房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治研究

高潔

摘? ? 要：當(dāng)前建筑業(yè)雖然取得了極佳的成績(jī)，但在房屋建筑工程中仍然存在不少質(zhì)量通病問(wèn)題。建筑工程的質(zhì)量通病問(wèn)題直接與人民的生產(chǎn)生活有著密切地聯(lián)系，也因此受到社會(huì)各界人士的密切關(guān)注。大量事實(shí)表明，在房屋建筑工程中的質(zhì)量通病問(wèn)題直接對(duì)其建筑結(jié)構(gòu)的安全性帶對(duì)嚴(yán)重的威脅，間接地對(duì)人民生產(chǎn)生活帶來(lái)危害，甚至?xí)o人民生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)致命傷害。因此，解決房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題不容視，必須正視和積極面對(duì)這一困難。為此，論文首先闡述了房屋建筑工程質(zhì)量通病的兩種特性，并深入探析了形成這些質(zhì)量通病的原因，最終提出了幾點(diǎn)防治質(zhì)量通病的解決措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;質(zhì)量通病;成因;應(yīng)對(duì)措施

1? 引言

在現(xiàn)今社會(huì)快速發(fā)展和進(jìn)步時(shí)期，房屋建筑業(yè)也抓住了這個(gè)良好發(fā)展機(jī)遇，不斷前進(jìn)和發(fā)展。而房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題也隨之被社會(huì)各界給予更多的關(guān)注。在房屋建筑工程中較為普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題被叫做質(zhì)量通病。這些質(zhì)量通病則會(huì)給工程整體質(zhì)量、使用期限以及效益帶來(lái)嚴(yán)格地威脅。

2? 探析房屋建筑工程中存在的質(zhì)量通病

在房屋建筑工程中較為常見(jiàn)的質(zhì)量通病有兩種特性：陳舊性和新生性。陳舊性質(zhì)量通病一般是指一些經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期維修仍然無(wú)法完全修復(fù)的問(wèn)題，它將與房屋建筑一同存在著。如墻體裂縫、下水道堵塞以及屋面滲水等問(wèn)題。新生性質(zhì)量通病主要是指伴隨著建筑業(yè)發(fā)展而逐漸呈現(xiàn)且由于新工藝及技術(shù)在推廣和使用中出現(xiàn)的一些普遍性問(wèn)題。如在裝配式建筑中的接縫滲漏問(wèn)題和在纖維石膏板吊頂中的裂縫問(wèn)題等。

3? 探析房屋建筑工程質(zhì)量通病的形成原因

使房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)通病問(wèn)題的因素主要有主觀及客觀原因。關(guān)于主觀原因方面：（1）施工企業(yè)為了取得經(jīng)濟(jì)效益最大化而往往對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題不予以重視，特別是在一些細(xì)節(jié)上面更是不以理會(huì)，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)過(guò)程中不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在材料質(zhì)量以及設(shè)備上沒(méi)能實(shí)現(xiàn)有效地控制，從而給建筑帶來(lái)較大質(zhì)量問(wèn)題;（2）在施工工敢及技術(shù)方面應(yīng)用不科學(xué)、不正確，又或是施工方案存在漏洞等導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題;（3）由于施工人員對(duì)于質(zhì)量和責(zé)任意識(shí)沒(méi)有正確的認(rèn)識(shí)，使得在具體施工過(guò)程中極易出現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題。而客觀原因方面一般都是由于天氣問(wèn)題而形成的。比如說(shuō)外墻裂縫問(wèn)題，由于外墻長(zhǎng)期受到雨水沖刷、浸濕，從而大大增加了外墻出現(xiàn)裂縫的幾率，同樣屋面滲漏也是一樣的道理。

4? 探析房屋建筑工程質(zhì)量通病的應(yīng)對(duì)措施

4.1? 高度重視質(zhì)量通病

在房屋建筑工程施工建設(shè)的全過(guò)程中都應(yīng)當(dāng)對(duì)其質(zhì)量通病予以足夠的重視。不管是前期設(shè)計(jì)還是具體施工又或是后期的維護(hù)管理上都要高并重視房屋建筑質(zhì)量通病問(wèn)題。正因如此，建設(shè)單位就應(yīng)該具有針對(duì)性地制定相關(guān)防治質(zhì)量通病的要求及標(biāo)準(zhǔn)，并切實(shí)落實(shí)好有關(guān)工作。一般來(lái)說(shuō)，想要在較短時(shí)間內(nèi)完全解決和消除掉房屋建筑工程質(zhì)量通病幾乎是不可能實(shí)現(xiàn)的事實(shí)，所以，對(duì)房屋質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行解決是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，一定要有長(zhǎng)期作戰(zhàn)意識(shí)。通過(guò)制定和實(shí)施房屋建筑工程質(zhì)量通病防治要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以與相關(guān)調(diào)查分析數(shù)據(jù)相結(jié)合起來(lái)，并從中找出最常見(jiàn)且危害最大的質(zhì)量通病，再經(jīng)過(guò)深入地研究和分析，采取科學(xué)有效地防治措施來(lái)應(yīng)對(duì)這些質(zhì)量通病問(wèn)題，要求要有針對(duì)性、有重點(diǎn)地對(duì)質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)地控制和治理，從而實(shí)現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題越少化。

