基于地理信息技術對城中村優化改造項目研究

黃家民 謝力煦 梁家鈞 黃景亮

摘 要：隨著城市化的逐漸加快，城中村數量也逐年增加，已經成為制約城市發展的重要因素之一。本文基于地理信息技術，以佛山市張槎城中村改造項目為例，對該其進行深入地分析解讀，為以后同類型項目提供有建設性意見。

一、引言

城中村是城市化過程中的特殊地域現象，是在城市發展的進程中，滯后于城市發展、脫離于現代化城市管理、生活水平較低的居民區。城中村是城市發展的不確定因素，同時也是珠三角地區城市規劃過程中的熱點與難點。在城中村的改造不斷進行的過程中，佛山市禪城區張槎城中村改造項目對當地及周邊的改造具有示范意義。

二、佛山市禪城區張槎村簡介

張槎街道位于佛山市禪城區中西部，是廣佛經濟商圈、禪西產業新城的重要組成部分。轄區總面積26.5平方公里，常住人口約24萬人，戶籍人口8多萬人。張槎村位于張槎街道中心，東接東鄱田邊村，南至大沙村，西鄰白坭，北臨汾江河。面積1平方公里。下轄15 個村民小組。常住人口3532人，外來人口超過1萬人。

三、張槎城中村升級改造項目的規劃

四、張槎城中村改造項目完成情況統調查統計

張槎村城中村改造提升項目從2014年11月初啟動。主要方向包括三個方面：一是提升景觀風貌;二是搞好環境衛生，維護村容整潔;三是完善村內監控設備，加強社會治安綜合管理。

張槎村城中村改造升級項目分兩期進行。第一期的項目投資約1893萬元，已于2015年底竣工。第二期項目預計投入3000萬元，于2016年12月底全面完工。

五、基于地理信息技術對張槎城中村升級改造項目分析及優化策略

本文研究的主要區域是張槎街道中位于核心位置的張槎村。雖然面積不大，但是區位用途屬性比較復雜，主要分為政府單位用地、商業用地、工業用地、綠地、教育用地、以及居住用地。由下圖可知，張槎村區域主要以居住區為主，商業用地主要沿道路分布，也有小部分零星分布在居住區當中。教育用地主要有張槎中學、張槎小學和張槎幼兒園。在綠地以及公共設施方面，張槎村配套有張槎文化廣場和張槎公園，有利于豐富村民的業余生活?；A設施比較完善。

同時我們對獲取的地圖在CAD上進行了處理，標識出張槎村的村內主干道、水塘以及相關文化景觀提升的位置

水塘兩側的整治已經初見成效，衛生整潔。村內主干道路也都鋪上了柏油，而且路面也較為干凈。在文化景觀中，張槎公園、文化走廊、陳尚書公紀念館是居民休閑娛樂的好去處，東岳古廟已經修繕得較為完好，里面的場所也是居民豐富文化生活需求的好場所。這些方面基本達到了規劃時的要求。

張槎村項目中最值得肯定的是停車位的設置。城中村中道路狹窄且分布凌亂，道路窄、路口多，不僅行車難，停車更是個大問題。在這次項目中以一共規劃了750個車位。418個中的403個車位的位置設置良好，其中25個車位組成的聯排車位，充分利用了空間。張槎中村改造項目中對停車位的設置可以為以后同類型項目提供指導作用。

同時這次升級改造中也存在著難以改善的問題，消防問題尤為明顯。張槎村中大多數區域都是居民區，分布于中間位置，同時這些區域也是這次城中村改造的核心區域。城中村的房屋是城市快速發展是的產物，有三大特點：一是房屋密度大，且間距小。二是房屋多為低層建筑。三是房屋之間通道狹窄，基本上只能人或者自行車通過。

狹窄的通道使火災將難以處理。在佛山地區，大量外來務工人員在城中村居住，這些房子除了當地居民居住外，有不少是作為出租屋使用的，出租屋也是容易發生火災的區域，綜合來看，張槎城中村消防問題是極為關鍵的。根據《建筑消防設計防火規范》第6.0.9 條規定：消防車道的寬度不應小于3.5m，道路上空遇有管架、棧橋等障礙物時，其凈高不應小于4m。但是在這次考察中發現消防車道不符合要求，也難以滿足需要。通過調查計數，得到了如下重點消防區域標識圖：

圖中紅色區域是走訪調查及區域分析后發現房屋密集且消防設施不足，消防道路不夠規格的區域。在這些區域應當整改侵占消防通道的建筑，并且增加微型消防設施。

結語

張槎城中村項目是佛山市禪城區對城中村改造規劃的一次嘗試。經過兩年的時間考驗，我們對當時的計劃再次進行了調查，發現了一些規劃中的缺陷。從整體層面上來看，張槎城中村的改造仍然較為成功，是一種大膽開放的形式，對日后城中村改造項目也有著示范作用。

參考文獻 ：

[1]許學強，周一星，寧越敏.城市地理學[M].高等教育出版社.2009.3.

[2]朱秀云，關業培.地理設計視角下的“城中村”物質空間優化策略研究——以廈門市兌山村為例[J].中外建筑.2018.8.