進擊的碧桂園

任郝平

要為新中國成立70周年拍一部電影，1992年一定是一個難以繞開的片段。

這一年，1月18日到2月21日，88歲的鄧小平南巡，巡視武漢、深圳、珠海、上海等地，沿路發表一系列有關改革開放的重要談話，呼吁經濟改革;11月11日，十四屆三中全會召開，審議通過《關于建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》，明確提出建立社會主義市場經濟體制的改革目標。

鄧公南巡，東方風來滿眼春。南方談話吹響了中國新一輪改革開放的號角，十四屆三中全會為中國經濟的騰飛奠定了制度基礎，這一年，在70年新中國歷史上有著濃墨重彩一筆。

1992年，在鄧小平廣東巡視曾到過的順德，一位當地農民在順德碧江畔，抓住了時代的機會，開啟了他的傳奇畫卷。

這位農民正是楊國強，他當年創立的企業叫碧桂園，經27年成長，碧桂園已經成為世界500強企業，最新排名177位。如今，楊國強和他的企業碧桂園已經廣為人知。

城鎮化的參與者

70年來，中國的社會發展就是一部城鎮化史，伴隨著工業化的推進，大量農民進城，一座座城市不斷發育成型。

據國家統計局數據，1949年末全國常住人口城鎮化率僅10.64%，而到了2018年，全國常住人口城鎮化率達59.58%，比1949年末提高48.94個百分點，年均提高0.71個百分點。而在城市數量上，1949年末，全國城市共有132個，2018年末，城市個數達到672個。

碧桂園的成長正是與城鎮化大勢契合，既是國家城鎮化的受益者，更是城鎮化過程中的參與者與推動者。

上世紀80年代，隨著農村生產關系的改革，各地鄉鎮企業發展得如火如荼，順德更是全國先行典范縣，鄉鎮企業像雨后春筍一樣紛紛崛地而起。為了滿足這些村級工業園廠房建設需求，北浯經濟發展總公司成立了一支建筑隊，后發展成為北浯建筑工程有限公司。

家境貧窮的楊國強，曾在鄉下耕田放牛，后加入建筑隊做建筑工人，由于工作能力出色，90年代初，他成為了北浯建筑工程有限公司負責人。

1992年鄧小平在巡視廣東過程中視察了順德后，順德各界深受鼓舞，大力解放思想，大膽地對國有企業進行了產權改革，推進社會經濟發展。

正是在這一時代背景下，1992年，北浯鎮經濟發展總公司與另外兩家公司聯合成立三和物業發展有限公司，決定由楊國強作為北浯鎮方面的代表，擔任公司總經理。三和公司開發的第一個碧桂園正式奠基，首期推出400套別墅。

1993年9月，在企業改制大潮中，順德北浯鎮政府與楊國強等五位股東簽署第一份轉制協議，北浯建筑工程有限公司順利轉制為私有私營，隨后又接手了三和公司的順德碧桂園項目。

但楊國強沒想到的是，隨后幾年，順德碧桂園便有如“發糕”般迅速發大。

上世紀90年代開始，珠三角逐漸成為制造業集聚之地，市場日益繁榮，吸引了國內外大批創業淘金者。

在經濟迅速增長的同時，珠三角地區一批人的錢包也迅速鼓了起來，城市里老舊小區難以滿足他們的需求，而碧桂園在城市郊區打造的一個個高質量、高性價比的小區，恰好填補了這些先富群體的住房缺口。

1995年，碧桂園嘗試將“五星級的酒店式服務”引進樓盤小區管理，讓業主感受到專業的物業管家服務，“給您一個五星級的家”也成為市場對碧桂園的品牌認知。

1999年，廣州碧桂園開盤，在市場都是毛坯產品發售時代，廣州碧桂園首推了全現樓帶豪華裝修的花園洋房，且社區配套、園林綠化同期交付。是年春節，廣州碧桂園開盤轟動全城，創下當月銷售3000套的驚人紀錄，第—期三爪月售罄，回籠資金近10億元。

胡玉強正是廣州碧桂園的業主，他從湖北農村考到廣州上大學，畢業后留在了廣州工作，工作能力強，很快就攢下了自己的存款，結婚后他和愛人一起選擇了碧桂園，成為他們在廣州扎下根發展的基石。

“由于出生在農村，這么多年我其實對于城市系統—直很陌生，但碧桂園所提供的物業服務卻讓我們家人都很安心。”胡玉強解釋他選擇碧桂園的理由，封閉的小區管理、便捷的內部交通，更為重要的是碧桂園所提供的大巴服務，成為他每日上下班的選擇。

