試析土地資源配置對房地產經濟市場協調發展的影響

黎飛

摘要：現階段，隨著我國城市化進程從粗放型向集約型、生態環保型轉變的不斷加深，如何合理、高效開發利用土地資源已經成為了我國土地資源配置工作中的一個重大課題。合理的土地資源配置可以優化我國房地產經濟的協調發展，使我國房地產市場發展前景更加明朗。因此，筆者從土地資源配置角度對房地產市場發展情況，對房地產經濟協調發展所存在的影響試以分析。

關鍵詞：土地資源配置；房地產經濟市場；宏觀調控

一、土地資源配置概述

（一）土地資源配置概念

土地資源配置是指人類社會將相對稀缺的土地資源分配、布局、對土地資源在不同用途間進行權衡并最終確定用途的行為。土地資源是最寶貴的自然資源和最基本的生產資源，土地資源有著無法再生以及相對短缺等特點，我們應該結合我國城鄉發展的實際情況，制定科學、合理的用地規劃，盡最大效能的利用土地資源。特別是在房地產市場方面，我們要堅持土地資源集約利用、優化配置原則，促進經濟建設的同時，也保證我們生態系統的平衡。

（二）土地資源配置的具體方式

土地資源配的方式主要有兩種，即行政配置和市場配置。所謂行政配置是指土地資源由政府根據國民經濟發展的需要，安排各種用地類型的比例以及以何種代價提供給用地者。市場配置則是各類用地主體（政府、企業和個人）通過市場方式獲得相關土地資源，土地資源的配置以市場價格為指針，供求關系相調節，各類用地主體根據市場價格的變化以及相應的成本和收益狀況確定用地區位和面積。……