旅游投資項目風險及其管理措施研究

牟晅

摘要：旅游產業是典型的服務行業，隨著我國改革開放，經濟結構逐漸發生轉變，第三產業在經濟中所占比例不斷增大，積極發展旅游產業成為社會各界投資的重要趨勢。在這一形勢下，本文從旅游產業的發展和當前的市場環境著手分析，就如何在新時期中對于投資旅游產業的風險規避提出一些淺顯的見解，期望能夠給相關的人員帶來一些幫助。

關鍵詞：旅游；投資項目風險；管理措施

中圖分類號：F59 文獻標識碼：A 文章編號：1672-7517（2019）02-0059-02

早在 1998 年，中央就將旅游產業定義當前經濟增長新的發力點，從而在 1998年我國的旅游產業成為很多投資者熱門的投資行業，行業得到了良好的發展，筆者對各項數據收集和整理之后發現，在未來的五到十年之內，中國旅游產業的總投資量將又要進入一個快速增長的區間。但是對具體的投資個例進行分析，在市場中投資旅游的企業和投資人并不都是得到了良好的回報，旅游業的投資熱度和投資回報的發展趨勢呈現出兩極化的特點，在其中擁有大量的投資風險，造成了投資失敗的案例呈現越來越多的現象。本文從旅游業投資的風險管控出發，對于如何提升投資者和投資企業在投資旅游業時抗風險能力和規避風險的能力提出一些淺顯的見解。

1 旅游項目的特點

隨著旅游需求的提升，旅游項目的建設呈現出多樣性，飯店、酒店等餐飲項目，游樂的娛樂項目、旅游商品的開發項目。旅游項目的具體特點可以總結為如下幾個方面：

1.1 關聯性

在字面上旅游業僅僅是一個產業，但就整個地區的發展而言，旅游行業可以對當地經濟發展起到多方促進作用。旅游業的繁榮，帶動餐飲、交通、文化娛樂等多方面的發展，同時這些行業快速的發展，能夠為旅游業發展提供必要的土壤，單一的旅游景點模式有發展局限性。

1.2 敏感性

旅游行業發展始終與文化輸出和文化傳承有千絲萬縷的聯系，導致旅游業

發展在行業的內部和外部受到諸多因素制約和影響，在進行旅游項目的投資時，

應當要考慮這些文化和風俗的關系，規避不利因素對投資造成的影響。

1.3 專用性

在一些實業行業，如果出現投資失敗的現象，可以將其中投資所形成的產品和設備進行轉換，能夠進行相應止損。但在旅游行業的投資中，其所形成的產品和設備難以進行隨意的轉換，有著極高的專用性，尤其對于一些特色的旅游項目而言，若經營不當，難以進行風險規避。

1.4 周期性

我國消費者非常熱愛旅游，但對于具體的旅游項目而言，會受到網絡上宣傳

風氣以及季節的影響，旅游行業發展的趨勢呈現出明顯的周期性。

2 旅游項目投資的特點

2.1 投資額大、回收周期長

通過對旅游項目的營銷手段和經營范圍進行研究可以發現，雖然在一定程度上旅游景點的知名度決定了項目的發展前景，但對于一個旅游項目而言，還需要投入大量的資源進行基礎建設，例如交通設施、娛樂設施、景點文化宣傳等費用都需要很高的資金流入，對于一些不夠成熟的旅游項目而言，需要外部企業在投資時共同承擔更多的風險，同時景點的經營模式也決定了其在很長的一段時間內擁有著大量的真空期，對于資金的回流有著嚴重的阻礙作用。

2.2 市場導向性

在旅游市場的競爭中，各景點在一定程度上沒有太大的差別，尤其在投資基本相同的兩個旅游項目之間的硬件差異基本相同，但在競爭中會嚴重的受到市場導向性的干擾，我國的旅游市場競爭非常激烈，消費者對于旅游產品的需求有細致的劃分，這一特點會造成在特定的時間段和社會議論趨勢下，某些的因素有著極高的熱度，促進擁有這一因素的旅游項目在近年來得到發展。同時，對旅游市場的需求一直呈現出豐富的動態性，旅游景點想要擁有良好的發展，就必須不斷的判斷市場發展的導向，抓住消費者在不同階段的需求。

