農村土地規劃管理存在問題及對策探討

王素雙

摘 要：隨著時代的發展，農村經濟得到社會的廣泛關注。土地資源作為農村的重要資源，對農村的發展有關鍵作用。政府出臺了一系列土地規劃政策，幫助農民合理安排土地資源，進一步改善現有的生活條件，提升生活水平。論述了農村土地規劃管理存在的問題，并提出解決對策。

關鍵詞：農村土地;規劃管理;存在問題;對策

文章編號：1004-7026（2019）16-0062-02 ? ? ? ? 中國圖書分類號：F323.211 ? ? ? ?文獻標志碼：A

土地資源可以帶來經濟效益以及社會效益，但其規劃管理一直是難點。隨著農業政策的調整，土地問題也將進一步凸顯。因此，加強農村土地資源規劃管理勢在必行。

1 ?我國農村土地資源規劃管理存在的問題

近年來，我國統籌城鄉發展，農村用地面積的增加影響了土地資源的管理，造成部分土地資源浪費。

1.1 ?缺乏健全的管理機制

首先，合理配置農村土地資源。當前，政府部門對農村土地情況的了解有限，沒有制定健全的機制滿足大多數農民對土地的需求。明確土地全貌以及當地的民風民情，結合各種專業知識，制定合理的政策，合理分配土地資源。其次，優化種植模式。農村的土地資源管理難以實施與農民的生活特點密切相關。農民習慣了原有的種植模式，如果重新規劃土地，會觸及部分人的利益。相關機制不完善，農民對于土地分配的積極性不高[1]。為此，政府可以出臺相關的獎勵機制，采取獎懲措施，強化制度的執行。

1.2 ?法律法規不健全

我國農村建設處于初級階段，國家相關的法律法規不完善，土地資源規劃在具體的執行過程中沒有說服力，土地資源管理對許多農民來說十分陌生。因此，土地規劃朝著制度化的方向發展還需要一段時間。

1.3 ?管理人員缺乏專業性

農村土地資源管理涉及到的部門較多，在具體實施過程中又牽涉到很多科室，因此具體的執行過程較為復雜。此外，相關管理人員缺乏專業性，無法提出科學的管理條例。

1.4 ?信息管理水平存在地域性差異

不同農村地區發展的水平有限，專業人員的配置以及組織建設也就存在差別。現如今，大數據技術為生活帶來便利，但在部分農村地區，信息管理僅停留在統計土地資源的利用現狀上，而且長時間未更新。各個村部之間的信息化建設也有差異，不同地區的土地資源利用情況也有不同[2]。

1.5 ?土地規劃隨意修改

隨著社會的發展，許多農民搬離農村去城市生活，農村人口規模逐漸縮小，布局分散。這種人口布局導致村民隨意規劃土地的使用，將建筑用地改為農田，部分偏遠山區甚至出現亂砍濫伐的現象進而開墾荒地。部分農村空房較多，舊宅坍塌導致土地的整體結構較為混亂。因此，合理規劃土地十分必要。

2 ?加強我國農村土地資源規劃管理的對策

2.1 ?完善法律法規

制定法律法規對土地資源進行管理是切實有效的方式。在我國的城鄉建設過程中，政府出臺過系列法規。例如《城鄉規劃法》對城鄉建設實行制度化管理，對城鄉規劃的具體實施步驟和具體的實施條例進行了系統闡述。但是，土地利用相關法律法規仍不夠完善。農村土地資源管理具有一定的特殊性，土地年計劃管理、建設項目審批和規劃調整等方面的內容復雜，涉及到的部門較多，難以對這些內容進行深入規定[3]。

近年來，政府部門已經進行了改善，在農村土地資源的管理規劃中不斷吸取經驗，采取系列措施規范土地的規劃和使用。在中國特色社會主義思想的指引下，農民的思想有所改變，土地的應用也逐步向資源節約型和環境友好型邁進。

2.2 ?建立責任機制

農村土地無法進行管理或管理容易出現問題，關鍵在于沒有落實責任。村民和相關工作人員本著“法不責眾”的原則隨意改變土地用途。

因此，在土地規劃管理中，應將責任落實到個人，使工作人員認真對待工作，合理規劃土地資源。建立責任機制有助于加強中央政府與地方政府、各級地方政府之間的聯系。

2.3 ?加強規劃

土地規劃編制通常由上至下進行。土地的規劃包括區域規劃、行業規劃以及具體的建筑規劃。由于用處不同，專項規劃也隸屬于不同的職能部門，各部門之間的聯系較少，缺乏統籌機制，削弱了土地資源管理的整體功能。因此，在對農村土地進行規劃時，應該完善各部門之間的銜接，設立評價機制，加強管理，避免規劃脫節，充分協調各項工作，促進共同發展[4]。

2.4 ?落實監管制度

規劃的具體實施過程應該委派專業的職能部門進行監管。強有力的實施與嚴格的監管制度相結合，有助于規劃的進一步落實。監管制度的建立能夠查處違法違規用地現象，適當的獎懲措施也會為政府部門樹立威信。體現對農村土地運用的嚴肅性。行政監管為主的監督模式有助于土地資源管理，值得大力推廣。

2.5 ?加強土地利用計劃的法律支撐

應強化農民的法律意識，讓其明確土地的使用需要法律的支撐和保護。農民的法律意識得到提升，農村土地資源的使用才會更加合理，土地資源的規劃也會更加便捷。在強化農民的法律意識時，應該讓其了解房產證的重要性以及開墾荒地的危害，明確法律對亂砍濫伐現象的懲治措施。在此基礎上，幫助農民了解退耕還林的優勢，引導農民從小事做起，為土地資源規劃貢獻力量[5]。

2.6 ?引進專業人才

土地資源管理專業人才的引進有助于管理更加合理化、科學化。為此，各單位可以與當地的高校進行合作，一方面可以為大學生提供就業崗位，另一方面又能使土地的規劃更加合理，滿足當前土地規劃對人才的需要。

3 ?結束語

農村土地資源的規劃管理與農村發展密切相關，與農村的經濟直接掛鉤，與每一位村民的利益也息息相關。科學的土地資源管理機制有助于新時代農村的建設與發展，提升農村規劃的整體性，改善當前農村房屋的布局情況，提升土地資源的利用率。此外，土地的合理規劃還有助于新農村建設和營造和諧的村莊氛圍。因此，參與到土地資源規劃的各個單位和各個部門應從全局出發，堅持為人民服務的思想，制定合理的機制以及監管措施，為農村的土地規劃貢獻力量。

參考文獻：

[1]趙菁.我國農村土地規劃管理中存在的問題及解決對策[J].住宅與房地產，2018（25）：12.

[2]周坊.我國農村土地規劃存在的問題及解決對策[J].科技資訊，2018，16（6）：222-223.

[3]張大璐.我國農村土地規劃管理工作中存在的問題與策略探析[J].統計與管理，2015（11）：114-115.

[4]夏春云.土地利用規劃實施評價與實施保障研究[D].南京：南京農業大學，2011.

[5]肖廷茹.淺析我國農村土地規劃管理中存在的問題及解決對策[J].科技展望，2015，25（8）：83.