房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術

何恒恒

摘要：在房屋建筑施工質量問題中，房屋各部位滲水漏水問題對人們的正常生活和居住體驗影響最大。為了提高房屋建筑施工質量，防止房屋各部位出現滲漏問題，本文對房屋建筑滲水漏水的原因展開分析，并針對這些滲漏原因對相應的防水防滲技術展開分析，為建筑施工質量的提升提供技術參考。

關鍵詞：房屋建筑；滲水漏水原因；防水防滲技術

前言：

隨著人們生活水平的提高，對于居住環境的要求也提出了更高的要求。房屋建筑是人們遮風擋雨、生活學習的港灣，與人們的生活有著密不可分的聯系。但房屋建筑的滲水漏水問題給人們的生活帶來了很大的影響。不僅降低了居民的生活質量，也會對居民的生命財產安全造成一定的威脅。因此，需要建筑施工單位對房屋滲水漏水問題提高重視度，詳細的分析房屋建筑滲水漏水的主要原因，并針對這些問題對相關施工技術進行提升，使房屋建筑能夠滿足人們的生活需求，為人們營造安全、舒適的生活空間。

1房屋外墻滲漏原因及相應施工技術

1.1外墻滲漏的原因

房屋建筑的外墻在房屋結構中起到支撐的作用。由于與建筑門窗相連接，因此在外界環境的作用下極易出現裂縫和空隙，在多雨季節就會容易產生滲水和漏水的情況。一些門窗交接處、磚石與混凝土交接處、孔洞處是產生滲漏的高發區域。使建筑整體的美觀性、安全性和使用價值都受到很大的影響。在外墻施工時，建筑施工材料的滲水性、設計方案不科學、施工工藝不合理等問題也會導致外墻產生滲漏問題。例如：在建筑外墻打孔和砌筑時，如果操作不合理，就會使外墻的孔隙過大，長時間使用的情況下就會產生漏點和裂縫。這些大多都是施工管理方面的問題導致的。

1.2外墻防滲漏施工技術

為了防止房屋建筑外墻出現滲漏點和縫隙，在外墻施工過程中，應對施工人員的施工工序、施工技術等進行嚴格的監管。提高施工人員的質量意識和安全責任意識。如果建筑外墻的施工質量不過關，將對建筑整體結構的穩定性產生嚴重的影響。所以要對施工過程進行精細化的管理。在墻體施工材料的選擇上要嚴格把好質量關，可以選取一些質地輕、結實耐用的空心磚，降低墻體自身的應力，提高墻體的承重能力。同時做好基層的清理工作。確保砌體與混凝土之間組合良好，整體的性能和強度符合施工標準。在進行混凝土澆筑施工時，要對混凝土的質量、規格等進行合理的選取，并做好澆筑后的養護工作，灑水養護工作要達到規定的時限，防止墻體出現空隙和裂縫。此外，在進行外墻抹灰施工時，可以在砂漿中添加適當比例的聚丙烯，提高外墻的防水防滲能力。最后，在進行孔洞封堵時，要確保作業面干凈、整潔，封堵施工的厚度要符合施工要求。門窗安裝時要注意確保其牢固性、穩定性和密封性。完成外墻基層施工后要進行淋水試驗，確保外墻施工技術符合施工質量要求。

2房屋頂層滲漏的原因及相應施工技術

2.1頂層滲漏的原因

導致房屋建筑頂層滲水漏水的原因大致可以分為以下幾方面。首先，頂層防水施工不到位。房屋建筑的頂層因長期的日曬雨淋非常容易產生滲漏，如果在頂層施工中不做好防水處理，尤其對細節處的防水處理不到位，很容易引發房屋頂層滲漏問題。例如：頂層的交接縫處理不到位、保溫、保護層施工不規范、施工工序混亂等，都有可能引發頂層施工出現嚴重的質量問題。其次，施工材料存在質量問題。在對房屋建筑頂層進行防水處理時，如果選擇的施工材料質量不合格，就無法抵御頂層嚴峻的使用環境，使施工材料的使用壽命大大的縮短，難以起到有效的保護作用，從而使施工質量也受到影響，導致建筑出現滲漏問題。最后，使用的防水防滲技術不合理。建筑項層的施工環境與建筑其他部位有著顯著的區別。項層所承受的壓力也對其施工技術有著較高的要求。如果沒有應用有效的施工技術進行施工，則很容易導致頂層的混凝土出現開裂，進而發生滲水漏水情況。

