建筑經濟中招標階段的建筑造價控制措施

朱美澄

【摘要】我們國家經濟水平的升高也帶動著我國建筑行業建設技術的進步。建設項目中不僅需要有先進的建設技術，同時還要有合理的工程造價控制方案，造價的控制要穿插在工程項目的每一個階段，其目的是為了給建設項目帶來最大的經濟利益。在我們國家，對建設工程項目投資時會有很多投資失控狀況的發生，工程項目不僅需要的建設時間長、投資數量龐大，同時它還會對建筑材料資源產生大量的消耗，這對國民經濟意義重大。在建設工程項目中利用造價控制，其目的是為了盡可能地獲取更多的投資效益，但獲得最大的投資效益的前提條件必須是工程項目的施工質量以及施工的進度得到保證。

【關鍵詞】建筑經濟 ?招標階段 ?建筑造價 ?控制措施

一、建筑工程在招標階段實現造價控制的重要性

隨著全球化經濟的發展，各國之間的經濟合作和競爭的趨勢越來越激烈，反映在國內的經濟現狀則是各個企業的競爭越來越激烈，一個企業稍有不慎就可能會被殘酷淘汰。我國的建筑產業是一項關乎國民經濟的重要支柱產業，行內競爭氛圍十分緊張，各個建筑企業都想從節約成本投入、提高施工效率的方面入手，提升自己的競爭力，降低自己的競爭風險。建筑工程的造價控制與建筑工程本身的成本投入有著直接的關系，可以說在招標階段，做好造價控制工作，就可以讓企業贏在起跑線上，大幅度降低投資成本，減少投資風險，有利于建筑企業良好發展。另外，企業在招標結束后，相關的造價規定都在合同上明確規定，雙方的利益關系也在上面有著詳細的說明，也就是說，招標文件的內容會最終影響到工程的造價，因此，在招標階段中就實現良好的造價控制是非常有必要的。

二、建筑工程在招標階段造價控制出現的問題

（一）招標文件的預見性不足

第一，工程招標時間安排倉促，造成招標資料準備不足，采用的招標圖紙沒有經過會審，設計深度難以滿足要求;第二，業主不重視招標文件、合同條款，編制得比較簡單，一些預見性不足;第三，工程量清單計算沒有結合招標文件，描述含糊不清。套價時，常出現錯、漏、重等問題，導致工程造價失控。許多工程結算價超投資概算，甚至超估算。因此，業主要留足夠的準備時間，合理地安排工程招標的時間，避免項目匆忙上馬。

（二）工程量清單編制質量低

建筑工程在工程招標時一般都會采用清單計價的方式，承包商和業主都會負責各自的項目，承擔由于自身失誤造成的風險，從而避免了不公平現象的發生。但是在實際清單編制中，總會出現不合理的情況，編制人員水平低，與其他人員配合不到位，致使工程量清單編制的質量不過關，影響到承包商的競爭能力。除此之外，低質量的工程量清單還可能導致承包商與業主產生矛盾糾紛，例如承包商由于編制失誤而低價中標，但是在實際施行中卻發現造價遠高于中標價，使自身產生了巨大的虧損。

三、加強建筑經濟中招標階段造價控制的具體方法

（一）科學合理地編制招標所用的文件

在招標進行的整個階段，最為關鍵的就是招標文件，因為該文件在整個招標階段都有著重要的監督以及指導的意義，所以，在編制招標文件之前，造價人員一定要對該文件中所涉及的數據信息進行認真的收集，并且還要注意在招標階段的相關要求以及有關規定，對評審的細則、合同簽訂的流程等需要細化，對于有特殊要求的合同，造價人員還要實施分類處理。此外在編制招標文件時，招標文件中有關的內容，其含義必須要明確，不能出現分歧，進而防止因合同中條款所帶來的糾紛現象的發生。和項目施工中所用的材料比起來，更應該注意招標文件的細節問題，從而防止雙方發生爭議，確保可以順利完成招標。

（二）對競標價的流程需規范

對于競標價格的合理制定，可以有效補救建筑項目在招標過程呈現出來的漏洞，這樣可以避免個別的單位對價格輕易報出現象的發生。若競標價格編制得不夠科學，這或許會導致報價低于實際造價的狀況，會對評估優秀的競標單位產生影響，進而會影響到建筑施工的質量。此外，有諸多的因素會對招標價的制定產生影響，如項目工程所需要的材料、人工以及機械等方面的費用，因此，招標價格的制定一定要將這些因素考慮在內，確保能夠科學合理地制定競標價。與此同時還需要對市場上勞務人員的人工費、建筑材料的價格等變化情況也要及時掌握;還要掌握建筑工程完工所用的時間等，從而確保工程項目的設計方案具備了科學性以及合理性。

（三）嚴格審查工程量清單編制

工程量清單多是由承包商編制的，而承包商單位內也是由專人負責工程量清單的編制工作，國家對此有嚴格規定，要求只有經過國家注冊造價工程師審核通過的人員才有資格編制。很多小型企業都缺乏這類注冊師，因此通常會將這項工作委托給有資質的造價咨詢公司進行處理。企業挑選相關委托公司時，一定要探查清楚對方的編制質量，認真選擇之后再決定委托公司。在委托之后，一定不能置身事外，坐享其成，對造價咨詢單位編制出來的工程量清單也要再次審查，確保它的準確性。在招標階段中，為了保證與投資工程的契合，承包商應該再次依據招標文件對清單進行審查，多次審查通過后方可進行投標。同時在審查過程中，承包商應該采用專業人員多方會審的方法，為造價控制做好前期工作。

（四）加強對于競標工作的管理

為了維護一個良好的競標環境，保障工程中各方的合法權益，就必須要對其進行全面的監督，一般來說監督的方式有社會輿論的監督、政府相關管理部門的監督、企業內部的監督等，通過這些主體的監督，使競標工作能夠公平公正的進行。另外為了進一步保證競標工作的安穩進行，還可以采用現代的信息技術對競標工作的內容進行處理，進而有效的提高競標工作的質量與效率，大大的節省了人力物力的支出。

四、結論

總而言之，為了更好的提高建筑經濟中招標階段的造價控制效果，就必須要從招標階段中所涉及的內容進行全方位的考慮，把其中所涉及的問題進行有效地解決，這樣才能提高招標階段的造價控制效果，才能有效的提高所建建筑的整體質量，才能使企業獲得更高的經濟效益與社會影響力，才能更有力的推動我過建筑行業經濟的快速穩定發展。

參考文獻：

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