淺析房屋建筑項目管理存在的問題及解決對策

藍彬

摘?要：伴隨我國城市化建設和發(fā)展的飛快進行，房屋建筑工程行業(yè)也隨之發(fā)展的更加快速，但是在實際發(fā)展的過程中，由于項目主體的管理行為能力相對薄弱，加之項目管理的有關(guān)制度的建立并不健全，在進行項目管理的過程中將會增加由于溝通不良所造成的問題發(fā)生。因此，本文通過對在實際管理過程中所存在的問題進行詳細分析，提出有效的解決對策，進而不斷提高房屋建筑工程的管理水平。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程項目;管理;問題;對策

在房屋建筑工程的管理過程中，不僅需要明確目前在管理過程中出現(xiàn)的問題，還需要以此為基礎提出有效的改善對策，使得我國房屋建筑行業(yè)在目前激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地，具有核心競爭力。

一、房屋建筑工程項目管理存在的問題

（一）行為主體能力缺失

房屋建筑工程項目在進行管理的過程中，由于受到管理主體嚴重缺乏專業(yè)性，進而直接造成整個房屋建筑工程的管理效果受到影響。但是，在目前的房屋建筑工程項目的管理期間，行為主體能力的缺失問題十分常見，具體包括以下兩個方面：首先，經(jīng)過大量的分析和研究顯示，由于大部分房屋建筑的管理人員的學歷水平較低，其嚴重的缺乏專業(yè)性，在開展管理工作的過程中，僅僅是憑借以往的工作經(jīng)驗進行管理工作，將會導致管理工作難以做到有據(jù)可循;其次，在開展管理工作的過程中，由于管理人員的管理意識十分薄弱，將會在開展管理活動期間，難以按照有關(guān)的規(guī)章制度和計劃開展管理工作。

（二）規(guī)章制度尚未健全

研究認為，我國房屋建筑工程項目在的管理條例和規(guī)章制度尚未建立完善，將會在具體管理的過程中，出現(xiàn)建筑工程項目受損的情況，加之規(guī)章制度的缺失還將會減慢施工進度，并不利于建筑工程的按時完成。例如：大部分的房屋建筑企業(yè)在管理過程中，由于以往的管理理念十分保守，并沒有根據(jù)房屋建筑項目的實際情況及時作出適當?shù)恼{(diào)整，加之房屋建筑企業(yè)的管理體制和規(guī)章制度尚未發(fā)育完全，導致實際的管理體制難以切實執(zhí)行，將會直接導致房屋建筑的質(zhì)量受到影響。

（三）溝通效果并不理想

在房屋建筑工程管理工作由于涉及到較多的專業(yè)問題，將會需要各個部門之間的互相協(xié)調(diào)。但是在實際工作的開展過程中，由于互相溝通之間的效果并不理想，加之交接工作難以有效進行，導致各個部分之間的溝通嚴重缺失，進而使得管理工作在開展過程中難以將有效信息進行傳達和共享，嚴重影響了房屋建筑項目的管理效率。

二、針對存在問題的解決對策

在實際管理的過程中，需要培養(yǎng)一支專業(yè)的人才團隊，根據(jù)實際情況建立健全的管理體制，并且引進先進的管理技術(shù)和理念，加強對于施工管理行為的管理力度，進而確保工程管理質(zhì)量的提高。

（一）培養(yǎng)專業(yè)團隊

在房屋工程項目工作的開展過程中，需要加強對于管理人才的引進和培養(yǎng)，具體方法如下所示：①加強房屋建筑工程協(xié)會之間的協(xié)同合作，并且鼓勵具備豐富經(jīng)驗的管理人員加入到房屋建筑的管理工作當中。此外，還需要積極鼓勵管理人員參與到有關(guān)項目管理的座談會以及專家講座的活動當中，不斷加強自身的主動學習性和積極工作性，并且在管理過程中，借鑒典型而又成功的管理案例，采納值得學習和借鑒的地方，進而使得自身的管理能力和水平逐漸提高;②還需要加強與房屋建筑行業(yè)有關(guān)的高校之間的合作，展開有關(guān)這一項目管理的專業(yè)化課程，加強有關(guān)房屋建筑管理理論知識的詳細講解，詳細介紹有關(guān)管理技術(shù)的優(yōu)勢和作用，并且圍繞于此開展一系列的培訓活動，進而使得理論和實踐相互結(jié)合，不斷提高其對于房屋建筑的管理質(zhì)量和水平;③對于在職的房管理人員而言，其需要積極參與到更為深入的學習和培訓當中，不斷引進更加先進的管理技術(shù)和更加優(yōu)秀的專業(yè)人才，不斷擴大管理隊伍規(guī)模，并且使得管理隊伍更加具備專業(yè)化的優(yōu)勢。

（二）健全管理體制

在開展管理工作期間，建立規(guī)范而又健全的管理體制能夠有效推動管理工作的順利進行，并且使其呈現(xiàn)規(guī)范化以及標準化的趨勢發(fā)展。在進行實際管理的過程中，基于房屋建筑工程的實際情況制定相應的管理方案，不僅需要在開展工作的過程中，對于管理工作提出明確的要求，同時，還需要結(jié)合建筑單位的委托要求，詳細檢查資料的完整性，進而安排有關(guān)專家共同討論，按照固定流程展開有效的管理工作。

（三）開展有效溝通

在開展管理工作的過程中，采取積極而又有效的溝通，能夠在交流的過程中發(fā)現(xiàn)管理問題，還能夠在發(fā)現(xiàn)問題的同時，基于此提出有效的解決措施和方案，具體分為以下措施和方法：①加強對于工程管理的有效宣傳，進而增加相關(guān)人員的合作意識以及與其他部門之間的溝通，使其能夠更加積極參與到管理活動當中;②需要明確建筑工程管理工作的職責和范圍，確保各個部門之間的工作得到補充和銜接，使其能明確自身的工作內(nèi)容和任務。

三、結(jié)語

綜上所述，本文對于房屋建筑的工程項目中所存在的問題和現(xiàn)狀進行詳細的分析，并且以此為基礎提出有效的管理對策，如提高管理人員的專業(yè)能力和綜合素養(yǎng)、建立完善而又系統(tǒng)的管理體制以及進行有效的溝通等措施，進而使得房屋建筑工程的管理工作得到保障。

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