土地測繪技術在土地開發管理中的應用探究

辛星

摘要：社會的快速發展對土地資源的需求不斷增加，而且隨著城市化建設進程的不斷深入，對土地開發管理工作提出了更高的要求。為了能夠進一步提高土地資源的利用效率，則需要通過土地測繪的方式來促進土地開發管理工作的開展，針對各類土地的位置、大小、權屬界址點等進行精準測量，從而為土地開發管理工作提供有效的數據信息，實現土地資源的高效利用。本文主要分析探討了土地測繪技術在土地開發管理中的應用情況，以供參閱。

關鍵詞：土地測繪技術；開發管理；應用

土地測繪，是現代土地開發管理工作中的重要工作流程，其主要作用就是為土地的開發工作提供重要的數據參考以及技術支持，以此保證土地資源能夠實現更好的開發以及利用。現階段，隨著我國土地資源緊張問題的越來越突出，土地測繪在土地資源開發以及管理工作中的應用已經得到了社會各界的廣泛關注。

1測繪技術與土地開發管理間的關聯性

在對土地進行開發管理的過程中，測繪工作一直貫穿于始末。該技術于土地開發管理中的應用，不僅為項目的編制、審批提供了有利的數據支持。同時還有效的監管到了土地的使用情況，可更加合理的來對耕地進行勘察、利用，明確了違法占地的測量值。因而就這一層面而言，合理而有效的土地開發管理是建立在測繪基礎上來完成的。另一方面，測繪技術的應用可有效地將目標土地的地籍情況、地形等情況呈現出來，從而再進一步的來對其進行研究與分析，最終實現對土地進行開發、利用的管理目標。因而從這一角度而言，測繪技術為土地開發管理的規劃、實施工作提供了有效的數據。

2土地測繪技術在土地開發整理中的應用意義

土地測繪技術的應用，對現代土地資源的開發和管理具備十分重要的作用，在整體上表現為兩個方面。第一，能為土地的開發和整理工作提供數據，并將其作為支撐。在項目實際執行期間，基于科學決策，能為各個工作的穩定開展和實施提供保障。在工作前期，能對環境、經濟和資源等信息詳細采集，確保這些條件可以為后期的土地開發整理工作提供指導意見。其中，將土地測繪技術作為主要內容，能在數據庫中達到信息的有效管理，也能將其作為有效條件，為項目的開發和整理提出決策意見，保證預期經濟效益的獲取和實現。第二，土地測繪技術的應用，也能達到投資的節約性。因為在土地開發整理工作中，需要為其提供較大投資，尤其是工程施工工作中，都需要為其發展提供充足資金，以促使工作的順利開展和執行。所以，在具體施工工作中，可以基于概算控制、預算控制方式，促進資金的有序應用和劃分，保證各個環節的完善化。從初期就達到資金的有效控制，確保工作的節約性，保證為整個工程的穩定發展提供保障。在具體的工作目標下，加強對工程測繪工作的分析和重視，詳細更準確的數據，確保土地開發區域整體現狀的探討，為其提出合理的設計方案，達到整體的優化，保證在合理投資和計算工作中，獲得更高的經濟效益。

3土地測繪在土地開發管理中的應用

3.1在農村集體土地開發管理中測繪技術的應用

農村集體土地的開發、征集、登記主要是以管理區域作為權屬單位，所涉及到的需要進行土地測繪的范圍較大。因此，開發管理農村集體土地，只有使用正影響技術對于土地位置和權屬界線進行明確的劃定，才可以保證土地測繪的精確度，滿足農村集體土地的開發管理相關要求，有效提高開發農村集體土地管理工作的科學性。

3.2在土地資源檢查及審批中土地測繪的應用

由于針對土地資源進行調查過程中存在較大的難度，這種情況下可以通過運用土地測繪中的一些先進技術，對于土地資源的現有狀況進行實時檢測，并且能夠及時更新相應數據信息。而且通過開展具體的土地測繪，還能夠為土地規則審批提供重要的資料和數據支持，為土地開發和規劃的科學性和合理性奠定良好的基礎。將各個階段的土地測繪信息進行匯總，可以有效的實現對土地資源管理與環境、人口之間關系的深入分析，同時還能夠進一步對城鎮建設規模和速度進行掌握，確保土地開發利用的合理性，有效的推動土地資源與生態環境之間的可持續發展。

3.3在土地規劃審批中土地測繪的應用

由于土地測繪工作能夠為規劃審批提供充足的依據，并為土地規劃提供重要的資料。通過對比土地使用規劃圖，可以實現土地使用方案的整合，促進土地綜合開發利用。通過對土地測繪資料和當前的測繪結果進行對比，可以有效的明確城鎮土地擴建情況，并有效的把握好擴建規模，進一步對該區域范圍內土地綜合使用情況進行明確。即通過制定科學的土地規劃方案，可以實現土地的綜合利用，確保環境的可持續發展。在當前土地開發管理及信息系統建立過程中，土地測繪的應用也十分廣泛。在地理信息系統中使用土地測繪技術，不僅可以實現土地管理、土地資料庫數據更新和地籍管理等作用，而且隨著技術的發展進步，還能夠為土地規劃提供重要的依據。在當前土地測繪過程中使用的了GPS技術，可以實現土地數據的精準采集，為土地開發管理提供可靠的信息。在具體實施土地管理工作中，多以土地調查、土地登記和土地評價為主要內容，這些都能夠為地籍管理工作提供重要的依據。通過建立地籍管理信息系統，通過應用地籍管理系統和信息管理系統，可以促進系統數據的更新，而且這些系統不斷的完善，能夠為地籍管理一體化建設提供重要的依據，促進城鄉土地的綜合利用，加快推動城鄉土地管理和建設工作的有序開展。

4結束語

綜上所述，當前，我國社會經濟飛速發展，土地供求關系開始出現矛盾，并且日益激化，從而導致土地開發管理工作面臨著更多新的挑戰。為了科學合理的對土地資源進行開發和管理，相關工作人員開始重點關注土地資源與自然環境之間的發展，引進先進的測繪技術，從而為土地管理部門提供了更加客觀、準確、合理的土地信息，為土地開發管理工作的展開提供了有效的數據支撐，切實保證土地資源合理開發，科學利用。

參考文獻：

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（作者單位：大連市國土資源和房屋局高新園區分局）