房屋建筑工程施工質量管理及其控制措施分析

郭俊男

摘 要：如今隨著我國房地產行業的快速發展，房屋建筑之間的競爭也愈演愈烈。房屋建筑施工工程在整個房屋建筑工程中可謂是最重要的一部分，對我國房地產行業的發展也起著及其重要的意義。但是，現階段，我國房地產行業為了追求發展速度從而忽略的質量，出現了“豆腐渣工程”的現象，所以房地產建筑施工質量也越來越得到人們的重視。本文主要從現階段我國房地產施工質量現狀與如何提高房地產建筑工程的質量兩個方面展開論述。

關鍵詞：房屋建筑工程；施工質量；管理及控制措施

隨著我國經濟體制的不斷健全，我國房屋建筑工程的體系也在得到不斷的完善與鞏固，但是仍然會存在許多問題有待解決。所以，為了使我國房屋建筑工程得到真正的發展，首先要解決的就是質量問題。

1現階段我國房屋建筑工程在施工階段存在的主要問題

1.1相關管理制度不夠健全

某些單位在進行現場施工中，并沒有嚴格遵守國家的法律、法規來進行，給建筑工程帶來了許多質量問題，比如墻體掉灰，樓層滲水等問題。我國就現階段房屋建筑工程施工質量存在的問題頒布了一些法律來進行指導，但是由于相關法律并不是很健全，而且缺乏制度的制約，才會導致這些問題出現。由于法律的不夠完善，讓一些建筑施工人鉆了空子，所以施工質量才會層出不窮。

1.2房屋建筑工程施工時存在設計問題

在一些房屋建筑進行施工的時候，都會因為房建筑設計方面的不合理而出現問題，這些問題的出現可能是由于設計人員的責任心不夠強、技術水平不夠高超等問題造成的。在施工工程中通常由于設計不當出現的問題有：房屋建筑排水系統設計不夠完善，會出現漏水、滲水的問題，在進行地面施工中，由于設計的不合理使地面與天花板容易出現裂紋等問題。這些問題的出現都是由于設計不合格而造成的。所以在房屋建筑進行設計時，一定要選擇責任心強且設計水平高超的設計人員來進行設計，這樣才能保證施工質量達到標準。

1.3偷工減料及建筑材料質量不合格現象嚴重

在房屋建筑施工過程中，由于偷工減料而造成房屋質量問題的例子已經數不勝數，現階段，我國房屋建筑的施工工程一般都是以包工包料的形式承包給施工單位進行施工，而有些總承包單位為了獲取暴利經常會偷工減料、以次充好，更有甚者會對房屋建筑中最重要的材料如鋼筋、水泥等材料弄虛作假，這樣會導致出現施工質量問題，大大縮短房屋的使用壽命。

2提高房屋建筑施工質量的相關管理措施

2.1施工企業要建立健全內部質量管理體制

要想保證施工質量能夠達到標準水平，施工企業建立完善的內部質量管理體制是必不可少的環節，比如施工企業可以進行精細化管理等等。由于在施工過程中并不是只有一個人來完成施工工作，而是由眾多施工工人一起作業，由于工人的技術水平各不相同，直接會影響房屋建筑的施工質量。所以為了保證其質量，施工企業要建立完善的內部質量管理制度，施工技術人員應熟悉施工設計圖紙、熟悉國家現行相關施工規范并掌握施工工藝，定期對施工作業人員進行培訓以及技術交底，提高施工人員的技術水平，也是保證房屋建筑質量的有效措施。

2.2做好設計階段的工作

如果在對房屋建筑工程設計階段出現問題，那么施工階段必定會因為設計問題而出現質量問題，所以為了解決施工階段質量問題的隱患，在設計階段就應該做到萬無一失。在保障施工技術滿足的情況下要避免由于設計圖紙質量模糊不清而造成的施工質量問題。要和施工現場的情況相匹配而選用正規、標準的圖集來避免由于這些小問題而引發施工質量這樣的大問題發生。

2.3做好施工材料及設備的采購與檢驗工作

材料及設備的選取正確與標準是保證施工質量的基礎工作，因為材料和設備的使用是房屋建工程的物質基礎。在材料和設備采取與使用這一環節一定要把好關，要選用一些誠實守信、會把公司利益與個人利益掛鉤的采購員，并且這樣的采購員要有一定的專業水平，一定要采用符合國家標準的建筑材料。在施工過程中，不僅要對施工材料與設備進行全面監督，還有對這些基礎物質進行不定期的檢查工作來保證施工階段的質量。所有進場的材料必須經過嚴格的取樣送檢、所有進場的設備必須經過嚴格的驗收，合格后才能投入使用，設備使用過程中必須定期維護及保養。各個環節都要層層把關，確保材料及設備無任何質量問題。

