基于BIM技術(shù)的工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制分析

摘 要 BIM技術(shù)屬于近年來(lái)我國(guó)多個(gè)領(lǐng)域共同關(guān)注的熱點(diǎn)課題，其在工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制領(lǐng)域所能夠發(fā)揮的作用也受到了業(yè)界的廣泛關(guān)注。基于此，本文將簡(jiǎn)單分析工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制中的BIM技術(shù)應(yīng)用路徑，并結(jié)合實(shí)例開(kāi)展深入探討，希望研究?jī)?nèi)容能夠?yàn)橄嚓P(guān)業(yè)內(nèi)人士帶來(lái)一定啟發(fā)。

關(guān)鍵詞 BIM技術(shù);工程建設(shè)項(xiàng)目;投資控制

前言

BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠在很大程度上服務(wù)于工程建設(shè)項(xiàng)目的管理水平提高，同時(shí)也能夠較好作用于企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力提升。結(jié)合實(shí)際調(diào)研可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制廣泛存在精細(xì)化不足、信息共享與協(xié)同困難、數(shù)據(jù)更新和維護(hù)不及時(shí)等問(wèn)題，而為了盡可能解決這類(lèi)問(wèn)題，正是本文圍繞基于BIM技術(shù)的工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制開(kāi)展具體研究的原因所在。

1工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制中的BIM技術(shù)應(yīng)用路徑

1.1 項(xiàng)目前期投資控制

在BIM技術(shù)支持下，工程建設(shè)項(xiàng)目的前期投資控制可實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足升級(jí)，項(xiàng)目效益在財(cái)務(wù)意義上的最大化也能夠順利實(shí)現(xiàn)。深入分析可以發(fā)現(xiàn)，在工程建設(shè)項(xiàng)目前期投資階段，BIM技術(shù)具備的強(qiáng)大匯總分析能力可較好滿(mǎn)足工作量小、短周期的成本分析需要，較高的成本數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性要求、動(dòng)態(tài)的工程成本維護(hù)調(diào)整需求也能夠同時(shí)得以滿(mǎn)足。配合關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，BIM技術(shù)可進(jìn)行時(shí)間、空間等多維度數(shù)據(jù)的匯總分析，成本報(bào)表編制也能夠在BIM技術(shù)支持下充分利用多種統(tǒng)計(jì)分析條件，并同時(shí)滿(mǎn)足財(cái)務(wù)部門(mén)與成本部門(mén)間的信息共享需要。除工程建設(shè)項(xiàng)目的決策階段外，設(shè)計(jì)階段、投資概預(yù)算階段的投資管理同樣可得到BIM技術(shù)提供的有力支持。在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案的調(diào)整和優(yōu)化層面，通過(guò)感性、直觀的比較，項(xiàng)目投資可得到有效控制，配合針對(duì)性的共享模型平臺(tái)建設(shè)，則能夠在同一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)各設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)，避免碰撞沖突出現(xiàn)，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)沖突與工程變更的控制也能夠順利實(shí)現(xiàn)，并降低投資風(fēng)險(xiǎn)。投資概預(yù)算階段的BIM技術(shù)主要用于審查，以此保證投資概預(yù)算的完整、準(zhǔn)確性，這同樣可較好服務(wù)于工程建設(shè)項(xiàng)目的前期投資控制[1]。

1.2 項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制

在工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施階段，招投標(biāo)階段、施工階段、設(shè)備與材料采購(gòu)階段均可通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)投資控制優(yōu)化。在招投標(biāo)階段，BIM技術(shù)可服務(wù)于施工單位的優(yōu)化選擇，最大化施工質(zhì)量、技術(shù)方面的價(jià)值，工程量計(jì)算與成本估算的準(zhǔn)確性可在BIM技術(shù)支持下大幅提升;在施工階段，BIM技術(shù)可用于模擬施工重點(diǎn)與難點(diǎn)，明確項(xiàng)目的可建性，以此服務(wù)于施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、新工藝應(yīng)用模擬分析，施工計(jì)劃的可操作性可得到較好保障。通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)動(dòng)態(tài)跟蹤工程的投資執(zhí)行情況和建設(shè)進(jìn)度，即可及時(shí)調(diào)整施工工藝或施工組織計(jì)劃;在設(shè)備與材料采購(gòu)階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的項(xiàng)目資源使用計(jì)劃管理和資源用量分析，改變以往限額領(lǐng)料的建設(shè)材料用量控制方式，如建立4D施工動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)，即可通過(guò)動(dòng)態(tài)管理施工資源實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的實(shí)時(shí)監(jiān)控，成本、資源、工程量、進(jìn)度的動(dòng)態(tài)查詢(xún)和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析也可順利實(shí)現(xiàn)。在4D施工動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)支持下，建設(shè)成本控制與施工資源的沖突化解、工程超預(yù)算問(wèn)題的避免、動(dòng)態(tài)調(diào)整資源使用計(jì)劃的建設(shè)均可較好服務(wù)于投資控制。而結(jié)合已經(jīng)投入使用的4D施工動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)可以發(fā)現(xiàn)，該系統(tǒng)主要由施工資源動(dòng)態(tài)管理、工程量動(dòng)態(tài)查詢(xún)、成本實(shí)時(shí)監(jiān)控三個(gè)模塊組成，由此BIM技術(shù)即可滿(mǎn)足施工階段材料與設(shè)備采購(gòu)數(shù)據(jù)的快速獲取需要，配合BIM模型的數(shù)據(jù)共享，工程投資計(jì)算、成本審核與控制也能夠獲得有力支持。

