房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理

石雷松 李鵬

摘要：隨著建筑行業的快速發展，國家及有關部門對房屋建筑結構的安全性提出了更高要求。本文就基于此，對房屋安全鑒定中的裂縫鑒定與處理進行相關概述，旨在通過更加有效的裂縫處理方式，保障房屋結構穩定可靠。

關鍵詞：房屋安全鑒定；裂縫鑒定；處理

裂縫問題作為影響房屋安全性的關鍵所在，需借助更加有效的房屋安全鑒定方式對其進行前期預控。由于導致房屋裂縫的原因很多，因此在房屋安全鑒定過程中，相關工作人員更需結合工程施工現狀與要求，構建起科學長效的裂縫預控及處理機制，切實提升房屋結構質量。

1、房屋結構及特征

1.1混凝土結構

房屋混凝土結構主要分為素混凝土、鋼筋混凝土、預應力混凝土等類型。在房屋安全鑒定過程中，經常會遇到現澆混凝土剪力墻稱重、現澆混凝土梁及混凝土多孔板等的混凝土結構組合情況[1]。由于混凝土會受施工變形及約束影響，內部存在諸多空隙及裂縫，使其呈現出非勻質特征。

1.2砌體結構

在房屋安全鑒定期間，也有部分房屋工程以磚墻及現澆混凝土梁、柱稱重、以預應力混凝土多孔板為屋蓋。與房屋其他結構相比，砌體結構主要由砌塊體及砂漿砌筑成墻及柱構成。

2、房屋結構裂縫的理論分析

2.1裂縫概念

裂縫主要由固體材料物質性質決定，具有不可避免特征。房屋裂縫源于荷載及變形力，當結構抗拉強度小于荷載時，構件會產生細微裂縫。

2.2控制房屋裂縫產生的重要意義

房屋結構裂縫對工程質量造成的不利影響主要體現在以下幾個方面：第一，滲透問題。如若遇到雨雪天氣，房屋裂縫會使多余水分沿開裂處滲透到內部結構中，并引發凍脹裂縫，對房屋結構造成二次傷害；第二，腐蝕影響。房屋結構裂縫問題會使房屋內部鋼筋結構長時間暴露在空氣中，對內部鋼筋結構造成不同程度的腐蝕影響，大大降低了鋼筋自身強度，久而久之，會嚴重影響到工程整體使用壽命[2]；第三，構架變化。房屋裂縫也會導致工程整體架構出現變化，嚴重者更會出現房屋坍塌等重大事故，需工程相關管理人員對房屋裂縫問題進行鑒定及控制，制定出具有針對性的裂縫預防措施，從根本上保障房屋工程的施工質量及效率。

3、房屋裂縫成因

3.1溫度原因

房屋主要建材為混凝土，而混凝土結構極易受到周圍環境影響出現變形情況，使得房屋內部結構產生異常應力，當此種應力超過混凝土自身拉強度時，就會產生溫度裂縫。具體而言，夏季屋頂及墻體會受到陽光直接照射，表面溫度最高可達到65℃以上。冬季室外溫度急劇下降，表面最低溫度可達-15℃。

房屋溫度裂縫主要特征表現在以下幾個方面：第一，在房屋結構表面出現無規律寬度及深度的裂縫，裂縫出現位置通常與鋼筋接近或平行；第二，溫度裂縫寬度不一，受溫度影響而在寬度上產生不同程度的變化。

3.2地基沉降原因

房屋地基受到施工及施工環境后會產生沉降現象，使混凝土結構中的抗拉力及附加應力增加，最后產生結構性開裂現象。不僅如此，房屋地基沉降而引發的裂縫經常會出現在混凝土澆筑的3小時內，大多位于鋼筋表面及結構變化之處。造成地基沉降裂縫的原因有：第一，塑性混凝土基礎、支架等部位存在沉降現象，導致局部混凝土自由變形受到約束力影響而產生裂縫；第二，房屋結構受重力影響嚴重，導致混凝土大顆粒下沉，水泥漿上浮，一旦受到鋼筋及模板的約束，則極有可能引發結構裂縫

3.3管理原因

首先，工程結構計算不嚴謹，原始設計模型出現誤差，導致工程結構受力與實際受力情況出現偏差；其次，鋼筋配置及內力等設計存在局限性，使結構整體穩定性受到嚴重不利影響。最后，人為施工管理執行力不高，沒有按照使用規定擺放及維護施工設備，擅自改變受力模式，沒有對結構疲憊強度進行精準驗算等。

4、房屋安全鑒定中裂縫鑒定要點

第一，對房屋受力性質進行鑒定。通常情況下，房屋裂縫可分為脆性破壞及塑性破壞兩種。脆性破壞具有突發性，一旦出現會對房屋結構造成極大損害，需在明確鑒定結構后立即使用安全加固手段[3]；第二，對房屋裂縫穩定性進行鑒定，依據裂縫穩定性、活躍性及發展性，評估裂縫擴展等級。其中，活動裂縫會因使用周期長等因素影響，逐漸擴大自身寬度及長度，需受到房屋安全鑒定工作的高度重視。

5、房屋安全鑒定中裂縫預控及處理方式

5.1混凝土質量控制方式

在對房屋裂縫進行預控及處理過程中，相關工作人員應嚴把混凝土質量，選擇適當施工方式。針對房屋工程施工需求，注重原材料采購期間質量控制，設計混凝土骨料含量配比，針對房屋不同結構選擇適當的施工手段，保證混凝土密度及強度，更好的提升房屋工程質量。

5.2混凝土加固方式

當房屋墻體裂縫過多時，需采取相應的加固手段。第一，利用鋼筋網外抹水泥漿加固法，采用L型錨筋將鋼筋網固定在墻體上，提升墻體穩固性；第二，采用環氧樹脂摸水泥加固法，沿豎直及水平方向切出網狀槽，將環氧樹脂均勻涂抹在槽中，最后用砂漿進行壓實處理[4]。

5.3溫度裂縫預控措施

注重在房屋施工期間控制好溫度。具體而言，降低混凝土澆筑時期周圍溫度， 保障周邊溫度始終處于適當范圍之內。若施工在夏天進行，則需采取相應措施控制混凝土溫度，如減少混凝土澆筑厚度等。

5.4沉降裂縫預防措施

在房屋沉降裂縫預防及處理過程中，需相關施工人員做好以下工作：第一，對混凝土基礎進行處理，通過科學預算等方式全面積預壓支架，更好的消除塑性變形問題；第二，控制混凝土泌水問題發生幾率，在混凝土中加入適當的減水劑，增加混凝土保護層厚度，并對混凝土進行二次抹面。

6、總結

總而言之，裂縫問題對房屋結構安全及全生命使用周期具有直接影響，需采取更加有效的安全鑒定手段，對裂縫風險進行前期預判及控制。

參考文獻：

[1]余建勝. 房屋安全鑒定中的砌體結構裂縫鑒定[J]. 江西建材，2016（23）：251-252.

[2]曾華豪. 淺析房屋建筑安全鑒定中對裂縫現象的控制[J]. 山西建筑，2018，44（16）：23-24.

[3]程進峰. 房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策探究[J]. 科學技術創新，2018（17）：96-97.

[4]劉其華，朱志梅，徐冬. 淺談混合結構房屋裂縫的安全鑒定分析[J]. 山西建筑，2015（30）：83-84.

（作者單位：葛洲壩集團試驗檢測有限公司）