPS反應(yīng)粘防水卷材。CPS反應(yīng)粘防水卷材在水泥素漿或現(xiàn)澆混凝土固化過程中，通過化學(xué)交聯(lián)與物理卯榫的協(xié)同作用，使卷材和混凝土之間形成“互穿網(wǎng)絡(luò)式”界面結(jié)構(gòu)，從而達(dá)到結(jié)合緊密、牢固、不可逆轉(zhuǎn)的粘接效果的一種技術(shù)。這種材料可以很好的解決北方地區(qū)天氣冷熱變化的要求。

（二）設(shè)計原因

在高層建筑屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的過程中，設(shè)計的不合理不完善也是導(dǎo)致屋面滲漏的常見原因。通常在屋面交接位置或出現(xiàn)裂縫的位置，會產(chǎn)生滲漏的情況，這與房屋的設(shè)計有著密切的聯(lián)系。設(shè)計單位往往忽略一些薄弱環(huán)節(jié)的設(shè)計要求，沒有針對其進(jìn)行加強型設(shè)計，選用圖集不對稱，往往按照圖集原樣復(fù)制，沒有對屋面材料和使用環(huán)境進(jìn)行周密的考量，也是導(dǎo)致屋面滲漏的原因之一。設(shè)計人員應(yīng)加強與施工企業(yè)溝通，對設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，方便指導(dǎo)施工，重視細(xì)節(jié)部位處理，保持設(shè)計內(nèi)容的完善。

金融街項目屋面保溫層采用的是巖棉板復(fù)合板材料，此材料受潮后會影響使用功能和使用壽命，在此前提下，項目部向建設(shè)單位及設(shè)計單位提出在保溫層材料上部增加一層防水隔氣層，很好的解決了水泥珍珠巖找坡層和水泥砂漿找平層在施工過程中產(chǎn)生的潮氣下降對巖棉板復(fù)合板保溫使用功能的影響。

（三）施工原因

如果施工材料與屋面的設(shè)計沒有問題，而依舊出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，那么就與施工質(zhì)量密切相關(guān)。屋面防水施工技術(shù)對屋面防滲漏有重要的影響。而施工技術(shù)落后是導(dǎo)致高層建筑質(zhì)量水平下降的重要原因，一些施工人員對施工過程不重視，關(guān)鍵部位細(xì)部節(jié)點，施工處理不當(dāng)，也是造成屋面滲漏的主要原因。例如在施工找平層以前，混凝土基層沒有進(jìn)行認(rèn)真的清洗，沒有先掃水泥漿，將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土集成粘結(jié)性較差，導(dǎo)致空鼓出現(xiàn)開裂和滲水的現(xiàn)象。當(dāng)集成沒有完善干透時，如果采取強行施工的情況話，如果屋頂內(nèi)部的水分和濕度較大，就會在太陽暴曬以后，出現(xiàn)溫度升高和水蒸氣將卷材頂開的現(xiàn)象，細(xì)部構(gòu)造和收頭不到位也是影響其滲漏的重要原因。

三、加強施工過程的控制

（一）施工前準(zhǔn)備工作

1、材料準(zhǔn)備

防水卷材和水泥進(jìn)場要求三證（產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、檢測報告）齊全，對材料的質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查，并經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位代表檢查確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案。

在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗單位進(jìn)行檢驗，并出具產(chǎn)品性能檢測報告。試驗前要核準(zhǔn)材料出廠質(zhì)量證明文件，檢驗品種、規(guī)格和物理性能是否符合設(shè)計要求，確定密封材料、收頭固定材料、增強材料、搭接材料、粘結(jié)材料等配套材料性能、數(shù)量。材料的物理性能檢驗項目全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時，即為合格，若有一項指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取樣復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，則判定該批材料為合格。檢驗合格方可使用，否則做退場處理。

2、技術(shù)準(zhǔn)備

包括圖紙會審和學(xué)習(xí)，施工方案、技術(shù)措施和質(zhì)量要求的制訂，技術(shù)培訓(xùn)，檢驗項目和方法確定等。

（1）防水工程圖紙要通過各方會審，審查設(shè)計是否符合規(guī)范規(guī)定，設(shè)計圖紙是否全面，防水層是否連續(xù)，設(shè)計選材是否合理，防水材料能否得到供應(yīng)，施工能否達(dá)到設(shè)計要求；熟悉屋面構(gòu)造、細(xì)部節(jié)點構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求；通過審查對不了解、不熟悉的技術(shù)、材料得到了學(xué)習(xí)，更好地理解防水的設(shè)防技術(shù)、防水材料的性能和使用條件、以及施工技術(shù)和要點，同時也加深了對防水工程保證質(zhì)量措施的理解，這是保證 防水補漏工程施工質(zhì)量的前提。