3 旅游市場投資存在的風險

3.1 項目環境風險

1） 政治風險

政治風險對于景點的影響非常的大，在我國的旅游市場和政治生態中，景點

所在地的政策和法律對于景點的影響最大，所以對于旅游項目的環境風險，需要注重當地的政策和法律法規的變化。

2） 經濟風險

經濟的關注點主要是對當地經濟發展趨勢進行分析和處理，旅游對于消費者

而言是一項較高的經濟活動，需要在有足夠的經濟支持才能擁有良好的旅游體驗，

從宏觀上而言，國家在一段時間內的經濟發展越好，對于旅游業的發展就有促進作用，在旅游項目的投資中，需要積極的對經濟風險進行評估，在當前的經濟環境中，旅游項目當地的經濟發展態勢是決定項目經濟風險和相應市場的重要指標。

3） 金融風險

通過上文的分析，可以發現旅游項目是一項需要大量資金的投資活動，其收益對于當前市場利率有著非常大關系，在進行旅游項目的投資中，不同的市場利率會產生不同的融資成本，所以在應對這一風險時，需要緊緊地把握當前市金融市場的發展趨勢，減少在這一方面可能會產生的成本。

4） 自然風險

自然風險雖然屬于不可抗力因素，但是通過對當地的地理位置和氣候狀況進行分析，也可以將臺風、環境污染之類可能對旅游項目造成影響的因素進行合理估算，增加這一投資活動的科學性。

3.2 項目核心風險

1） 主要內容

項目的核心風險多種多樣，筆者通過多各個案例進行大量的研究和調查，總結出如下幾點內容，第一，旅游項目需要進行長時間的工程建設，雖然現在的工程建設技術已經非常的完善，但是不排除在工程中因為自然因素和人為因素所造成的工期延誤的現象。第二，設計風險，旅游項目為了能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出，需要有著良好的設計方案，對整個景區的布局進行合理的設計，確保景區的風格能夠長時間的符合市場的發展導向，所以也很容易出現因為某些缺陷而使得景區的很多項目難以達到預定的目的。第三，管理風險，目前我國大部分旅游項目的建設階段都存在和管理不完善的問題，因為投資人員和單位較多，對于景區的管理都是委托一個具體的管理來進行管理，這就造成了管理工作對于人員的依賴性過高，水平較差的管理人員會嚴重的減少工程項目的管理質量。

2） 影響因素

因為任何投資的風險都有著極高的不確定性是，所以在進行旅游業投資的風險預估中也難以回避該問題，但是具體分析可以發現，旅游業投資的風險主要受如下三個方面的影響。第一，企業對于這方面的風險認識不清，在全國旅游業蓬勃發展的浪潮中，沒有認識到旅游業經營的本質，對于該行業的風險辨別度過低，加上該行業的門檻很低，對技術的要求非常的低，所以很多的企業在這方面的投資會因為低估了該項目的風險和相應的回報周期而出現經營問題。第二，旅游業的投資數額非常的龐大，對于一些小型企業而言，如果投資項目出現問題會造成難以估量的損失，在這種情況下，需要加強在這方面前期工作，對投資的風險進行具體的分析，減少因為對項目審核不符合要求所產生的經營風險。第三，創新觀念不足，在當今的旅游市場中，可以很明顯發現很多景區的項目在其余的景區也能夠見到，一些旅游項目的開發人員在這一行業養成不喜歡自我創新的經營習慣，使得自身難以通過創新的方式進行市場拓展。

4 增加投資科學性的措施

4.1 要樹立正確的風險觀念，增強風險防范意識

風險是客觀存在的， 而且與其報酬是成正比例的。如果對風險一概加以排除或逃避， 就無法實現企業利潤最大化的經濟目標。因此， 投資者應樹立投資風險意識，不僅要從理論高度認識到 項目風險產生的根本原因，而且還要從旅游投資項目本身特點角度進行探索。對項目投資的各個環節及其相互之間的聯系、外部環境對投資活動的影響進行深入研究和分析，摸清產生風險的各種要素，尋找風險產生的特點和規律克服投資決策的盲目性，提高企業綜合決策水平。

4.2 建立風險預警機制，完善風險防范

對于一個投資項目而言，收益和風險都是客觀存在的，一個成熟的投資企業，都擁有著良好的風險預警機制來增加企業的抗風險能力，在旅游業投資的風險防控中，需要在項目的內部建立起完善的信息系統，將其中可能存在的信息進行收集和整理，并根據市場發展的規律和近年來經營的經驗，建立起科學的風險評估模型，運用該模式及時對收集的信息進行處理，實時反映該項投資的基本內容。

5 結語

綜上所述，隨著我國經濟的發展，旅游業的發展前景是可預見的，但是在這一行業的投資熱度和投資收益出現兩極分化的現象，說明該行業雖然有著良好的發展前景，但是很多的投資人員和企業盲目跟風，期望相關的人員能夠利用本文獲得一些淺顯的啟示。

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【通聯編輯：李雅琪】