BIM技術在建設工程造價中的作用分析

阮子珊

摘要：建設工程造價管理對控制建設項目的成本發揮著重要作用。而當前建筑工程的規模在增大，造價管理的難度在增大。而隨著信息技術的發展，BIM技術的出現，工程造價可以應用借助BIM技術提升管理的效果。BIM技術應用于工程造價管理有了新的理念與方法，可以解決造價管理中的多方面問題。分析研究BIM 技術應用于工程造價，有利于保證造價人員的高效率化和精準化，這有利于推動建筑業的發展。

Abstract： Construction project cost management plays an important role in controlling the cost of construction projects. The scale of current construction projects is increasing， and the difficulty of cost management is increasing. With the development of information technology and the emergence of BIM technology， BIM technology can be applied to improve the management effect of engineering cost. BIM technology has been applied to engineering cost management with new concepts and methods， which can solve many problems in cost management. The analysis and application of BIM technology in engineering cost is conducive to ensuring the high efficiency and precision of the cost personnel and is conducive to the development of the construction industry.

關鍵詞：BIM 技術;建筑工程;造價管理

Key words： BIM technology;construction project;cost management

中圖分類號：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）31-0084-03

0? 引言

當前國家經濟在持續保持高速增長，經濟的快速發展帶動了許多行業的同步發展。建筑業因此也處于高速發展的時期。建筑業中工程造價管理由于建筑規模的不斷擴大，管理內容的多樣化需要有新的方式方法。在信息技術的推動下，BIM應用于工程造價實現了信息化管理，工程造價管理的許多問題得以有效解決，工程造價管理與相關部門也可以更好地協調，從而從整體提高了建筑工程的管理水平。

1? BIM技術的概念

BIM技術，是英語Building Information Modeling的簡寫，可以理解為建筑信息化模型，即建筑信息通過數字化加以表達。BIM技術是計算圖形技術發展的結果，因此實現了造價信息的集成化。在建筑工程管理中，可以方便獲得多種信息。在建筑工程造價管理中，由于BIM技術的應用，管理可以借助信息資源庫來實現。造價管理中需要的信息都可以從資源庫中得以提取，BIM技術實現了信息利用的最大化。體制模型的核心作用是實現數據庫的功能，數據庫包括了豐富的三維模型，包括了造價中需要的多種信息。比如造價建筑物的空間信息與地理信息，結構件的信息，各類材料的連接形式等。BIM技術應用于建筑工程造價管理具有多方面的優勢，不僅可以提升效率，還有利于消除傳統模式下的缺陷，保證精確化。

2? BIM技術支持下工程造價的變化

2.1 借助BIM技術實現自動計算

BIM技術是計算機圖形技術發展的產物，并且融合了互聯網技術。在建筑工程造價中，借助BIM技術可以為造價提供多方面的便利條件。在建筑工程造價中，造價數據可以直接借助數據。比如在建筑工程造價中，設計人員需要結合業主的需要改變設計內容，而數據修改會涉及到多方面的內容，BIM技術會對相關數據加以自動分析，數據計算時間可以節省，數據可以保證準確性，有利于降低建筑工程造價中發生誤差的機率，保證造價的效果。此外，借助BIM技術可以對造價數據自動生成，造價者對于相關數據不需要再次驗證，造價人員還可以對不同的造價版本加以對比和分析，有利于提升造價的整體效果。

2.2 實現造價管理信息化

由于信息技術的發展，推動了BIM技術的發展。建筑造價借助BIM技術增加了便利條件。BIM技術的核心是實現了造價的信息化，區別于傳統模式下的建筑工程造價，BIM技術的重要改變是將模型構建融入了數據信息錄入。建筑模型實現了與相關信息的共同作用。借助BIM技術可以構建出建筑結構模型，多種結構模型可以組成數據庫，造價人員在造價計算時，如果需要數據，可以直接從模型調取，數據方便獲得。造價人員需要數據時，可以借助BIM的數據查詢功能，快速獲得相關數據。BIM技術應用于建筑工程造價可以縮短人工查詢數據需要的時間，提高了造價的效率。