（2）施工前防水工程專業(yè)施工隊伍應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙制訂全面的施工方案，方案內(nèi)容包括：具體質(zhì)量要求和目標(biāo)，質(zhì)量保證體系，施工程序，工藝安排，施工進(jìn)度計劃，勞力組織，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，技工培訓(xùn)和技術(shù)交底，成品保護(hù)及安全注意事項等內(nèi)容。

（3）為了確保工程質(zhì)量，將質(zhì)量缺陷消滅在施工過程中，應(yīng)事先確定檢驗程序和控制質(zhì)量的關(guān)鍵工序，制訂施工過程的質(zhì)量保證措施和預(yù)控的項目、標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法，進(jìn)行中間檢驗和工序檢驗。

（4）建立施工檔案；作好施工記錄。防水工程施工過程中應(yīng)詳細(xì)記錄施工全過程，以作為今后維修的依據(jù)和總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的參考。

3、現(xiàn)場條件準(zhǔn)備

準(zhǔn)備現(xiàn)場材料、工具儲存堆放場所，堆放場地應(yīng)通風(fēng)、無熱源；材料應(yīng)按品種、規(guī)格分類堆放，應(yīng)避免日曬雨淋，對易燃物掛牌標(biāo)明，嚴(yán)禁煙火，并準(zhǔn)備消防設(shè)備；準(zhǔn)備運輸工具，接通電源、水源、清理道路；工作面清掃干凈，檢查找平層排水坡度是否符合設(shè)計要求，強度、表面平整度是否符合規(guī)范規(guī)定，有否缺陷，有缺陷時應(yīng)事先予以處理；預(yù)埋件和伸出屋面管道、設(shè)施是否安裝完畢、是否牢固；相鄰和高跨屋面施工會否影響或損害本工作面防水層的施工和成品保護(hù)。

（二）施工過程技術(shù)控制

1、找平層

建筑屋面做水泥砂漿找平層時，應(yīng)將高出屋面的管根、變形縫、女兒墻等根部處理好。具體措施：首先清掃兩遍水泥漿，分別從縱橫向兩個方向清掃，然后用水泥砂漿做找平層。找平層與凸出屋面的結(jié)構(gòu)相連接的轉(zhuǎn)角或陰角，均抹成平整光滑而一致的小圓角或圓弧形，其半徑通常處于100mm～150mm之間。找平層的坡度應(yīng)滿足實際設(shè)計的需求，做好測量的控制線，不能夠倒反水。找平層抹平以后，將其壓實，12個小時以后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的時間不少于7d。并設(shè)置分隔縫，分隔縫的接口間距最好不超過6米，如果縫隙大于6米，那么在中部設(shè)定一個“V”形的開裂縫，分隔縫深度應(yīng)貫穿整個防水層的厚度。在混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形之后，防水層裂縫應(yīng)集中到分隔的縫隙處，避免板面出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。如果分隔縫兼作排氣道時，縫隙可以適當(dāng)?shù)募涌欤瑫r設(shè)定排氣孔出氣。

金融街項目因采用高分子卷材防水材料，分隔的縫隙處增加了200mm～300mm寬的卷材，通常使用瀝青的膠粘變點貼，分隔縫隙內(nèi)嵌填了油膏，在上面鋪一層900mm寬加強附加層。

找平層的質(zhì)量控制是找平層施工的關(guān)鍵，在高層建筑屋面結(jié)構(gòu)板上做找平層的標(biāo)志，同時在屋面工程進(jìn)入連續(xù)的施工階段。找平層的質(zhì)量應(yīng)滿足平整、無裂縫的要求，不能出現(xiàn)麻面、起砂，同時轉(zhuǎn)角應(yīng)設(shè)置圓弧。為了滿足找平層的質(zhì)量，工程應(yīng)采用專業(yè)的商品砂漿，并對其進(jìn)行二次壓光，然而陰陽角粉出的圓弧搬進(jìn)平均超過50mm，平整度應(yīng)控制在5mm以內(nèi)，養(yǎng)護(hù)的時間為7d。

2、保溫層和找坡層

施工應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范，保溫材料應(yīng)滿足設(shè)計的需要，找坡層也應(yīng)采用濕拌平板振動器振搗的做法。保溫層底部不能出現(xiàn)明水，找坡材料應(yīng)控制好含水率，對保溫隔層留出充足的伸縮空間。金融街工程屋面保溫層主要使用190mm厚巖棉板水泥復(fù)合板，搬運時應(yīng)輕拿輕放，防止損傷斷裂、缺棱掉角。在屋面設(shè)置排氣孔等排氣措施，及時排出保溫層內(nèi)的潮氣，避免影響保溫層使用壽命和使用功能。找坡層鋪設(shè)時控制厚度均勻，鋪設(shè)厚度滿足設(shè)計要求。保證保溫材料邊角處質(zhì)量，防止出現(xiàn)邊角不直、邊槎不齊整，影響屋面找坡、找平和排水。保溫材料應(yīng)鋪貼密實，以確保保溫、防水效果，防止找坡層出現(xiàn)裂縫。

