關于房屋建筑工程中防滲漏施工技術的探討

陳倢

摘要：滲漏是影響房屋建筑工程質量問題中最普遍的一種，給人民群眾的生命財產安全帶來一定的隱患，因此必須依賴于技術的進步來解決該問題。本文主要探討了房屋滲漏的原因，以及在建造過程中所用到的防滲漏施工技術，以期能為其他建筑工程的防滲漏提供參考價值。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術

滲漏的發生貫穿于房屋建筑施工的整個過程中，房屋建筑滲漏的主要位置包括廚衛、外墻、屋面、門窗等，其中廚衛和外墻等部位的滲漏問題最為嚴重。引起滲漏的原因主要包括建筑設計不當、建筑材料的防水能力不強、施工方面的原因等，在實際操作中，對于不同的滲漏位置產生滲漏的原因也不同，因此要根據不同的發生位置綜合考慮各個方面的因素采取不同的防滲漏施工技術，在施工時確保各部位、各環節落實好防水防滲作業，進而保證房屋的安全性，使施工質量提升，推動我國建筑行業實現可持續發展。

一、房屋建筑滲漏產生的原因

（一）建筑設計方面的原因

設計人員的設計方案如果沒有充分的考慮防滲漏的施工，會造成房屋建筑滲漏，比如防水系統的設計不當、排水系統設計過復雜、房頂坡度設計過小等會導致屋頂在雨天聚積過多的雨水不能快速排出水量而引起屋面滲漏。此外，還有外墻墻面結構設計必須綜合考慮當地地理環境和氣候條件來制定墻體施工設計方案。例如在外墻設計的過程中如果沒有在保溫層上設計排水口容易造成保溫層的水分大量蒸發而無法排出，最終引起整個防水層的防水性能下降，最終導致建筑外墻滲漏。

（二）建筑材料的防水能力不強

建筑材料是房屋防水的第一道防水線。有些施工單位在工程采購材料環節中缺乏科學性和嚴謹性，為了節約和控制施工成本，忽視了材料的防水性能，導致房屋建筑無法滿足防滲漏要求，大大降低了房屋工程質量。比如使用劣質的房屋建筑防水涂料會造成房屋建筑砌體結構強度和抹灰面強度與設計規范要求不相符，容易導致外墻滲漏水現象的發生。除了建筑材料的防水性能影響，其他材料的質量對建筑的滲漏問題也有較大的影響，比如劣質的門窗柔性較差，往往會導致其和墻壁之間存在縫隙，無法完全緊閉門窗，這些都會導致門窗變形和滲漏。

（三）施工方面的原因

大部分的房屋建筑滲漏原因主要是施工不到位而引起的。因為在當前我國房屋建筑工程施工中缺乏專業監督人員對施工現場的監督和管理，缺乏規范性的工作標準，大大增加了施工環節的不確定因素和發生滲漏問題的隱患。建筑施工比較復雜，要求施工各環節必須無縫對接，同時依照設計規范嚴格進行施工操作，合理配置資源。在實際房屋建筑施工中，施工方面的原因均會造成房屋建筑滲漏問題。施工方面的原因包括施工工藝不合理、施工操作不規范，施工機械設備的質量不高，施工人員的技術水平不足等。另外，很多施工單位為了趕工程進度，常常沒有嚴格執行房屋建筑防水施工工藝的SOP，例如在屋面混凝土養護不當造成了房屋養護的雜質比較多，造成混凝土的強度不達標，從而導致房屋建筑的滲漏問題。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術的應用

（一）門窗的防滲漏

通常導致門窗滲漏的原因有以下幾種情況：施工人員本身水平不足安裝不結實，或安裝門窗時沒有嚴格按照標準，或門窗質量較差。此外，門窗因使用過于暴力而導致變形也會使門窗與墻壁結合的緊密度降低，由此引起滲漏。在安裝門窗前，應首先核查預留的墻洞尺寸大小是否合適，然后再使用具有防水功能的砂漿刮糙，水泥和砂漿填充縫隙時，要注意兩邊的凹槽里也要填充。最后再進行安裝，安裝時還應該使用鍍過鋅的鋼片固定門窗。

（二）廚房、衛生間的防滲漏

廚房和衛生間是生活用水最多之地，發生滲漏的概率是最大的。廚房和衛生間的地板較客廳薄一些，若鋼筋放置的不太恰當，在澆混凝土時可能就沒那么緊密結實，因此容易導致滲漏。此外，若防水涂料質量較差，也很可能出現滲漏。很多管道一般都敷設在墻體內部，管道敷設結構非常復雜，一旦發生滲漏將很難處理。可以通過以下措施防滲漏：（1）在廚房和衛生間防滲施工時，在廚房與衛生間的地面連接部分設置一定坡度，可以先通過蓄水檢查流水的坡度有沒有達標。（2）使用聚氨酯實現防滲漏。（3）在敷設管道時，提前留有足夠的縫隙以及洞口，一般使用水泥石棉打鑿法和鑲嵌密實法。（4）排水管道的相關工作完成后要進行通水通球的測試，確保排水功能正常。（5）安裝廚衛時不要在地上鉆孔，防止打穿管道或破壞防水材料。（6）在施工前做好管道瓷磚等材料的質量檢測，以保障廚房和衛生間用具質量與防水要求相符。（7）鋪筑衛生間混凝土時要滿足一定厚度，使堅實度提高，杜絕由于積水造成滲漏現象。同時將防滲漏涂料涂刷在管道表面，應用建筑密封膏將地漏上口與立管、套管交接處以及立管與馬桶交接處密封嚴密。施工完成后要仔細檢查滲漏狀況，通常應用蓄水實驗，24小時后無滲漏即可開展面層施工。