2003年開始，全國經濟快速發展，經濟增長速度連年超過10%，2007年曾達到14.2%，中國城鎮化以更快速度推進，城市人口、規模不斷擴張，碧桂園也進入發展高速車道。

2004年，碧桂園開始向廣佛以外的珠三角地區拓展，在高明、鶴山、江門、清遠、南沙等地紛紛落子，2008年，碧桂園實施全國拓展戰略，拓展步伐深入湖南、湖北、黑龍江、遼寧、內蒙古、重慶、安徽、江蘇等區域，全年共實現23個全新項目開盤，開始將“五星級的家”帶到全國各地。

在高速發展過程中，值得一提的是，2007年4月20日，碧桂園在香港聯交所主板掛牌上市，上市當天市值1189億港元，為碧桂園接下來在全國各地開創更多的五星級生活社區夯實了資金基礎。

在27年的發展歷程中，碧桂園始終作為新型城鎮化的身體力行者，以打造民生地產為己任，截至目前，已經為超過1200多個城鎮帶來現代化的城市面貌，超過400萬業主選擇在碧桂園安居樂業。

當年的一支小型工程隊，如今已經長成參天大樹，在中國城鎮化大潮中勇敢、頑強地參與、創新，為眾多追夢人提供一個個溫馨家園。

社會的創新者

70年的建設，中國日益強盛，已成為世界第二大經濟體，在諸多領域領先全球。而經過27年，碧桂園也走向世界，成為一家世界500強企業，最新排名第177位。

但潮起有潮落，中國的城鎮化路程已經過半，全國城鎮常住人口接近60%，城鎮化發展進入高質量發展階段，對地產企業提出了更高的要求，而隨著地產企業競爭的加劇，技術創新成為未來發展的方向與主題。

已經加入到第一方陣直接競爭的碧桂園，必須再次抓住時代的方向和風口，在繼續做強地產主業的基礎上，還需要在多元創新上發力。

反觀西方的巨頭企業，它們早已經意識到創新的價值所在，更重視投資于未來，在科技知識、新技術、新管理方法和創新產業的投資方面，做得更早、更積極，這也是這些國際企業之所以保持持久競爭力的源泉所在。

碧桂園也看到了方向，并且發力。

2019年初，碧桂園提出新的企業愿景——“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”，在繼續做強地產主業的基礎上，將機器人、現代農業作為新的重點業務，通過科技創新、不同產業協同發展來突破傳統產業的天花板，探索可持續發展路徑。

碧桂園最新發布的《2018年度可持續發展報告》顯示：碧桂園正在積極探索傳統建筑業轉型升級，投身智能制造，推進創新科技在工地場景的運用，打造智慧社區，實現有質量的發展，在提高建筑質量的同時有效保障安全、節能減排的核心科技。

目前碧桂園有眾多“超級碧業生”和1000余名博士，正積極投入建機器人谷，聘請頂尖人才成立研發團隊，把最先進的科研成果轉化成實用而又物美價廉的高科技產品，從而推動社會進步。

博智林機器人公司是碧桂園最新成立的科技公司，截至2019年8月31日，擁有超1840人的研發團隊，遞交申請專利將近600項，在研機器人有30多款，其中有9款機器人已經投入到項目工地測試。

2018年6月，在鄉村振興的時代背景下，碧桂園宣布自己將會進軍現代農業，謀劃以國際標準的現代農業為切入口，以科技研發創新為動力，布局研發、育種、生產、加工、物流、銷售于一體的農業全產業鏈新技術、新模式、新業態，建立全過程質量管控體系、可追溯體系以及鳳凰優選優質銷售渠道，不僅帶動農民增收致富，更為每個家庭生產和提供安全、好吃、實惠、豐富的農產品及常用生活用品。

無論是機器人，還是現代農業，都是國家未來所需產業，也與碧桂園的地產主業實現多元布局、協同發展，建筑機器人可以完成搬運、砌墻等重復、繁重、危險的工作，解決信息化和智能化程度較低、勞動力短缺等行業痛點;而現代農業可以布局研發、生產、銷售的全產業鏈，依托自有的社區零售門店，為業主和消費者提供優質健康食品。

在上述可持續發展報告中，碧桂園發布了年度寄語《乘勢而上，行穩致遠》，文章稱，2019年，是中華人民共和國建立70周年，中華民族偉大復興來到一個關鍵的時間節點，讓人心向往之、行亦趨之。在這一大有可為的歷史機遇期，我們面對一個空前廣闊的時代，世界正在我們面前展開，風云際會中孕育無數可能與希望，唯有奮斗者能乘勢而上。

“希望社會因我們的存在而變得更加美好。”這是碧桂園的企業使命，也是追求創新發展的初衷。