建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析

單磊

摘 要：為解決建筑外墻滲漏問(wèn)題，本文對(duì)其成因進(jìn)行分析，并針對(duì)其成因提出一些解決對(duì)策，以期為防治建筑外墻滲漏問(wèn)題提供微薄幫助。

關(guān)鍵詞：建筑;外墻滲漏;防滲處理

前 言

在建筑質(zhì)量問(wèn)題中，外墻滲漏為多發(fā)問(wèn)題，也是嚴(yán)重影響建筑應(yīng)用質(zhì)量的重要問(wèn)題，應(yīng)對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行病害發(fā)生原因的深入分析，找出導(dǎo)致該建筑病害發(fā)生的主要因素，并制定和實(shí)施行之有效的滲漏防治策略，以降低或消除外墻滲漏危害，提升建筑質(zhì)量。

1建筑外墻滲漏成因分析

1.1外墻設(shè)計(jì)方面

外墻發(fā)生滲漏的原因之一即是其設(shè)計(jì)的不合理性。在外墻設(shè)計(jì)中，因?yàn)楫?dāng)前缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)要求，而導(dǎo)致外墻設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)和厚度方面都不具有切實(shí)依據(jù)，一般只根據(jù)設(shè)計(jì)者的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。且外墻所處地理環(huán)境不同，其氣候溫度和濕度變化，對(duì)外墻造成的影響具有差異化特點(diǎn)，而在許多外墻設(shè)計(jì)中并未考慮該方面因素，使其實(shí)用性低于預(yù)期。此外，在外墻設(shè)計(jì)中，普遍較為重視外墻的整體防水，而輕視細(xì)節(jié)化的局部防水設(shè)計(jì)，使門窗縫隙成為外墻滲水的重災(zāi)區(qū)。外墻接縫和裝修施工也是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部分。外墻設(shè)計(jì)應(yīng)基于建筑所在地環(huán)境以及建筑具體情況而實(shí)施，其細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)應(yīng)與工程實(shí)際情況高度契合，若不能貼合實(shí)際，或者設(shè)計(jì)中存在漏洞，就無(wú)法保證外墻的防水性能[1]。

1.2外墻施工方面

外墻施工中，需要進(jìn)行底灰涂抹，若其緊密度不符合要求，則極易出現(xiàn)外墻縫隙擴(kuò)大化和孔洞問(wèn)題，并引起積水滲水。針對(duì)此種情況，需要在進(jìn)行底灰涂層操作時(shí)，參照規(guī)范中的要求條例來(lái)進(jìn)行，保證其涂層緊密。外墻窗臺(tái)和鷹嘴區(qū)都屬于外墻的特殊施工位置，在外墻施工中，經(jīng)常出現(xiàn)此部分施工粗糙的問(wèn)題，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。另外，門窗接縫處理不到位也會(huì)影響外墻的防水效果。建筑外墻是建筑的重要組成部分，且其在建筑使用期間長(zhǎng)期承受日曬雨淋，其質(zhì)量水平也會(huì)逐漸減弱，因而必須在施工階段便進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的外墻施工，以確保其具有更長(zhǎng)的生命周期，保證建筑應(yīng)用的安全性和舒適性。

1.3外墻應(yīng)用材料方面

外墻所使用的材料質(zhì)量和性能對(duì)于外墻防水質(zhì)量存在直接影響，在外墻材料的采購(gòu)階段，若是其選材存在質(zhì)量缺陷，或者其所選材料性能特點(diǎn)與外墻所在環(huán)境并不匹配，則應(yīng)用該材料進(jìn)行外墻施工之后，極易發(fā)生材料受到溫度濕度影響而性能降低的情況。不同外墻材料各有其優(yōu)勢(shì)，也存在其自身固有缺陷，例如，復(fù)合材料具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，但是價(jià)格較高，而普通材料雖然廉價(jià)卻穩(wěn)定性較差。應(yīng)依據(jù)外墻施工需要選擇合適的材料。

2建筑外墻滲漏防治措施

2.1設(shè)計(jì)圖紙

2.1.1圖紙審核

建筑外墻在進(jìn)行施工時(shí)，必須依據(jù)其設(shè)計(jì)圖紙要求開展相關(guān)工作，設(shè)計(jì)圖紙是外墻施工的總體規(guī)劃體現(xiàn)，也是對(duì)其施工的重點(diǎn)概括與總結(jié)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙具有高度科學(xué)性與可操作性，方可保證在外墻施工過(guò)程中不會(huì)因?yàn)閳D紙問(wèn)題而發(fā)生質(zhì)量缺陷。在審核外墻施工部分的設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審核外墻設(shè)計(jì)中較為特別的設(shè)計(jì)部分，核查窗戶和外墻是否按照科學(xué)手段進(jìn)行連接，其窗臺(tái)和水槽部分的寬度設(shè)置是否符合要求等。

