柏林推嚴(yán)厲政策抑制房租瘋漲

本報駐德國特約記者 青木

“房租高漲成社會大問題！”德國《柏林日報》22日報道稱，德國聯(lián)邦統(tǒng)計局的最新報告顯示，德國超過一半家庭支付的房租，超過其家庭純收入的1/3。由于近年來房租大幅上漲，引發(fā)民眾上街抗議。為此，柏林市政府上周做出決定，禁止房東未來5年內(nèi)漲房租。

報告顯示，德國目前有55%的家庭租房。去年，德國租房家庭平均支付的月租金為每平方米7.70歐元。在慕尼黑、漢堡、柏林等大城市，每平方米更是達(dá)到10歐元左右。這還不包括水電、暖氣、物業(yè)管理等額外費(fèi)用。

“究其原因，德國住房太少了”，德國《焦點(diǎn)》周刊指出，近十年，德國比預(yù)期少建了100萬套住房，但人口卻增加了250萬。尤其是2015年難民危機(jī)以來，德國涌入100多萬難民。同時，德國還出現(xiàn)中小城市的人口遷入大城市的熱潮，導(dǎo)致大城市人口持續(xù)上漲，住房緊缺，進(jìn)而推動房租上漲。柏林的房租10年間就增長一倍以上。

為抑制房租，柏林市政府率先推出嚴(yán)厲政策：一是，以近10億歐元的價格從房地產(chǎn)公司回購近6000套公寓。其次，五年內(nèi)“凍結(jié)”房租，禁止?jié)q價，每平方米最高每月9.80歐元。違反規(guī)定者，將會被罰最高50萬歐元。三是，不能擅自將家庭空余住房用作度假房。柏林的措施受到民眾一致好評，一些城市也紛紛表示將以柏林為榜樣，推出相應(yīng)措施。但德國各地房東、房地產(chǎn)公司及經(jīng)濟(jì)界人士則認(rèn)為這種“瘋狂做法”，只會傷害德國經(jīng)濟(jì)?！?/p>