2.2頂層防滲漏施工技術

在對房屋建筑的頂層進行施工時，首先注意頂層防水施工材料的選取。防水材料要根據施工質量需求進行抽樣檢驗，檢驗合格后才能進行使用。對防水材料的性能、適用范圍等要進行細致的分析。并綜合考慮房屋建筑建設區域的氣候特點和環境情況，選擇最為合適的卷材和防水材料。其次，混凝土施工技術的管理。在進行頂層混凝土施工時，不能預留施工縫，盡量做到一次成型。同時注意混凝土振搗的力度和時間，確?；炷恋膹姸群头浪芏确鲜┕べ|量要求。在清洗泵管時，要注意對余料進行妥善處理，不能污染施工區域。第三，嚴格控制施工現場的各個環節。房屋建筑頂層施工要以防水材料的施工技術要求和施工設計方案及圖紙的要求來進行施工。施工工序要規范、完善，杜絕偷工減料的情況發生。在對管道口、結構轉接口進行施工前，要做好相應的清理工作。保溫層、保護層的透氣孔、鋼筋等施工時要規范、均勻、連續。對施工人員的操作工序要進行嚴格的監督，減少人為因素造成的工程質量問題發生。最后，在施工工作結束后，施工人員應對施工現場進行檢查、清理和維護保養，確保房屋頂層施工質量符合施工要求。避免頂層發生滲漏問題。

3房屋廚衛滲漏原因及相應施工技術

3.1房屋廚衛滲漏的原因

房屋廚房和衛生間是居民用水比較集中的區域，同時也是進排水管道布設較為集中的區域，因此發生滲水和漏水的概率也較大。不僅對本層居民的經濟會帶來影響，對樓下居民的生活也會產生不利影響。引發廚衛滲漏的原因主要是由于管道堵塞和管道漏水引起的。管道堵塞和漏水與使用者的操作不當有著直接的關系。很多居民將廚房中的廢水沒有經過過濾就排放到下水管道中，一些頭發絲、剩菜剩飯等長期在管道中存留就會導致管道堵塞甚至爆裂，引發滲漏現象發生。同時，施工人員的防水施工不規范也會造成廚衛滲漏。此外，廚衛管道位置設置不合理、管材選取不當等也會造成廚衛發生滲水和漏水問題。管道如果產生交叉，對接的接口又不嚴密，就會因相互影響使管道接口產生松動、脫落等現象，進而發生滲漏事故。給周圍的居民生活帶來很大的不便和嚴重的影響。

3.2房屋廚衛防滲漏施工技術

在對房屋廚衛管道進行安裝施工時，首先要對進排水管材的質量進行嚴格要求。合適的管材能夠有效的避免爆管情況發生。管材的質量要經過實際檢測后方可進行應用。并同時配備質量優良的防水材料和配件。其次，提高廚衛管道設計方案的科學性。在對廚衛管道進行設計時，要合理安排管道的高度和角度，避免管道之間產生交叉現象。同時，應對施工環節加強監管，提高管道連接的質量。此外，在施工結束后，要做好密封處理和防護措施，并進行密封試驗，確保廚衛管道施工技術的質量符合施工要求。

結語：

綜上所述，房屋建筑的滲水漏水問題影響著居民的財產安全和居住體驗，相關建設單位應予以高度重視，仔細分析房屋滲漏的原因，并提高房屋建筑施工技術，制定完善的防滲漏施工管理措施，在施工的各個環節進行嚴格的質量把關，避免出現房屋滲漏問題，提升建筑工程的整體施工質量，使建筑行業在經濟發展的同時，提高人們居住環境的舒適性和安全性。