房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問題研究

陳暉

摘要：不論對業(yè)主還是建設(shè)單位主體來說，房屋建筑工程施工質(zhì)量都是整個房屋建設(shè)流程中的重中之重。但是一些施工單位為了追求高額利益鋌而走險，在房屋施工過程中采取偷工減料等手段，大大降低了房屋工程施工質(zhì)量。本文將從房屋建筑工程的各個關(guān)鍵要素出發(fā)，舉例說明房屋建筑質(zhì)量當(dāng)前存在的問題，并對這些問題進(jìn)行深度剖析，提出房屋建筑工程質(zhì)量管理中劣質(zhì)房屋頻出的解決方案，為房屋整個項(xiàng)目的控制提供一個良好的可行性范本。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;質(zhì)量管理;控制措施

一、房建工程施工中常見的質(zhì)量問題

（一）地基根基不牢下沉

近幾年來，我國出臺相關(guān)政策來加快國家的城市化進(jìn)程，在加快城市化進(jìn)程的過程中，對于樓房的需求量激增，房屋建設(shè)行業(yè)發(fā)展十分迅速。在大量房屋建設(shè)進(jìn)程中，許多企業(yè)急于提高建設(shè)進(jìn)程，所以導(dǎo)致許多安置小區(qū)房屋出現(xiàn)大量的裂縫以及房屋附近的土地出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。這些問題出現(xiàn)的根本原因是由于施工單位在房屋初期施工過程中忽略地基根基問題，有些施工單位會將地基基礎(chǔ)的支撐鋼筋進(jìn)行減縮，或者降低地基基礎(chǔ)澆筑的混凝土質(zhì)量。比如一些地基工程嚴(yán)格規(guī)定房屋的混凝土要采用C50的標(biāo)準(zhǔn)，施工企業(yè)會在施工過程中摻雜C45的混凝土，這就會導(dǎo)致地基在遇到一些輕微震動的時候，出現(xiàn)微小的下沉現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋前后左右受力不均，墻體出現(xiàn)掉渣和開裂現(xiàn)象。因此在施工過程的設(shè)計階段，就要選擇有舊土層地基進(jìn)行地基建設(shè)。另外在施工過程中監(jiān)理單位應(yīng)該對每次澆筑的混凝土罐車和填埋的鋼筋進(jìn)行抽樣檢測，一旦發(fā)現(xiàn)偷工減料，立刻令其停工整改。

（二）門窗周邊部位抹灰裂縫

總所周知，房屋在建設(shè)的過程中門窗部分比較容易產(chǎn)生裂縫和裂痕，這是因?yàn)樵谑┕み^程中對門窗預(yù)留位置的定位不夠精確，需要在裝好門窗架構(gòu)之后再將水泥涂抹在門窗立柱的表層，兩者不是同時砌筑，所以在兩者之間的界面上會出現(xiàn)自由水，將表層的涂抹層頂開。所以施工單位在施工過程中要及時進(jìn)行測量，對門窗立柱和支架進(jìn)行精確定位。

（三）建筑物廚房、衛(wèi)生間的滲水

廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑比較容易被忽略的兩個單元，而廚房和衛(wèi)生間又是容易出現(xiàn)滲水和積水的獨(dú)立建筑主體，廚房和衛(wèi)生間容易出下積水的主要原因有以下兩個方面：1、建設(shè)廚房和衛(wèi)生間時沒有注意圖紙設(shè)計規(guī)范，采取客廳和臥室地板的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，地面沒有規(guī)定的傾斜角度。2、排水管道的入口口徑設(shè)置的過于狹小，排水管道沒有防異物排出溢流裝置。

二、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的措施

（一）制定質(zhì)量管理制度

每個房屋建筑項(xiàng)目都需要制定一套標(biāo)準(zhǔn)的房屋質(zhì)量管理方案，質(zhì)量管理方案是根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需要，根據(jù)整套設(shè)計圖紙來進(jìn)行標(biāo)定，標(biāo)定完畢之后需要遞交相關(guān)部門進(jìn)行審核和復(fù)檢。對于質(zhì)量方案有爭議的條款，應(yīng)征求多方同意對其進(jìn)行修改。房屋建筑質(zhì)量項(xiàng)目管理手冊應(yīng)該分發(fā)給施工部門，讓其嚴(yán)格按照質(zhì)量管理規(guī)定來進(jìn)行房屋各部分的施工工作。