2.3 造價的一體化

借助BIM技術不僅可以實現建筑的設計，還可以對造價加以分析。BIM技術應用于建筑工程造價可以實現設計、模擬施工、造價等環節的一體化。作為一種先進的建筑工程重審方式，可以對建筑要素加以歸納整合，可以對建筑工程加以綜合分析。BIM技術的應用保證了建筑項目管理的整體效果。此外，建筑工程的造價管理借助BIM技術可以對建筑項目的相關工序進行分析，造價與施工實現了緊密結合，推動了建筑造價的一體化效果。

2.4 模型的三維效果

建筑工程造價包括了多方面的內容，傳統的造價采用二維圖紙將造價結果體現出來。BIM技術可以將造價內容采用三維模型的形式展示出來，三維模式是以數據形式加以體現，建筑結構借助三維立體模型加以直觀地展示出來，造價人員與業主可以方便溝通。另外由于立體模型的建立，造價人員可以發現建筑工程造價中存在的缺陷，可以采用動態化的方式對存在的問題加以解決，可以避免造價管理中發生的質量問題。因此借助BIM技術有利于保證造價管理水平。圖1是BIM技術在建筑行業的應用介紹。

3? BIM技術應用于工程造價中體現出的優勢

3.1 工程量計量、計價可以保證準確性

在建筑項目的管理中，造價借助BIM技術采用了新的方式，可以有效的消除傳統造價管理中計價計量存在的弊端，借助建立起來的數學模型可以準確分析項目的工程量與價格，工程量的計算可以保證準確性，為工程造價的整體控制創造了重要的基礎，并且可以降低造價中人力、物力的投入，成本計算說明書的內容可以更加科學，可以全面體現造價控制效果。傳統模式下的工程量計算，很多時候會發生由于設計與施工條件不符等因素發生的工程變更，對于工程量的計算會造成一定的影響。采用傳統的模式需要重新分析計算工程量，造價計算的準確性與效率會受到影響。而借助BIM技術，可以借助數據模型，自動生成變更后造價數據，造價計算的準確度與效率得以提升。比如某個建設項目上月實現了800萬元產值，而成本支出為560萬，項目的收益水平較高，但是實際中一個子項目的預算為120萬，但是實際發生了150萬。傳統條件下難以準確分析出費用超出時間節點，而借助BIM技術可以將實際的成本拆分于具體的工序中。

3.2 數據可以實現共享與協同

BIM技術應用于造價管理的最大特點是擁有強大數據庫的支持，可以實現數據的大范圍共享，借助數據的有效共享，可以實現與造價相關工作的協同作用。引入BIM技術，可以實現造價管理中的數據交換，數據的分析可以更有針對性，借助數據分析系統，建立自由數據庫，可以為后續的造價管理創造基礎條件。借助數據庫，可以實現工程管理中設計、施工、造價不同方的數據共享，建設各方有利于實現深度合作，在建設項目的多方協作下，參與方面可以更好地進行信息溝通，為推動建設工程造價管理的協同管理創造了基礎條件，因此可以說，借助BIM技術，可以實現建設各方的緊密聯系，借助數據庫的支持，有利于實現資源互惠互通，在保證管理效率的同時可以降低項目管理成本支出。

3.3 可以更好地實現全壽命周期造價管理

BIM技術可以貫穿于建設項目的全過程，借助BIM技術，可以解決工程項目決策、設計、施工以及竣工等多方面的問題，可以建立基于建筑物全壽命周期的造價管理，有利于實現成本控制。借助BIM技術可以實現科學有效的造價分析，對于造價控制中存在不合理支出加以糾正，特別是在數據庫的支持下，工程造價的控制可以保證科學合理，從而可以實現基于建設工程全過程造價精細化控制，最終有利于保證成本控制的效果，提高了項目的經濟效益。

3.4 降低了造價人員的工作流動性

在造價管理中，造價人員需要結合市場中材料的價格、人力成本等多種因素來實施造價分析計算。但是在市場條件下由于存在各種因素的影響，材料、勞動力價格等處于變動中，為了掌握了解市場的價格變化信息，造價人員需要在市場調研以實現相關的信息收集，這個過程費時費力。而借助BIM技術，在數據庫信息的支持下，可以很快獲得不同地區的市場行情，這有利于提高造價管理的效率，降低造價人員工作中的流動性。