2.4強化項目監理工作

監理工作就是一些監理單位受相關建設單位的委托對施工項目進行監督與管理。在施工項目開展之前，監理單位應根據施工現場以及施工的相關法律法規來制定一系列的細則，對施工過程中任何關鍵的點以及重要的工序都會進行監理工作。比如說建筑材料的選購以及設備的使用都要根據監理單位制定的細則來執行，如果沒有通過監理見證取樣送檢合格的建筑材料不允許投入使用。再比如說，各分部分項工程沒有通過監理單位驗收合格，施工單位不能私自進行下一階段施工，未達到質量標準的施工工程，監理人員應對其進行檢查之后責令并監督施工單位進行整改至合格，而且相關的管理人員也要進行處罰并呈遞相關報告，如果出現更為嚴重的施工問題，還要追究其法律責任。這些措施的存在，就會大大地減少施工工程出現質量、安全問題，房屋建筑工程施工質量也會得到一定的保障。

2.5建立質量檢驗控制

建筑工程質量的關鍵核心就是建立質量控制目標責任體系，施工質量目標體系主要工序控制與質量驗證兩個內容。工序管理體系是質量管理的核心內容，施工過程要嚴格遵守相關文件與工藝流程進行施工，對人力、設備、材料、法律法規以及環境五個因素進行有效的控制。而質量檢驗主要是對材料以及設備的檢驗，對工程竣工前進行質量上的檢驗。所以，要保證施工項目質量就要建立質量控制目標責任制體系，讓每一個施工者明白自己的職責所在，使其都以一個有責任的態度做事，將每一項工作都做到有人管理。

3從建筑工程施工階段控制工程質量

施工過程中質量的控制可謂是整個房屋建筑工程的重中之重，施工單位一定要控制好施工質量并對工程產品進行定期檢查。在施工階段可以從以下幾個方面實施控制。

3.1在施工設計階段控制質量

在施工開始之前一定要對施工前設計做好質量控制，做好圖紙會審工作，設計師有義務向相關施工技術人員解釋所設計的每一張施工圖紙與各個施工環節，讓施工技術人員熟悉每一道工序，避免在施工過程中出現理解上的偏差，這是保證施工工程質量合格的前提條件。在建筑工程開始施工之前一定要做好相關準備工作，提前做好相關控制工作。以免在出現問題時無從下手，不知道該如何去做。在設計階段，要根據施工現場的實際情況來進行相關的設計，比如現場的施工環境、物資準備等方面，根據這些條件設計師設計出科學的、可靠的房屋設計施工方案。

3.2在施工過程中控制質量

在施工過程中進行質量控制可謂是在整個施工工程中最有效也是最直接的環節，在施工過程中進行質量控制主要是對施工技術、施工材料以及施工狀態等方面進行質量控制。為了保證施工項目有序的進行并保證質量的情況下，質量控制要運用到施工過程中的各個階段。我們都知道，現在科技已經十分發達，在施工工程中不妨借用一些計算機技術來和人工共同實行質量控制，不僅可以提高施工效率也能使施工質量得到保證。

3.3在施工后期控制質量

整體施工完成后也能不能放松警惕，也要對施工完成后期進行質量控制。在基本工程完成之后，施工單位也要對工程成品進行保護措施以及相關質量的控制，比如說對竣工后的質量監控要嚴格把關，對各個方面又要有一絲不茍的態度，還要不斷完善質量保修制度，對以后的建筑質量、安全負責。

4結束語

綜上所述，這個時代的人類更加注重安全與質量的保證。從上面我們所描述中可以看出房屋建筑施工工程是一個看起來簡單做起來復雜的工程。所以在施工過程中，施工單位一定要對每一個環節都實施有效的措施與相關的質量控制，這樣才能保證其質量，贏得口碑，為企業的可持續性發展打下堅實的基礎。

參考文獻：

[1]王永芝.對房屋建筑工程施工質量管理及控制措施的探析[J].科技與企業，2014（01）：84

（身份證號130225199301015010）