基于不動產登記制度的房產經濟發展分析

張全新

摘要：在當前形勢下，以往的房產登記制度已經不能滿足現代建筑行業需求，所以中國開始健全不動產登記制度。本文對不動產登記制度和房產經濟發展間的關系進行了簡單概述，從二手房、房價與整個房產經濟這三個方面入手，分析了不動產登記制度對房產經濟發展帶來的影響，提出了基于不動產登記制度的房產經濟發展對策，希望以此促使房產經濟可持續發展。

關鍵詞：不動產登記制度；房產經濟；發展對策

不動產登記是登記機構以當事人職權與申請狀況為基礎，在登記冊中記錄與公示不動產權利與自然狀況，中國實施不動產登記工作，其根本原因在于不動產有著不可移動性，且歸屬問題復雜，所以必須要明確產權關系。如此就可以確定房產供需雙方具體情況，讓房產市場變得越發透明，給房產市場發展提供重要依據。因此，對基于不動產登記制度的房產經濟發展問題進行研究是很有必要的。

一、不動產登記制度和房產經濟發展間的關系分析

按照當前不動產登記制度看來，不動產登記制度的主要作用并非調控房價，兩者在現實中的聯系較少。不動產登記制度執行的目的是確定房產權屬，與此同時，不動產登記制度還能夠給征收房地產稅提供重要依據。在不動產登記工作之中，登記的內容通常是房產登記與權屬、物權保護與取證信息等。經過不動產登記工作的進行，可以對房地產權的權益進行更好的保護，不僅可以從根本角度上處理好不動產權屬問題，而且在法律方面給權利人保護的基礎之上，對房地產交易秩序與安全有著非常重要的作用與意義。……