論裝配式保障性住房質量管理

陳峰

摘? ? 要：為對我國當前緊張的住房趨勢進行緩解，滿足中低收入人群的住房需求，近年來，國家提出了建設保障性住房的意見。保障性住房建設不僅有助于緩解住房供需矛盾，同時也能實現對資源的優化配置。鑒于此，本文主要對裝配式保障性住房質量管理問題進行了研究。

關鍵詞：裝配式建筑;保障性住房;質量管理

1? 引言

隨著我國城鎮化進程的日益加快，城市人口數量激增，雖然能夠在一定程度上滿足城市發展對于勞動力的需求，但同時也增加了城市的住房壓力。通過保障性住房建設，不僅有助于解決中低收入人群的住房問題，同時也提升了資源的應用效率。相比于現澆建筑，裝配式建筑成本低廉、建設工期短，且污染較少?，F階段，國家雖然加大了對裝配式建筑的扶持力度，但受到種種因素的影響，裝配式保障性住房質量仍是一個較為棘手的問題，必須要建立起完善的質量管理體系，從而最大限度發揮出裝配式保障性住房的社會作用和價值[1]。

2? 保障性住房作用分析

隨著我國城鄉發展差距都不愿拉倒，越來越多的農村居民選擇進城打工，這些農村勞動力的大量涌入，雖然解決了城市的勞動力短缺問題，但隨之而來的人口住房問題，也應引起當地政府重視。由于進城務工人員工資水平較低，因此并不具備購買高檔住房的能力，由此便會產生一系列住房問題，對城市經濟的健康穩定發展產生一定影響和阻力。在此情況下，保障性住房應孕而生，并逐漸成為解決人口住房問題的關鍵性手段，對于保障性住房，通常要對其建設成本進行嚴格控制，由于這一類住房施工工期較短，且工程任務量比較大，因此在竣工審核工作中，更要強化對施工質量的控制[2]。

3? 裝配式住房概述

傳統建筑與裝配式建筑往往存在較大差別，裝配式建筑基本上都是在工廠統一完成，之后再將其運輸至指定地點進行組裝。因此，裝配式建筑施工工期較短，一般以批量生產為主，從而能夠很好的滿足城市人口住房問題。

4? 提高裝配式保障性住房質量的有效管理對策

4.1? 強化工程質量管理

裝配式保障性住房施工工期較短，同時還具有污染小、節約資源等優勢特征，但在具體實踐過程中，受到各種因素的影響，裝配式保障性住房質量還有待提升。為緩解上述問題，需要強化對保障性住房施工的全面管理以及嚴格審核，要求管理人員具備全局意識，不僅要對整個施工過程進行明確分化，同時還要強化對施工材料的監管。除此之外，還要確保人員配置上的科學性與合理性。例如，在施工材料管理方面，主要是確保施工材料質量過關，發現不合格材料，要及時的禁止應用，只有確保施工材料質量達標，才能為裝配式保障性住房建設質量提供保障，這是建筑施工全面化管理中的關鍵性環節，應引起管理人員的高度重視[3]。

4.2? 強化施工管理

在裝配式保障性住房施工過程中，工程施工質量一般是由實施、決策以及竣工等階段來決定。在決策階段中，需要結合實際情況設計出科學、完善的管理體系，同時對工程內外部因素進行全面考慮，結合這些客觀因素，開展建筑設計工作。在施工材料選擇環節，需結合工程建設要求，選擇合適的材料，如此更加有助于提升房屋建設效果，同時也能為施工質量提供保障。在實施階段，首先要確保施工前期準備工作充分有效，同時對相關構件進行嚴格篩選和檢查，以免構件表面出現嚴重的裂縫破損等問題，為施工增加安全隱患，在安裝環節，需強化對施工人員的教育與培訓，對其操作不當行為進行嚴肅處理，以免對工程質量產生影響，與此同時，還要確保施工人員技術過關、實踐經驗豐富，從而能夠在具體施工過程中及時解決遇到的問題。此外，在工程施工過程中，還要派遣專業審查人員，強化對施工現場的監督與管理，從根本上杜絕徇私舞弊現象，對各環節失控行為進行約束。在工程竣工環節，需妥善記錄好相關數據，將其制作成電子檔案，如此可為后續的數據查找工作提供便利條件。

4.3? 人員管理

人員的科學合理安排，也會對施工質量產生直接影響，因此還要強化對各工種人員的全面管理。結合人才優勢特點，將其分配至合適的部門，主要包括材料采購部門、信息采集部門、工程監管部門、技術管理部門以及客戶服務部門等等。在材料采購部門中，采購人員主要負責對工程施工中所需要的材料進行采購，施工過程中，一旦發現施工材料出現問題，便可將責任追溯到該部門，尋找問題根源所在，關于施工材料的重要性，在上文中已有介紹，因此，材料采購部門的設立，更加有助于保證施工材料質量。技術管理部門，主要對施工技術進行負責，在施工過程中，遇到的各種技術問題均可交由該部門進行處理。監管部門的重要作用同樣不容忽視，其在施工過程中起到了良好的監督作用，能夠為工程施工質量提供良好保障。信息采集部門，主要負責對各種圖像、數據、信息等進行記錄，從而為后續應用提供便利?？蛻舴詹块T，主要是在工程竣工之后發揮作用，具體而言，就是對客戶提出的問題進行及時反饋，并進行統一匯總，之后與施工部門進行協商，對問題進行處理，提升客戶滿意度。

5? 結語

綜上所述，裝配式保障性住房的產生是社會經濟不斷發展的必然需求之一。但在具體施工過程中，受到各種因素的限制和影響，在工程施工質量方面還存在一定問題，若這些問題得不到及時有效的解決，便會對我國裝配式保障性住房的可持續穩定發展造成影響，甚至還會出現嚴重的安全隱患，威脅住戶的生命財產安全。因此，在今后發展過程中，我國相關部門一定要將裝配式保障性住房質量管理工作提升至日程，從而最大限度發揮出其緩解社會住房壓力的作用，促進整個社會的健康穩定發展。

參考文獻：

[1] 齊寶庫，馬博.裝配式混凝土結構體系在保障性住房建設中的應用研究[J]. 沈陽建筑大學學報.社會科學版，2015，477：472～476.

[2] 黃祺合，馮錦華，廖景全等.BIM技術在裝配式住宅建設中關于質量及職業健康安全管理的應用[J].企業科技與發展，2018（3）：158～160.

[3] 吳曉清.混凝土裝配式建筑運用到保障性住房中房型設計的探討[J].中外建筑，2012（6）：140～144.