1.3 項(xiàng)目竣工階段投資控制

項(xiàng)目竣工階段投資控制同樣可充分應(yīng)用BIM技術(shù)，結(jié)合基于BIM技術(shù)建立的建筑信息模型，即可為竣工階段的建設(shè)項(xiàng)目索賠與違約提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持，配合BIM關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，圖紙與施工合同中的建設(shè)項(xiàng)目工程量可迅速而準(zhǔn)確的完成計(jì)算，產(chǎn)值核算與“三算”對(duì)比效率和質(zhì)量可由此大幅提升，竣工的結(jié)算值也可順利求得。因此，BIM技術(shù)的應(yīng)用可大幅提升建設(shè)工程項(xiàng)目竣工階段結(jié)算的速度和準(zhǔn)確性，并較好服務(wù)于承發(fā)包雙方的矛盾減少、項(xiàng)目投資管理與造價(jià)控制[2]。

2實(shí)例分析

2.1 工程概況

為提升研究的實(shí)踐價(jià)值，本文以成功應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)投資控制的S建筑工程作為研究對(duì)象。為有效實(shí)現(xiàn)投資控制，S建筑工程采用魯班算量軟件建立BIM模型，通過(guò)針對(duì)性的異形構(gòu)件計(jì)算、聯(lián)構(gòu)件扣減、設(shè)計(jì)變更調(diào)整、審核對(duì)賬、造價(jià)計(jì)算，BIM技術(shù)在S建筑工程項(xiàng)目的投資控制中發(fā)揮著決定性作用，計(jì)算的準(zhǔn)確性、復(fù)雜的相交關(guān)系處理、造價(jià)變動(dòng)情況的隨時(shí)掌握、項(xiàng)目的結(jié)算效率、超付問(wèn)題的避免均通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)順利實(shí)現(xiàn)，BIM技術(shù)在工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制中的應(yīng)用價(jià)值由此得到證明。

2.2 BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

深入分析可以發(fā)現(xiàn)，S建筑工程的BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了快速圖紙轉(zhuǎn)換、模型便捷渲染、建模效率提升。在快速圖紙轉(zhuǎn)換方面，BIM技術(shù)的應(yīng)用可通過(guò)建立的BIM模型直接進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合算量軟件即可大幅提升造價(jià)計(jì)算的效率與質(zhì)量，模型算量因此無(wú)須手工調(diào)整;模型便捷渲染可基于BIM技術(shù)縮小效果圖與BIM模型的顯示效果，模型的顯示效果可由此大幅增加，精細(xì)度也能夠?qū)崿F(xiàn)一定提升，這同樣可較好服務(wù)于項(xiàng)目的投資控制;建模效率提升主要是由于大型復(fù)雜工程的BIM模型在設(shè)計(jì)效率層面具備顯著優(yōu)勢(shì)，通過(guò)利用電子圖轉(zhuǎn)換、套用以往工程的計(jì)算規(guī)則及模板，即可結(jié)合工程實(shí)際針對(duì)性建立統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則，滿(mǎn)足工程的匯總和分析需要，較高的建模效率及BIM技術(shù)具備的一系列優(yōu)勢(shì)，自然可大幅提升S建筑工程投資控制水平。結(jié)合實(shí)際調(diào)研可以確定，S建筑工程在BIM技術(shù)支持下實(shí)現(xiàn)了5%的工期節(jié)省與12%的成本節(jié)省，BIM技術(shù)提供的碰撞檢測(cè)工具、實(shí)現(xiàn)的施工工藝流程優(yōu)化、構(gòu)建的含成本信息的BIM模型也在其中發(fā)揮著關(guān)鍵性作用。

3結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，基于BIM技術(shù)的工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制具備較高現(xiàn)實(shí)意義。在此基礎(chǔ)上，本文涉及的項(xiàng)目前期投資控制、項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制、項(xiàng)目竣工階段投資控制等內(nèi)容，則提供了可行性較高的BIM技術(shù)應(yīng)用路徑。為保證BIM技術(shù)更好地服務(wù)于工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制，4D動(dòng)態(tài)精細(xì)化模擬、BIM軟件平臺(tái)的升級(jí)研發(fā)需得到更高程度的重視。

參考文獻(xiàn)

[1] 胡敏嬌.基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)全過(guò)程管理[J].建材與裝飾，2019，（28）：162-163.

[2] 馬曉翠.BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目投資控制的應(yīng)用研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018，（18）：47.