建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析

時(shí)文玉

摘要：社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，推動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，而建筑行業(yè)的發(fā)展也順應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。因此，在建筑工程造價(jià)管理工作時(shí)，要注重動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作，只有做好這兩項(xiàng)工作才能夠?qū)崿F(xiàn)建筑行業(yè)的長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展。本文針對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作以及控制管理工作進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制管理

隨著建筑行業(yè)發(fā)展機(jī)制的改革深化，推動(dòng)了城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，但是，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作具有較高的復(fù)雜性，在實(shí)際工作中，會(huì)受到諸多因素的影響，嚴(yán)重限制了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。因此，在開(kāi)展建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作時(shí)，管理人員要注重利用科學(xué)的管理方式，來(lái)加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的管理力度，有利于建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。筆者在本文中針對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作以及控制管理工作，主要從建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作分析、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制管理的措施分析這兩個(gè)方面進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。

一、建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作分析

（一）建筑工程的可行性研究分析

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理工作具有復(fù)雜性和綜合性的特點(diǎn)，并且，這項(xiàng)工作涉及到諸多的部門單位和工作人員，因此，在實(shí)際的工程造價(jià)管理工作中，管理工作人員要注重利用科學(xué)方式對(duì)動(dòng)態(tài)管理工作數(shù)據(jù)和控制管理工作數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，在此基礎(chǔ)上，制定完善的投資方案，并且，管理工作人員要綜合諸多影響因素來(lái)確定建筑工程的整體造價(jià)。

（二）建筑工程的設(shè)計(jì)階段分析

首先，建筑工程的初步設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)建筑工程整體造價(jià)管理工作產(chǎn)生重要影響。因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作時(shí)，管理工作人員要結(jié)合諸多影響因素，制定出完善的工程設(shè)計(jì)方案；其次，工程技術(shù)設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作中的重要環(huán)節(jié)，通常情況下，工程技術(shù)設(shè)計(jì)階段主要是做好工程環(huán)境設(shè)計(jì)工作和招標(biāo)文件準(zhǔn)備工作，也是影響工程造價(jià)的重要階段。

（三） 建筑工程的發(fā)承包階段分析

在建筑工程發(fā)承包階段，最主要的是對(duì)成本進(jìn)行前期測(cè)算，確保后期施工時(shí)，施工成本在可控范圍內(nèi)。發(fā)承包階段工程造價(jià)管理的目標(biāo)是在《招投標(biāo)法》、《建筑法》、《合同法》等法律法規(guī)的框架下及“國(guó)家宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理”的工程造價(jià)管理方針下，配合發(fā)包人選擇和確定承包人，同時(shí)根據(jù)工程管理模式、清單計(jì)價(jià)規(guī)范選擇和確定合同類型，計(jì)價(jià)方式，對(duì)工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)認(rèn)真審核，避免不平衡報(bào)價(jià)帶來(lái)的工程造價(jià)糾紛及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（四） 建筑工程的施工階段分析

在工程施工階段，加強(qiáng)投資跟蹤管理與事前控制。由于工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)投標(biāo)業(yè)已完成，其工程量已完全具體化。在此階段影響工程造價(jià)的可能性比其他階段相對(duì)少一些，但是真正形成工程實(shí)體卻主要是在這一階段，若控制不好，就會(huì)使投資失控造成浪費(fèi)。

二、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制管理的措施分析

（一）明確建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制管理的作用

建筑工程造價(jià)的管理工作具有復(fù)雜性和綜合性的特點(diǎn)，所以，在實(shí)際的造價(jià)管理工作中，管理工作人員要綜合諸多影響因素進(jìn)行考慮和分析，通過(guò)運(yùn)用科學(xué)方式來(lái)完善工程造價(jià)管理工作。通過(guò)全面分析來(lái)完善各項(xiàng)工程造價(jià)管理制度體系，為建筑工程造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行提供基礎(chǔ)保障。

現(xiàn)階段，我國(guó)的建筑工程管理工作停留在早期的發(fā)展階段，其中涉及到的諸多業(yè)務(wù)處于不成熟狀態(tài)，從而嚴(yán)重阻礙了工程造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行。與此同時(shí)，建筑行業(yè)的快速發(fā)展為管理工作人員開(kāi)展造價(jià)管理工作帶來(lái)了巨大挑戰(zhàn)，這就要求管理工作人員要健全工程造價(jià)管理體系，積極進(jìn)行全面的宣傳工作，并且，工程造價(jià)管理工作人員要具有敬業(yè)精神和責(zé)任意識(shí)，有利于發(fā)揮工程造價(jià)管理工作的價(jià)值。

（二）完善建筑工程造價(jià)管理制度體系

建筑工程的造價(jià)管理工作是工程建設(shè)施工全過(guò)程中的重要組成，在建筑行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中起到了積極的促進(jìn)作用。建筑工程的造價(jià)管理工作人員要具有專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，并且，花費(fèi)大量的時(shí)間和精力用于創(chuàng)新建筑工程動(dòng)態(tài)管理和控制管理的發(fā)展理念，有利于提高建筑企業(yè)的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)管理工作中，管理工作人員要注重將動(dòng)態(tài)化的管理知識(shí)與設(shè)計(jì)內(nèi)容都融入到工程造價(jià)管理工作中，并且，以建筑行業(yè)的發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，采用科學(xué)合理的方式來(lái)健全建筑工程動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，有利于提高建筑企業(yè)自身的管理水平。在建筑工程相關(guān)工作的開(kāi)展階段，由于為建筑企業(yè)工作人員的自身發(fā)展帶來(lái)局限性，所以，為了提高建筑工程的發(fā)展水平，建筑企業(yè)要積極健全相應(yīng)的管理制度，激發(fā)管理工作人員的工作興趣，促使管理工作人員能夠利用科學(xué)合理的方式進(jìn)行工程造價(jià)管理控制，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，我國(guó)建筑行業(yè)受到經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的影響，呈現(xiàn)快速發(fā)展趨勢(shì)，其內(nèi)部的發(fā)展機(jī)制也在不斷的進(jìn)行完善，促使建筑工程造價(jià)管理工作在行業(yè)發(fā)展中的地位不斷提高。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作與控制管理工作不僅能夠有效的控制經(jīng)濟(jì)成本投入，還能夠滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，尤其是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展中，完善建筑工程造價(jià)管理體系對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，有利于提高建筑工程的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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（作者單位：中建五局華東建設(shè)有限公司）