（三）房屋建筑外墻的防滲漏

建筑外墻長期暴露于風吹雨打條件下容易出現裂縫，從而形成滲漏。通常外墻防滲漏技術一般有以下這些：（1）清除工作和潤濕工作是需要在抹灰之前進行的。具體包括清除墻面的頂部和底端連接部位的多余水泥，再用水浸濕墻面，重復兩次然后進行墻面的砌筑。于墻面抹灰前要清理干凈墻面的灰塵雜質，使墻體與砂漿的粘合力提高。（2）采用分層涂抹的方法開展外墻面砂漿抹灰工作，確保墻面的防水性能增強。。并且為了增強墻面的抗裂能力，砂漿中可以混入適量聚丙烯。墻體和抹灰過程中需要的砂子的含泥量要小于5%。（3）在施工時要根據地基狀況，設計沉降縫和伸縮縫等，防止溫度變化對墻體造成不利。選用防水性能優良的材料填充墻體與窗墻、門框間的縫隙，以防止墻面的滲漏。（4）在砌筑工作中，為了避免混凝土和磚之間產生裂痕的情況發生，需要在抹灰工作時，把墻面和其他部位之間安置鋼絲網或者纖維網。（5）建立相關的抽樣檢測體系，在施工前要對材料做好質檢工作。比如墻體以及抹灰過程中需要用到水泥，水泥要選防滲透能力較好的水泥，不要選收縮性強的礦渣水泥、粉煤灰水泥以及火山灰水泥等容易造成滲漏發生的水泥。此外，磚體材料和防水劑等都應當抽取樣品進行質量檢測，保證墻體不發生滲漏現象。（6）在貼瓷磚時，砂漿和水泥的比例最好為1：1，才能保證磚面與墻面間無空隙和空鼓問題。另外，添加6%的抗裂劑增強墻面的防水性能。墻面不能使用干磚進行貼砌，因為干磚會吸收砂漿的水分，使其不易鋪展，有空隙產生。一般在施工項目中，混凝土的含水量不能少于16%。

（四）屋面的防滲漏

屋面長期暴露于風吹雨打條件下，也是建筑防水施工的重要一環，可采用如下防滲漏措施。1、屋面結構混凝土澆筑中必須要保障混凝土強度，要做到能夠隨時澆筑和振搗，屋面鋼筋保護層厚度應當符合相關的施工標準，控制好鋼筋保護層，比如混凝土墊塊加密，要連貫澆筑，確保不發生漏澆，防止澆筑結束后出現冷縫、麻面、蜂窩等。澆筑完后要對結構采取閉水試驗，要及時修整結構滲漏的地方。2、屋面找平層施工之前， 清除屋面的灰塵雜質等，然后用水把整個屋面澆濕之后再抹灰。通過在找平層留設分隔縫、陰陽角采用圓弧半徑等策略設置屋面坡度，切忌屋面施工完成后出現積水。3、屋面防水層施工較普遍的就是涂膜防水層和卷材防水層屋面，注意選擇耐久性強、延伸性好，且兼具耐熱度和抗老化的屋面防水材料，而且要保證防水材料涂抹均勻。4、保護層施工中為了不發生保護層開裂，房屋建筑中一般在上人卷材防水屋面使用塊材、水泥砂漿和細石混凝土保護層。

三、房屋建筑工程的防滲漏技術要求

（一）強化房屋建筑防滲漏的工作布局

首先在設計環節中，要進一步強化對防滲漏工作的設計，讓設計整體向著更為科學與全面的方向發展，保證在今后的工作中，防滲漏施工工作可以實現更有效的開展。其次，相關的施工單位和房屋建筑單位建立起更為緊密的聯系，實現對防滲漏工作的全面布局，全面提升防滲漏施工技術。最后，施工單位應在建筑工程的開展環節中根據工程的實際情況，改進傳統施工技術和方法，更科學的應用防滲漏技術，提高工程質量。

（二）加強建筑施工中的監督管理工作

在設計階段，應由專業的設計人員開展施工圖紙的設計工作，而且要求設計人員深入到工程中進行實地考察后才能最終確定施工方案。在施工階段，相關的施工單位應該根據施工圖紙進行施工，從而保證施工中各個環節更規范，防止在實際工作中出現施工隨意性問題，加強對施工現場的監督管理工作。

（三）提高施工人員的專業水平和綜合素質

施工人員對工程建設的影響作用是最直接的。建筑企業應定期組織一些培訓提高施工人員的專業水平和綜合素質，使施工人員深刻意識到房屋建筑防滲漏施工的重要性和必要性。

四、結語：

綜上所述，房屋建筑工程的防滲漏問題應當引起各方的重視，施工方應嚴格制定房屋防水質量標準，合理運用防滲漏施工技術，增強整個房屋的防水能力，延長使用壽命，加強施工質量控制，最終推進房屋建筑工程的穩定發展。

參考文獻：

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