建筑工程監理的重點難點分析

摘?要：目前，我國建筑工程業正在向著高質量發展階段邁進，施工安全與質量監理工作是確保工程項目安全穩定實施的重要基礎，在新時期工程監理單位應該積極創新監理工作思路，完善現場施工監理制度體系，并采用新型的信息化技術輔助監理工作的高效開展，全面提升建筑工程監督管理水平，加速促進我國建筑工程業的高質量發展。

關鍵詞：建筑工程;監理;重點;難點

一、 建筑工程監理工作的含義

建筑工程監理工作在實施過程中就是由建筑單位委托監理單位對建筑施工項目的設計圖紙、施工操作以及相關文件資料進行有效的監督與管理，切實保障建筑項目的質量和操作行為符合國家和地方的相關標準要求，并在施工各個環節中對施工進度、施工質量以及各個參與方進行協調和有效分配。通常情況下，監理工作主要分為以下兩個階段：①設計階段的監理工作，主要是為了保障建筑項目設計圖紙質量符合業主的基本生活和工作需求;②施工階段的監理工作，主要是對施工現場中的材料、進度以及機械設備等進行有效的分配與管理。因此，監理工作的有效實施必須嚴格遵守公平、公正的準則，切實保障建筑項目的施工質量。

二、 建筑工程管理難點分析

（一）行業內監理制度不健全

就目前而言，我國行業內監理制度不健全已經成為常見現象，這在一定程度上引發了工程監理管理工作的模糊化，尤其在責任分攤方面，缺乏明確的制度規定，導致責任歸屬不嚴，一旦工程質量異常，相關監理企業只對一部分行政責任予以承擔，并不負責經濟責任的分擔，這就會出現工程的變更，進一步導致成本造價的變化。同時，大部分監理企業因受到各方面因素的制約，很難實現工程施工的全方位管控，存在只對重點建設項目監管的現象，并不能實現總體上的質量控制。在監理企業內部，各個監理工程師之間的責任劃分不明確，工作內容重合度較高，內部體制上的混亂，施工項目的重復監理經常出現，在一定程度上增加了監理成本，當出現監理失誤時，責任難以落實到具體的監理工程師、監理工作人員身上，導致監理工作難以從根本上得到提高，這不僅會造成監理企業的發展制約，還會加大工程質量不達標的可能性。

（二）業主影響

雖然建筑工程具有明確的監理工作細則，實現了監理工作的權責劃分，但在施工中，業主方面的影響仍對監理工作造成了一定的阻力。業主干涉監理工作現象屢見不鮮。相當一部分業主認為其委托的監理單位應根據自己要求對工程加以監理，這就會造成監理工作內容的失衡，監理主觀性較強，有失公允。同時，在業主影響下，監理企業往往會涉及工程質量的承擔，業主負責合同以及工程進度控制，受到業主管理人員的制約，經常會出現各種各樣的不規范行為，不僅會造成監理工作的問題，還會導致工程施工困難。

（三）監理人員素質不高

我國監理人員門檻相對較低，相當一部分監理企業內部員工主要為退休施工人員，施工經驗較為豐富，但是大部分員工文化素質不高，并不具備專業的監理管理水平。監理企業內部尚未建立完善的監理培訓制度，工作人員并沒有得到監理知識的接觸，相關技術掌握較為匱乏。導致其在工作中并不能做到監理規范要求的完全落實，往往依據個人經驗，判斷其施工質量，甚至還存在濫用職權、玩忽職守的情況，這將對監理企業的信譽度和企業形象造成嚴重影響。除此之外，企業內部監理工程師考核制度尚不完善，考核工作較為松散，這就會造成監理工程師并不重視自身專業素質的提高。其在工作中責任意識不強，并沒有將監理工作落實到施工現場中，既不對工程成本加以管控，也不對工程潛在隱患加以檢查，使工程質量得不到有效的監理保障。

三、 建筑工程監理重點內容

（一）加強設計圖紙審核監督

建筑設計圖紙的審核是監理工作非常重要的內容，在建設設計單位完成圖紙設計后，需要將全部施工圖紙交由監理單位進行校對審核，監理單位應召集具有很強專業技術和工程經驗的資深專家對圖紙進行審核，及時找出設計圖中存在的不合理問題和設計缺陷，避免由于圖紙錯誤造成誤工返工現象。圖紙審核完成后，監理單位應組織設計部門和施工部門開展技術交底工作，將設計圖中的細節要點和施工關鍵技術工藝充分澄清，防止施工部門對設計圖紙理解把握不全面，或出現認識偏差，導致現場施工出現質量問題。

（二）明確質量控制監理要點

工程施工監理單位應明確各項質量監控要點，要明確施工安全和質量管理重點對象和薄弱環節，并結合建筑質量要求制訂出明確的質量標準，監督施工單位嚴格按照質量標準進行施工，與此同時，監理單位還需要施工材料、機械設備和施工工藝進行質量控制，要全面檢查進場材料的質量檢驗合格證，設備設施的質量和安全檢測證書，施工作業人員的專業資質證書等內容。此外，還應督促施工單位定期進行設備的維修保養，確保設備的安全穩定以避免施工安全事故和質量失控。

（三）加強工程竣工質量驗收管理

在建筑工程施工竣工階段，監理單位應該嚴格依照施工質量標準對工程施工質量進行驗收工作，驗收內容不僅包括施工結果，同時，也要對施工過程中產生的各種程序文件進行檢查，包括竣工圖紙、技術交底聯絡會紀要、施工變更說明等文字材料，只有各個環節都符合項目驗收標準時，監理單位才能確認工程驗收通過，并出具完整的質量評估報告和項目驗收報告。此外，監理單位還應在項目完成后定期對項目使用和維護情況進行回訪，確保建設單位能夠對建筑進行完善妥善的維修維護。

四、 結語

綜上所述，監理工作的質量與建筑項目的施工效率以及使用年限具有十分密切的聯系，并且由于監理工作設計、建筑項目設計、施工以及驗收等各個環節，建筑企業項目管理人員必須充分認識到監理工作的重要作用，并嚴格按照國家和地方的標準要求對施工現場進行有效地監督與管理。深入分析監理工作的具體內容以及發展現狀，并從制度、人員以及結構等不同方面制訂有效的措施，提升建筑工程的整體質量。

作者簡介：張勇，江西瑞林建設監理有限公司。