綠色建筑監理的控制要點和措施研究

李慧霞 趙賽賽

中元方工程咨詢有限公司 河南周口 466000

1 綠色建筑工程監理的內涵

改革開放以來，我國的房地產市場持續快速發展，同時對自然生態環境的破壞也日益嚴重，人們越來越重視綠色建筑的理念。綠色建筑工程涉及的周期長、跨度大，具有一定的復雜性，它遵循以人為本，循環經濟的可持續發展觀，強調人與自然的和諧共處，是對傳統一般建筑的生態改良、創新和提升。

第一，側重角度。一般建筑工程監理重點關注項目的建設期，在建筑工程施工過程中，工程監理關注項目的質量、進度和成本等環節，而綠色建筑工程監理則關注項目的全壽命周期，包括建設期、運營期以及建筑的回收再處置。綠色建筑監理更注重權衡建筑與環境之間的和諧關系。第二，工作理念。一般建筑工程監理主要為業主服務，不針對項目做環境保護、綠色生態方面的考察，在施工過程中追求工期的緊湊、預算的合理，盡可能實現成本最小化和利益最大化。綠色建筑工程監理則更關注綠色環保方面的監控與管理，注重長遠利益、社會利益和環境效益，為整個行業的可持續發展著想。第三，工作內容。一般建筑工程監理注重質量、成本、進度方面的控制以及安全管理。綠色建筑工程監理則是環境方面的管理與安全、質量、成本與進度等方面的管理并重，對環保的理念加以重視，工程施工過程中和交付使用后，都要嚴格遵循節能環保的目標。第四，工作目標。一般建筑工程監理以建設項目的經濟效益為重，僅注重建筑工程的設計方案是否合理可行、質量是否合格、是否存在安全隱患等。綠色建筑工程監理則是經濟效益、環境效益及社會效益并重，在考察設計方案過程中對項目所帶來的生態環境影響以及社會效益給予充分關注。

2 我國綠色建筑工程監理的必要性

綠色建筑工程監理的必要性，原因有以下三點。第一，由于會將綠色建筑與傳統建筑提出來，對二者加以區別。傳統建筑不會把過多的目光聚焦到生態環境上，而把大部分精力投入到建筑效益上。綠色建筑有所不同，它致力于為建筑與環境營造一種協調關系，在提高資源使用率、維護生態環境的同時來發展建筑業。第二，為了適應城市化進程、滿足工程建設需求，建筑業正朝著區域化、規模化方向發展。基于這個現狀，要想保證房屋建筑質量，提高資源利用效率，監理工作在工程中的作用尤為重要[1]。在綠色建筑的前期設計環節，考慮過程的正確性、施工的可行性、資源能源的重復再生性等都是監理工作的范疇。第三，形如全球變暖等氣候問題的產生，對建筑業的節能工作提出了更高的要求，在傳統建筑中尚未使用節能材料，而綠色建筑中則是廣泛推行節能建筑，為保護大氣環境付之努力。以上三點充分詮釋了綠色建筑的發展方向：在環境中求協調，在生態中求發展，為了實現這一方向，綠色建筑工程監理工作十分重要。

3 綠色建筑監理的控制要點和措施

3.1 事前控制

監理單位在開展監理工作的時候，應當結合綠色建筑中的相關法律制度、監理規范要求等，并依據綠色建筑項目的實際特征、技術要求等制定出切實可行的實施方案。在開始進行設計、施工的前期階段，一定要對監理工作環節、監理手段等方面加以明確，同時還要對技術措施的檢查方案予以高度重視。針對施工單位來說，在充分考慮綠色建筑要求的基礎上采取針對性的手段對綠色施工管理體系加以完善，并在指定的時間內加大監督與檢查的力度，對監理人員的具體職責加以明確，對綠色施工技術標準、平面布置等方面是否和相關文件處于相同的狀態做好相應的審核工作，為該項目可以滿足綠色施工要求提供應有的保障。

3.2 事中控制

施工單位在進行施工的過程中，應當采取針對性的手段盡可能減少能耗、水耗的過度浪費，避免廢棄物排放量過大等。監理單位需要結合綠色建筑的具體要求以及圖紙內容等相關文件，并在此基礎上依據專項施工方案，制定出與之相匹配的監理方案，為了監理工作的順利進行提供應有的保障。在實際施工期間一定要將目光放在節能、節水等上面，同時還要對供暖、照明等相關設備做好監控工作[2]。不僅如此，相關監理人員還應當結合綠色建筑的實際需求對廢氣、廢水等相關污染物的排放、垃圾處理等工作做好嚴格的把關，同時還要將具體責任落實到個人頭上。除了做好以上這些基礎工作以外，監理人員還應當對原材料、施工工序等方面結合設計以及規范要求開展監理工作，并采取針對性的手段對施工工序進行科學控制。

3.3 事后控制

在事后控制這一環節上，一方面是對施工方案的實施效果做好檢查工作，并在此基礎上對其的不足之處進行妥善處理，為綠色施工目標得以實現提供應有的保障；從另一個方面來講，應當對建筑物的最終使用情況，尤其是在節能、污染等方面呈現出來的綠色表現做好嚴格的把關，這樣做的目的是為了促使綠色建筑功能可以發揮出應有的價值。

總之，綠色建筑是經濟發展的產物，隨著中國綠色建筑政策不斷出臺，標準體系不斷完善，綠色建筑實施的不斷深入。綠色建筑是未來建筑業發展之大勢，它能夠滿足人民日新月異的居住要求，符合“可持續發展”的國策，它是城市化建設的衍生品，是建筑行業的催化劑，是人民生活奔小康的新體現。正因為綠色建筑處于快速發展時期，更應該做好監理工作，制訂并健全相關規定，把監理工作落到實處，讓監理工作滲透到綠色建筑過程的各個環節，營造良好的監理氛圍，讓監理意識深入人心，嚴抓綠色建筑的節水、節地、節材、節能及環保工作，向著綠色建筑持久性的終極目標前進。