保溫層施工完畢，根據(jù)設(shè)計圖紙走水線（或水分脊）、結(jié)構(gòu)板面寬度或屋脊中心線，彈出線，計算出最 高點，并掛線找出2%的坡度，在最高處、最低點定30㎜厚定點（灰餅），鋪設(shè)1：10 的水泥珍珠巖砂， 最薄處為30㎜：鋪設(shè)順序由一端退著向另一端進(jìn)行，用平板式振動器或用木抹子抹平，做成粗糙面，以利于上部找平層更好的結(jié)合。 鋪設(shè)完后，表面用濕草袋或塑料薄膜護(hù)蓋養(yǎng)護(hù)不少于7天。

在已鋪設(shè)完的保溫層上不得進(jìn)行施工，如果行走膠輪車時應(yīng)鋪設(shè)腳手板保護(hù)，后續(xù)施工作業(yè)施工前應(yīng)采取必要保護(hù)措施，保證保溫層不受損壞。 保溫層施工完成后，鋪設(shè)1：10的水泥珍珠巖，可以同時鋪抹20厚1：3水泥砂漿找平層，以保證保溫效 果。

3、防水層

在防水層施工方面，立面或者大坡面鋪貼合成高分子的防水卷材，選擇滿粘發(fā)工藝，降低短邊搭接。鑒于當(dāng)前合成高分子防水卷材主要是單層防水，所以卷材之間的搭接寬度和粘貼質(zhì)量很重要。所以，在進(jìn)行鋪貼卷材以前，應(yīng)實現(xiàn)在屋面上彈出基準(zhǔn)線，并對其進(jìn)行有效的試鋪。鋪貼時卷材應(yīng)根據(jù)屋面長度方向配置，降低結(jié)構(gòu)的數(shù)量，根據(jù)水的坡度方向，從低處向高出順序鋪貼，從而不斷順壓至房屋脊部，最后采用一條卷材進(jìn)行封脊的處理。防水卷材的搭接接頭處應(yīng)采用自粘和冷粘法施工，粘結(jié)時應(yīng)排除空氣并用鐵棍將屋頂壓實，不能出現(xiàn)褶皺和氣泡現(xiàn)象。

屋面防水施工時更要做好細(xì)部處理。天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角及找平層分隔縫等部位增加一道500mm寬防水附加層； 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm； 屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封；屋面管出屋面用直徑大于出屋面管徑套管，縫隙上下用干硬性砂漿塞密實，套管上部高出防水收頭2mm。

屋面防水工程的施工應(yīng)選擇專業(yè)防水施工隊伍，加強對人員的管控，加強對施工過程的監(jiān)督與管理，確保高層建筑屋面防滲施工技術(shù)水平的提升，保證施工操作的質(zhì)量。施工以前應(yīng)對各個施工班組實施技術(shù)的交底，使工人思想統(tǒng)一，明確各種做法和措施。施工時應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理：第一，模板支撐應(yīng)根據(jù)施工方案的設(shè)計要求，搭設(shè)也應(yīng)更加牢固，模板拼接的縫隙也應(yīng)更加嚴(yán)密，混凝土澆筑前膠水濕潤度表現(xiàn)為不能有積水。第二，應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土保護(hù)層的厚度，使其在允許的范圍以內(nèi)進(jìn)行施工。第三，混凝土澆搗是關(guān)鍵的部位，應(yīng)使專門的人員對其進(jìn)行監(jiān)管，確保混凝土在澆筑完成12小時以后采取鋪蓋草袋的形式進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的時間應(yīng)不少于7d。同時高層建筑屋面板預(yù)留的洞位置準(zhǔn)確，防止因為鑿洞導(dǎo)致洞口周圍的混凝土出現(xiàn)開裂。

四、驗收及成品保護(hù)

屋面層在施工過程中及屋面施工完成后，項目部及時組織施工技術(shù)人員與建設(shè)單位、監(jiān)理單位做好驗收工作，對于局部施工不當(dāng)?shù)牟课浑S時做好返工處理或補強處理，在質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)上要認(rèn)真仔細(xì)，對照圖紙設(shè)計和施工驗收規(guī)范，做好檢驗批的驗收工作，并做好驗收簽字記錄。驗收完成后，安排施工隊伍及時做好成品保護(hù)工作。

五、結(jié)束語

高層建筑工程屋面滲漏的主要原因在于防水的工程質(zhì)量問題，所以提升高層建筑工程屋面施工的防水技術(shù)，應(yīng)從各項技術(shù)的角度對高層建筑工程屋面防水施工展開分解，從不同的角度探求高層建筑工程屋面防水的施工要點，將高層建筑工程屋面防水施工技術(shù)的水平提高，同時也應(yīng)該加強對隊伍的管控能力，確保高層建筑屋面防水施工質(zhì)量不斷提升，增強房屋的保溫和防水性能，為人們提供一個高質(zhì)量的居住休憩空間。

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