關于售后租回形成融資租賃的情況下會計處理的探析

摘 ?要：由于市場經濟的高速發展，當前企業最重要的融資手段之一就是融資租賃業務，在處理財務時，企業財務人員不能兼顧到業務的所有方面，只是關注了某一方面，這是因為有關的業務發生的比較獨立以及單一，并不能有效地整合起來，不能很好的把稅務處理和會計處理這兩種方式結合起來。本文主要探討了售后租回形成融資租賃的會計處理問題。

關鍵詞：售后租回形成融資租賃會計處理

一、引言

由于經濟的發展以及整體市場經濟環境的放緩，大多數中小企業融資難的狀況得到了一定的改觀。在很多種融資方式當中，融資租賃得到了廣泛關注以及應用的原因在于其擁有獨特的優勢。融資租賃可以幫助企業快速的填補發展所需的流動資金，使得資金的利用效率大大提高，還可以讓企業取得生產設備的使用權。融資租賃最常見的一種方式就是售后回租，但是因為稅務監管環境越來越嚴格以及企業本身發展的需要，此項業務的會計處理以及稅法處理在財務工作中占有非常重要的比重。

二、融資租賃概述

（1）融資租賃的有關概念。融資租賃是指承租人對所租賃的資產提出詳細的要求，出租人根據承租人提出的需求，采購一些特定的資產，租給承租人使用，承租人需要按時分期結算租金給出租人。在租賃期間，租賃資產的所有權歸出租人所有，而使用權歸承租人所有，當租期到期時，租賃資產的所有權歸承租人所有。

真正的操作業務時，融資租賃一共有直租、售后 回租、轉租賃、委托租賃、杠桿租賃等等租賃方式，文章解析的售后回租形成的融資租賃，意思是說承租 方的主要目的為融資，把資產出售給從事融資性售后回租業務的企業，出租企業把該資產出租給承租方的一種商業活動。

（2）融資租賃售后回租。售后回租是把融資和融物這兩種融資租賃模式相融合，出租人購買承租人的設備，之后運用租賃的方法把原設備租回來。承租人運用售后回租的方式，把企業的資產運用到實處，一方面減輕了自身融資的壓力，另一方面又達到了企業對設備的要求，進而實現銀行“抵押貸款”。

從承租人角度來看 ：售后回租業務主要有下面幾方面的長處 ：一是可以得到所出售設備的使用權，還可以掌握設備出售的價格，進而可以把一部分資金運用到企業有利的項目當中，促進企業的成長;承租人原有的設備即售后回租的設備，對于企業人員熟悉以及操作設備并沒有任何不利的影響，并不會增加其他的成本;當租賃期到期時，承租人可以在了解市場狀況以及企業的發展計劃后，迅速地選擇是否租用。

三、售后租回業務的特征

售后租回交易是比較特別的租賃業務，意思是說賣主出售一項自己制作的或者是外購的資產后，又從買主那里租回此項資產，通常把此行為叫做“回租”。其最根本的幾項特點主要有以下幾個方面：

（1）交易的雙重性。交易的雙重性指的就是售后租回交易，主要有兩個交易流程。一方面是出售資產交易，在交易的整個過程中，資產的所有者是賣主，把自己的資產出售給買主。 賣主得到資金以后，買主就得到了資產的所有權。另一方面是資產租賃交易，在整個交易的過程中，賣主充當承租人的身份，從買主那里租回自己的資產，成為擁有這項資產的所有人。所有，買主以及賣主的“兩種身份”賦予了售后租回業務的雙重特點，其是一種把銷售和融資相結合的交易行為。

（2）轉讓資產確認順勢及收益的延后性。在售后租回的交易當中，銷售業務以及租賃業務是按統一標準來確定的，二者之間的本質是一樣的。所以，賣主不可以把售后租回的損益當做本期的損失及收益，而是應該延遲或者按期計算本期的損失及利益。要是把售后租回的損失及收益狀況作為本期的損失及收益，會導致操控利潤局面的出現。

（3）資產使用的連貫性。在交易的整個過程中，承租人因為出售了自己的資產，從而得到了生產需要的資金，解決了資金緊張的問題，之后又把此項資產租回，就可以使得資產持續使用。于是，企業流動資金困難的問題迎刃而解，也不會對其它任何的正常生產活動產生不良的影響，大大強化了資產的利用率。

四、售后租回形成經營租賃的會計處理

售后租回的是自己生產的產品

由于承租人售后租回的是自己生產的產品，所以承租人什么時候確認收入，在《企業會計準則—租賃》這一準則中并沒有明確的提及。因此在這里詳細的解析這一問題。

（1）收入確認的時間。按照《企業會計準則— 收入》可知，企業在出售產品時，要同一時間滿足下面四個條件才可以被認定為收入。一是企業把商品的所有權可能產生的風險以及報酬都轉讓給買方;二是企業沒有擁有繼續管理的權力，也不能控制自己已經出售的產品;三是和交易有關的經濟利益一定要滲入企業內部;四是可以很好的計算與衡量有關的收入以及成本。

售后租回形成的若是經營租賃，那么租賃期占租賃資產的比重只可以利用規定年限的少部分，在租賃期間承租人只是租賃資產的所有者，從本質上看，此種交易并沒有把出租人所擁有的和此項資產有關的風險以及酬勞轉移出去，擁有繼續管理權的只是買主。

五、結束語

在處理業務的過程中，財務人員要做出一個關于融資租賃的方案，確保財務數據的準確。企業財務人員在應付這些交易時，要全面考慮售后回租的有關業務，進而避免稅務風險的出現。

參考文獻

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作者簡介：韓曉霞，1987年4月5日，女，漢族，山東，中級會計師，本科，單位：方洋集團有限公司 ?研究方向：節稅、融資租賃。