簡析建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響

楊丹

摘要：建筑材料價格波動會對工程造價產生嚴重的影響，對價格波動的風險加以研究，是保障工程質量與工程進度的重要方式。本文對建筑材料的分類及其價格特點進行了分析，探討了價格波動風險及其對工程造價的影響，并對風險控制方面提出了幾點解決措施。

關鍵詞：建筑材料；價格波動；工程造價

前言：

建筑行業已經以市場經濟為導向，在造價管理上大多由建筑企業來進行經營，缺乏政府與企業的合作管理，使得建筑行業的造價管理上存在一些問題。建筑市場的價格波動對建筑行業的健康穩定發展有很大的負面作用，控制建筑材料價格波動對建筑工程造成的影響，需對建筑材料價格波動的風險進行分析，并在工程造價工作中提升造價工作的及時性與正確性，降低造價誤差問題，保障建筑工程的施工進度。

1.建筑材料分類及其價格構成

建筑材料的分類方式較多，這里可簡單地將其分為主要材料、輔助材料、周轉材料與次要材料幾種。主要材料是建筑工程使用比例最大、作用最重要的材料，其費用一般在總建筑材料費用的百分之七十左右。輔助材料種類繁多，但數量較少，費用占比也小。周轉材料是指一些可循環利用的非實體材料，會有折舊費用。次要材料在建筑工程中種類極其多樣，投入使用的數量卻非常少，在計算次要材料的費用時難以保障預估使用量的具體值。

建筑工程材料價格，是從材料自經銷商至工程現場或項目倉庫，整個工程需要的綜合消耗成本。材料原價即為材料出場價格，運輸損耗是指材料運輸過程中因其數量的損耗而產生的費用。建筑材料在到達施工單位時，需結合項目實際對材料進行倉儲保管，這期間也會有倉庫保管費用。部分工程還會對建筑材料進行測試，測試階段的檢驗試驗費用也是建筑工程材料費用支出的一部分。

2.建筑工程材料價格的特點

建筑工程造價環節中，關于材料價格的調研工作，根據各地區實際有不同的開展方式。有的工程是有地方造價管理機構，對建筑材料的市場價格進行定期匯總發布。部分材料生產商或材料供應商會自行發布材料的市場價格，還有的是建筑工程對材料的采購與保管費用、裝卸運輸費用等綜合計算，來估計市場材料價格。建筑工程中，材料費用是工程總費用中十分重要的組成部分，對材料價格的波動情況進行研究，是決定工程造價合理性的重要工作。材料價格的波動受地域與市場的影響，經濟水平相差較大、運輸條件參差不齊等情況都會導致不同地區材料價格的差異，而材料價格還會因外部環境、時間變化等因素而不斷波動。

建筑材料價格有很強的不均衡性。因國內各地域之間，資源及地質條件都有著非常大的差異，且國內經濟發展水平在短時間內無法達成一致，導致同一種建筑材料價格在經濟條件不同的地域也會有一定的差異。

3.建筑材料價格波動風險及其對工程造價的影響

建筑工程投標報價中，材料報價產生的風險是建筑材料價格波動的風險因素之一。投標單位對建筑材料的市場交易價格缺少正確的有時效性的統計與估算，造成材料價格報價偏低。建筑材料市場供求關系變化非常頻繁，是造成材料價格突發性增長的原因之一。建筑工程業主變更或有設計方案變更的現象，可能會導致工程需要的材料種類產生變化，造成材料浪費，也是一種價格波動風險因素。

建筑材料價格波動提升了工程項目成本、影響工程工期、加大了工程承包單位的風險，也易導致建筑工程各參與單位之間的糾紛事件發生。

3.1建筑材料價格波動對工程成本的影響

建筑材料價格波動可能會提升工程所需成本。建筑材料費用是工程總費用中的重要組成，占據總費用的一半以上。工程如需特殊建造材料，則建筑材料的采購費用就會更高。材料價格如有上漲，則會直接導致工程建筑成本的提升，也會使工程的造價成本有相應的增加。

3.2建筑材料價格波動對工程工期的影響

建筑材料價格波動，會導致部分施工單位在投標計劃與采購工作上多加考慮。施工單位會在建筑價格下降至一定的程度后，再進行招投標與材料采購活動，而這種等待價格下降的行為如在操作上發生問題，則會導致工程的進度嚴重受其影響。小型項目受材料價格波動的影響更為顯著，價格的波動會導致工程施工時間被延長，使施工單位難以在預定工期內竣工。在建筑材料的造價工作上，需對材料的用量與種類加以嚴格規劃預算，來保障建筑工程進度，避免延誤工期。

3.3建筑材料價格波動對承包單位造成的影響

建筑工程的承包單位，與施工單位簽訂的合同里，施工成本的數額相對固定，在施工過程將款項分階段付清。建筑材料價格有較大的波動現象，會導致施工成本隨之變化，對承包單位的經濟收益有直接的影響作用。施工單位加強建筑材料的采購、倉儲與運輸工作，能在一定程度上降低承包單位的風險。

3.4建筑材料價格波動對工程參與單位的影響

建筑材料價格的大幅度波動，會導致工程決算工作的偏差，這種徹底避免的偏差會造成項目的實際造價遠遠高于合同價格，如工程參與單位對實際造價問題缺乏可行措施，則會導致建筑工程參與單位之間的經濟糾紛。

4.控制建筑材料價格波動對工程造價影響的對策意見

4.1完善建筑工程價格管理體系

建筑工程的施工單位應完善物資價格管理體系，構建信息數據庫，來對建筑材料的市場價格進行實時匯總整理，并分析材料價格的波動情況與發展趨勢。施工單位還需拓寬自身收集材料市場價格的信息來源，以充足的價格波動數據信息來引導材料的采購工作，以此來減少工程材料成本。如采購的材料數量偏大，則考慮利用招投標的方式來選取相應的材料供應商。

4.2重視管理材料價差調整工作

建筑工程中技術人員很難對材料價格的波動趨勢進行精確預測，這使得技術人員需對材料的費用差距進行調整來改變市場需求。對工程造價有直接影響的材料，其費用差距調整大多用流量調整方式，而對造價影響小的材料，則多適用系數調整法。重視對工程中材料價差的管控，能對材料的價格加以調整，還能緩解材料價格波動對工程造價的影響。

4.3保障建筑工程合同的科學規范

建筑工程建設在實際開展過程，其復雜性可能會造成施工進度的延誤，在施工過程中也可能會有突發問題。建筑工程的參與單位應在材料價格有較大波動后，進行協商解決，簽訂規范、合理的合同，劃分各自的責任與義務，來避免經濟糾紛。

結束語：

建筑材料價格波動作為嚴重影響工程造價的元素，需對材料價格的管控工作提起重視，盡量降低其對工程造價工作的實際影響。對建筑材料的市場價格進行收集整理，完善建筑工程物資價格的管理體系，并在材料價格有大幅度波動時及時進行協商，來降低材料價格波動對工程造價的影響。