2.1.2重點(diǎn)標(biāo)注

對(duì)于外墻施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)技術(shù)部分，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)有具體標(biāo)注，例如，對(duì)外墻施工所需要使用的抹灰砂漿，應(yīng)進(jìn)行明確標(biāo)號(hào)，詳細(xì)說(shuō)明外墻施工中該項(xiàng)材料應(yīng)具有的強(qiáng)度等級(jí)。

2.1.3應(yīng)用試驗(yàn)

圖紙實(shí)際完成后，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審核和必要復(fù)核，若對(duì)其中的某部分設(shè)計(jì)存疑，不能保證其科學(xué)性，或該部分設(shè)計(jì)易受影響因素干擾，則應(yīng)針對(duì)其問(wèn)題設(shè)計(jì)試驗(yàn)方案，在試驗(yàn)中進(jìn)行檢測(cè)，確定可應(yīng)用后，方可定稿。對(duì)于必須存在且易受其他因素影響的部分，應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中做出明確說(shuō)明，提升對(duì)該部分的施工要求。

2.2施工質(zhì)量控制

2.2.1砌體和灰縫

在進(jìn)行建筑外墻施工時(shí)，砌體施工是其重要施工環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行施工管理，確保其依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求實(shí)施。應(yīng)按照外墻施工計(jì)劃中對(duì)砌體施工部分的流程要求與技術(shù)要求進(jìn)行砌體施工，確保砌體施工科學(xué)，此部分應(yīng)在技術(shù)管理人員的監(jiān)督和指導(dǎo)之下進(jìn)行，并在砌體工程完工后進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收。為保證砌體施工質(zhì)量，應(yīng)先進(jìn)行砌塊浸透，然后再進(jìn)行砌體操作。且應(yīng)保證其水平灰縫部分無(wú)空隙，灰縫應(yīng)飽滿，且其厚度應(yīng)達(dá)到外墻施工的實(shí)際要求，此外，還應(yīng)保證灰縫均勻。

2.2.2門窗縫隙處理

門窗外墻中不可或缺的部分，也是容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的部分。在處理門窗縫隙時(shí)，通常采用的處理手段為蜂窩修補(bǔ)法，在門窗縫隙處理中應(yīng)用該種修補(bǔ)方法，可使縫隙處理更加細(xì)致和牢固。在進(jìn)行縫隙修補(bǔ)之前，應(yīng)先查看其縫隙中是否存在散落砂石，若是存在類似雜物，應(yīng)使用加壓水槍對(duì)其進(jìn)行沖洗。基層被處理干凈之后，即可開始填補(bǔ)作業(yè)，應(yīng)使用水泥砂漿填補(bǔ)縫隙，且其泥沙比例應(yīng)為1：2，填補(bǔ)完畢后，還應(yīng)實(shí)施找平處理。處理結(jié)束后，檢查門窗縫隙的處理質(zhì)量，確保其填補(bǔ)砂漿和基層結(jié)構(gòu)之間已經(jīng)被牢固地結(jié)合在一起，若是在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)處理不合格的縫隙，應(yīng)進(jìn)行彌補(bǔ)操作，直到全部門窗縫隙符合要求為止。

2.3應(yīng)用材料把關(guān)

2.3.1材料質(zhì)量檢測(cè)

建筑外墻在投入使用后將長(zhǎng)期受到日曬和風(fēng)化作用影響，因此必須對(duì)外墻應(yīng)用材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，杜絕任何潛在的質(zhì)量問(wèn)題，確保在使用該材料進(jìn)行外墻施工后，外墻不會(huì)因材料質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)裂縫或其他缺陷，以保證其防滲效果。此外，材料的環(huán)保性能也應(yīng)作為其重點(diǎn)考量因素之一，應(yīng)盡量避免使用環(huán)境危害大或者節(jié)能效果差的外墻材料[2]。

2.3.2因地選材原則

在選擇外墻材料時(shí)，不僅應(yīng)對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量方面的把關(guān)，還應(yīng)根據(jù)外墻所處環(huán)境的氣候特點(diǎn)等因素，全面考慮環(huán)境因素對(duì)外墻材料會(huì)造成的影響，從眾多外墻材料中選擇出適合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的材料類型，以使其在服役期間能夠與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相匹配。

結(jié) 論

總之，外墻滲漏并非罕見問(wèn)題，一旦建筑外墻發(fā)生滲漏，建筑的施工過(guò)程和其使用功能就會(huì)受到不同程度影響，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)危害建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。經(jīng)過(guò)對(duì)該問(wèn)題的大數(shù)據(jù)調(diào)查與分析，可知引發(fā)外墻滲漏的原因主要為設(shè)計(jì)、施工與材料三方面的問(wèn)題，加強(qiáng)此三方面的把控，可有效降低外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生概率。

參考文獻(xiàn)

[1] 馮興城.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（31）：187.

[2] 周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾，2019（27）：12-13.