（二）建立質(zhì)量評審制度

競爭是能夠促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，提高建筑房屋質(zhì)量的一個措施。在建筑房屋項(xiàng)目質(zhì)量審核過程中，如果只有一家相關(guān)的評定機(jī)構(gòu)，那么整個行業(yè)就會被該機(jī)構(gòu)壟斷。如果該機(jī)構(gòu)中的工作人員出現(xiàn)不作為的行為就會給房屋質(zhì)量評定帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響，所以政府以及建筑企業(yè)應(yīng)該建立靈活的質(zhì)量評審制度，讓多個有資質(zhì)的評審機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量進(jìn)行不定期審核，保證施工建筑工程的質(zhì)量。

三、施工階段的質(zhì)量控制措施

（一）監(jiān)理單位

建筑房屋項(xiàng)目由于工程量巨大且充滿了涉及利益的相關(guān)施工單位，所以必須要設(shè)立一個本公司或者中立機(jī)構(gòu)的監(jiān)理單位。近年來，因?yàn)榻ㄖ葘?shí)體行業(yè)的不景氣，導(dǎo)致許多從事監(jiān)理工作的監(jiān)理人員并不具備相關(guān)的監(jiān)理知識。另外有些監(jiān)理人員甚至還有可能明碼標(biāo)價向施工單位索要賄賂，這些現(xiàn)象最終導(dǎo)致建筑房屋質(zhì)量嚴(yán)重下降。所以相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對監(jiān)理單位的考核和評估，加大對監(jiān)理人員受賄的處罰力度，從根本上整治監(jiān)理部門內(nèi)部混亂的情況，只有這樣，才能從根本上解決施工單位質(zhì)量監(jiān)管混亂的現(xiàn)狀。

（二）提前做好施工預(yù)防工作

房屋建設(shè)過程中的預(yù)防工作也是關(guān)乎房屋質(zhì)量比較重要的一個環(huán)節(jié)，許多施工工地在進(jìn)行土建建設(shè)的過程中，會進(jìn)行勘探和測量工作，這些原始數(shù)據(jù)也會被設(shè)計部門反復(fù)核查和校驗(yàn)，對于一些比較重要且有可能影響施工質(zhì)量的數(shù)據(jù)，核查部門還會做一些預(yù)防方案以代備用：另外，施工工地上難免會有一些提前進(jìn)入備用倉庫的易損件和消耗材料，物資管理部門也應(yīng)該及時對這些材料進(jìn)行力學(xué)性能測試，如果抽檢中發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)率過高就要對這些物品進(jìn)行報廢處理，另行購買新的材料。所以說預(yù)防工作也是關(guān)乎房屋質(zhì)量一個比較重要的措施。

（三）嚴(yán)格監(jiān)控每一個施工環(huán)節(jié)

施工過程是一個紛繁復(fù)雜且經(jīng)常存在安全隱患的環(huán)節(jié)，因此在施工過程中要增加人為操作規(guī)范監(jiān)控和質(zhì)量管理監(jiān)控。首先在施工工人進(jìn)駐建筑施工項(xiàng)目工地之初，就要對他們進(jìn)行安全知識相關(guān)培訓(xùn)，另外要給他們配備保證人身安全的施工防護(hù)設(shè)備，只有這樣施工工人就不會在施工過程中偷懶。另外監(jiān)管人員也要在施工階段對施工工地建成的項(xiàng)目進(jìn)行初檢，初檢合格之后才能進(jìn)入下一道工序，否則重新修繕。同時，也要把握環(huán)境對施工工程質(zhì)量的影響，比如在過冷和過熱的天氣狀況下澆筑的混凝土一定要做好保護(hù)工作，以免出現(xiàn)開裂和凸起等現(xiàn)象，在砌筑磚墻的時候要注意將磚塊淋濕，這樣能夠加強(qiáng)磚體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

四、結(jié)語：

總之，房屋建筑工程管理工作是一項(xiàng)十分具有挑戰(zhàn)性的工作，管理過程中相關(guān)部門必須做好各個環(huán)節(jié)問題的排查和處理工作，讓每個項(xiàng)目建設(shè)問題都能得到妥善有效地處理。我們也要對當(dāng)前所做的工作進(jìn)行反饋，及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段房屋建筑工程中所出現(xiàn)的問題，并結(jié)合有關(guān)部門，制定可行性方案，將房屋建筑工程質(zhì)量的影響降到最低。另外，對房屋建筑工程建設(shè)中實(shí)施質(zhì)量計劃必須全面落實(shí)到實(shí)處，提高工程項(xiàng)目質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 盧敦清. 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的問題及解決措施[J]. 住宅與房地產(chǎn)， 2016（18）.

[2] 方劍. 論房屋建筑工程施工中的質(zhì)量管理問題與對策[J]. 中小企業(yè)管理與科技（上旬刊）， 2014（9）：112-112.

[3] 李勉濤. 對房屋建筑工程施工質(zhì)量管理及控制措施的概述[J]. 中華民居（下旬刊）， 2014（4）：205-205.