4.2? 嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)口

在房屋建筑工程施工建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是最為基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)。許多事實(shí)表明，在望到建筑工程質(zhì)量通病中大部分都是由于設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)合理性而導(dǎo)致問(wèn)題出現(xiàn)的。因此，想要解決房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題就要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)開(kāi)始著手進(jìn)行把控。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙完成時(shí)就要與施工人員做好相關(guān)技術(shù)交底工作，認(rèn)真、仔細(xì)地傾聽(tīng)施工人員提出的意見(jiàn)及建議，如出現(xiàn)分歧的地方應(yīng)當(dāng)雙方仔細(xì)地研究、探討，尋求最佳設(shè)計(jì)施工方案，對(duì)于設(shè)計(jì)不夠科學(xué)、不夠合理的地方及時(shí)地進(jìn)行相應(yīng)的修改以及完善，盡可能地避免在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，切實(shí)提升設(shè)計(jì)的整體質(zhì)量。此外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員還要對(duì)房屋建筑工程的綜合益進(jìn)行科學(xué)地考量，切忌只以企業(yè)利益為最終目標(biāo)，從而有效地減少質(zhì)量通病問(wèn)題的發(fā)生。

4.3? 切實(shí)處理好施工階段出現(xiàn)的問(wèn)題

有關(guān)數(shù)據(jù)表明，在國(guó)內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題上有百分之八十的問(wèn)題都是在施工階段因素影響而形成的。可見(jiàn)，施工階段因素是形成房屋建筑工程質(zhì)量通病的最為主要的原因，也是最主要的主觀因素。因此，可以從以下幾點(diǎn)一來(lái)解決和防治質(zhì)量通病問(wèn)題：（1）從施工工藝著手做合理地改進(jìn)，切實(shí)提升施工技術(shù)水平?？偨Y(jié)往常出現(xiàn)質(zhì)量通病的施工工藝，對(duì)一些不合理、不科學(xué)的工藝進(jìn)行深入地研究和分析，進(jìn)一步對(duì)相關(guān)工藝進(jìn)行改進(jìn)，不斷提升施工工藝的精準(zhǔn)度和施工水平;例如在進(jìn)行防水層施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)要避免在雨季進(jìn)行，且溫度不宜過(guò)低，在作業(yè)階段需要掌握天氣預(yù)報(bào)，保證施工的連續(xù)性。而且需要保證找平層的干燥、清潔與平整，均勻涂刷冷底子油。在進(jìn)行卷材防水施工時(shí)禁止采用受潮的卷材實(shí)施作業(yè)，對(duì)于多層卷材，在實(shí)施鋪貼過(guò)程中需要縱橫交錯(cuò)，禁止出現(xiàn)數(shù)層相同方向鋪貼的情況出現(xiàn)。除此之外還需要控制屋面排水坡度在2%以上。（2）對(duì)于墻面出現(xiàn)抹灰控股、裂縫、起泡等問(wèn)題，一是需要做好其基層處理工作，需要采用鋼絲刷來(lái)清洗干凈結(jié)構(gòu)表面，并澆水濕潤(rùn)后才可實(shí)施抹灰。如若基層不平整，則需要采取1：3水泥砂漿來(lái)進(jìn)行分層補(bǔ)平與鑿毛，且需要使用建筑膠水來(lái)涂刷混凝土面，如若情況下特殊，還可將特定的建筑膠水滲入到砂漿內(nèi)。對(duì)于不同材料的結(jié)構(gòu)面，需要將鋼絲網(wǎng)等材料釘貼上去。對(duì)于為恒建滲漏情況，則需要對(duì)管根采取有效的防水措施，采用防水材料來(lái)封嚴(yán)地漏與管根四周，且做好防水處理。在安裝管道前需要將預(yù)留孔設(shè)置在板上，禁止出現(xiàn)后鑿的情況。而且在交工前，需要開(kāi)展蓄水試驗(yàn)工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)滲漏情況才能視為合格。

4.4? 全面提升材料及設(shè)備質(zhì)量

想要做好房屋建筑工程質(zhì)量通病防治工作，就要切實(shí)保證材料及設(shè)備質(zhì)量?？梢詮膬蓚€(gè)方面來(lái)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)：（1）在進(jìn)行材料及設(shè)備采購(gòu)時(shí)，要選擇商家信譽(yù)、材料及設(shè)備質(zhì)量過(guò)硬的優(yōu)質(zhì)銷售商，且所采購(gòu)材料及設(shè)備必須達(dá)到工程施工要求及標(biāo)準(zhǔn)，在通過(guò)嚴(yán)格檢驗(yàn)后方可進(jìn)行采購(gòu)，杜絕不合格材料及設(shè)備流入并使用;（2）在對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行使用前，一定要再次對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保材料及設(shè)備質(zhì)量完全符合工程質(zhì)量要求，從而有效地避免由于材料及設(shè)備質(zhì)量而給房屋建筑工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。

5? 結(jié)語(yǔ)

在房屋建筑工程中難免會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題，這也是生業(yè)必須要正視和面對(duì)的嚴(yán)峻問(wèn)題和考驗(yàn)。房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題直接關(guān)系著建筑的質(zhì)量安全以及綜合效益。因此，建筑單位務(wù)必要高度重視質(zhì)量通病問(wèn)題，從各階段、各環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，盡可能地降低質(zhì)量通病問(wèn)題。

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