工程建設項目設計階段工程造價控制研究

彭俊 武立華

摘 要： 隨著我國建筑行業的日益發展，人們對建設項目工程造價的控制有了更嚴格的標準，工程造價的控制主要分為前期的設計階段控制，中期的施工階段控制，后期的竣工結算控制。在建設項目決策初期，控制建設項目的關鍵環節就是設計階段。主要通過對設計階段工程造價的控制與研究，結合價值工程及限額設計等方法，運用了統計學與數學相結合的方法與實際案例相結合，對設計階段造價控制做了更深入的分析。

關鍵詞： 工程造價控制;設計階段;限額設計

中圖分類號：TU723? 文獻標識碼：A

隨著中國社會日益蓬勃發展，我國的建筑行業也在經歷著潛移默化的變化，從古代的茅屋瓦舍，到發展階段人們對房屋建筑的不斷探索，到如今人們對建筑的要求并不僅僅是剛性需求居住那么簡單，在我國的建筑業日益完善的同時，對建筑的要求、理念等也發生了翻天覆地的變化。人們更傾向于在施工階段對工程造價進行管控，這雖然會對建筑工程造價起到一定控制作用，但效果不是特別顯著。[1]在建設項目的各階段過程中，設計階段對造價的影響程度最高，比重可達75%-85%，且設計階段多在項目前期進行，一旦投資決策目標明確后，工程造價在設計方面難以控制，因此設計階段是造價控制的重點。

1 設計階段工程造價控制相關理論

1.1 設計階段工程造價控制任務

建設項目的設計階段大致分為三個階段，即“方案設計階段”，“初步設計階段”，“施工圖設計階段”。設計階段工程造價的造價控制主要也從這三個方面出發，方案設計階段造價控制的主要任務為初步對工程設計進行方案編制，對整體資金流投入情況進行計劃分配;初步設計階段造價控制的主要任務為編制設計概算，通過對建設項目的深化分析考慮設計概算造價范圍，并確定出最大限額;施工圖設計階段造價控制的主要任務為編制施工圖預算，通過對設計的優化，二次經營模式的設計研究達到節約造價，創造盈利的目標。

1.2 價值工程

價值工程是提升產品價值、提高產品功能、控制產品成本的一種體制，它是通過產品功能與產品成本的比值來體現產品價值。具體公式如下：

V=F/C

（V—產品價值;F—產品功能;C—產品成本）

2 有效措施

2.1 推進設計監理制

想要在設計階段最大程度的控制工程造價、避免施工過程中的成本過度消耗，[2]在設計階段引用第三方監理機制已經成了必不可少的環節。據有效數據表明：在設計階段引入監理單位共同進行設計審查，可以排除近80%后續可避免的錯誤，將其余的20%投資花費在施工過程中，與聘用三方機構的投入相比，這種事前設計上的審查做到了真正的小投資，大收益的效果。

2.2 實現設計階段招標投標優選

從業主方角度考慮：業主方對設計單位進行選取時，可引入招投標機制，主要可采用邀請招標、公開招標、委托設計三種方式，業主方可針對自身特點和項目概況選取一種方式進行設計單位招標，下發設計任務書，使得設計單位不僅僅承擔設計工作，而是通過設計階段規劃對后續工程造價起到連帶責任，迫使設計單位對圖紙設計進行更深入、細化的權衡考慮從而達到設計經濟效益最大化，同時也會激發設計單位的競爭壓力，危機感和緊迫感。[3]

3 實例分析

3.1 工程概況

邯鄲串城街項目工程位于河北省邯鄲市叢臺區，場地位于叢臺區人民路以北、陵西大街以東、叢臺路以南，總建筑面積約310000m2，地下2層，建筑面積約為170000 m2，結構形式為框架架構。

3.2 價值工程方法的應用

砌筑工程方案的優化，原圖紙設計采用砂加砌塊進行施工，但砂加砌塊在邯鄲當地采買困難，費用較高。因此與設計院溝通改為蒸壓灰加氣砼砌塊，整體施工速度快，成型質量好，清單材料費為210元/m3，實際成本可以控制在185元/m3，砌塊用量約為4萬m3，實現利潤100萬元。在價值工程方法中可體現出，F（產品功能）基本不變，僅為材料上的替代，C（產品成本）降低，從而得出V（產品價值）的提升。

模板、木方方案優化，由于結合本工程工期短、層高低等特點，模板一次性投入量大，周轉次數基本為2.5次。由于以上這些特點，在不影響施工質量、人員安全等前提下，施工方考慮局部位置可以采購二手模板，預計二手模板價格較新模板下降一半左右。新模板價格在31元/m2左右，初步考慮將二手模板投入梁底、梁幫等位置，使用量預計在總面積的1/10左右，總計項目展開面積約118萬m2，降低成本約為73.16萬元。在價值工程方法中體現出F（產品功能）、C（產品成本）均有降低，其成本降低幅度大于功能降低幅度來體現產品價值提高。[4]

4 結語

設計階段是工程造價控制的核心階段，對工程質量、工期計劃、資金使用和目標效益等都起著決定性的作用，有效地控制工程造價，必須改變原有以施工階段為主的錯誤理念，將重點逐漸轉換為建筑前期的設計階段，增強決策層及技術人員、造價人員的設計階段造價控制意識。

參考文獻：

[1]王霞.節能型村鎮住宅設計階段工程造價控制研究[D].石河子：石河子大學，2014.

[2]段屹立.工程造價咨詢企業在設計階段的造價管理研究[D].河北：河北工業大學，2015.

[3]朱思義.建設工程造價全過程管理[J].工程經濟，1998，（02）：3.

[4]秦凱燕.DFJY項目工程造價控制分析研究[D].天津：天津大學，201.