4? BIM技術應用于造價管理的實現——以A中學的建設為例

4.1 項目概述

A中學的校舍項目的建設面積為3256m2，計劃建設工期為270天，主體工程為一棟4層地上教學樓，結構為框架式。校舍預計抗震等級為八度，基礎、主體部分為C30混凝土材料，其余部分為C25混凝土材料，層高3.9m，投資在預算800萬元。該項目借助BIM模型來進行造價管理。對于工程量的計量應用了BIM模型，有利于降低重復計量，減少了財力與人力成本消耗。

4.2 項目決策階段

A中學的校舍建設項目在決策階段的費用測算借助BIM可視化虛擬模型，項目的數據顯示更加直觀化。借助BIM參數模型，可以對模型數據加以搜索，校舍建筑項目的造價可以方便獲得數據，并且可以準確地分析出項目中潛在的風險事件，避免了不可預見或不必要的成本費用。

校舍項目投資決策階段的BIM模型依據了下列步驟：建立軸網、標高;建立結構梁、柱、板、墻體的生成圖元，并輸入構件屬性，建立鋼筋與結構模型，并以此為基礎輸入裝飾與建筑構件，形成整體BIM模型。借助BIM技術進行投資方案的估算與選擇，保證投資估算編制的科學性。

4.3 項目設計階段

A中學校舍項目的設計階段對于造價管理與控制起著關鍵的作用，借助BIM模型可以提前發現設計錯誤，在設計階段實施準確的費用測算可以消除設計方案對實際施工工期產生的負面影響，有利于降低工程建設中的費用開支。A中學校舍項目借助廣聯達專業BIM審圖軟件設計存在的漏洞加以檢查，可以保證項目設計的準確性與真實性。借助BIM技術實現了限額設計，結合估算、概算、預算對工程造價加以控制。

4.4 項目招投標階段

為了保證項目的造價處于合理控制范圍內，施工企業要對工程量加以核算，建設方針對招標中提出了新的控制價，借助招標控制價對施工進行預控，以保證后續工程造價得以有效管理和預控。BIM技術的應用方便對招標控制價進行管理。A中學校舍項目的規模較大，施工質量要求高，需要保證造價的準確。此外，A中學校舍項目在招投標中需要對企業的投標情況展開預算估計，借助BIM技術可以快速分析。此外，可以保證建筑用料的準確預算，控制了施工中的材料浪費情況。

4.5 項目施工階段

借助BIM技術可以為A中學校舍項目的施工控制創造便利條件。BIM模型可以與進度關聯，結合項目施工的進展對工程量自動匯總，可以依據施工進度生成造價相關文件，為造價人員的支付與進度計量提供了準確的數據信息。借助BIM析變更算量軟件可以模型的相關內容及時調整，對模型變更引發的工程量變量進行自動分析，后續的簽證索賠有了可靠準確的數據保證。

4.6 項目竣工結算階段

A中學校舍項目在竣工結算的費用測算需要進行最終的審核，因此造價控制的關鍵是套價和測量。而竣工結算階段需要對工程量加計算。借助BIM技術，可以保證工程量審核與預算結算的效率，預算審定結果可以保證高透明度，可以有效解決竣工結算中工程量易發生漏項、查找困難、差算不清等多方面的問題。竣工結算階段的工程量計算可以準確性與高效，模型數據可以分析出項目合同簽訂、設計內容變更、計量支付、現場簽證、施工材料管理等信息，準確地顯示工程實體（見表1）。

5? 結束語

在當前的工程造價管理中，借助BIM技術可以對工程造價實施更加科學的管理，管理更有針對性，管理更加高效。借助模型可以計算出項目的成本，確保了工程項目的造價得以到精確控制，推動了建筑行業的發展。當前BIM技術應用于工程造價管理雖然取得了很大進步，但是當前BIM技術應用于工程造價還處在初級階段，隨著BIM技術的推廣與應用，在建筑行業的廣泛應用，造價人員對BIM技術的掌握，建筑行業的造價控制將會發展到一個新的高度。

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