工業廠房改造升級智造工場

文青

【事件】

日前，金隅集團布局北京未來城市更新發展，在北京西三旗投資首個存量工業廠房升級改造項目——金隅智造工場。以科學合理的改造利用，煥新老舊物業的時代價值，探索城市更新升級進程下地產與園區的發展之道。

【點評】

作為金隅集團與北京海淀區政府聯合推進的戰略合作項目，金隅智造工場現已打造為以“新材料、機器人、增材制造裝備以及智能制造基礎保障設施”為核心的智能制造創新技術產業集群，吸納了包括中國科學院北京分院、中國電動汽車百人會等眾多企業人駐。目前項目正在招商，主要招商對象將繼續圍繞智能制造創新技術企業。

金隅智造工場結合國家政策支持方向及海淀區整體規劃和人才優勢，聚焦智能汽車、新材料、增材制造等核心產業，未來更多的業內領軍企業將匯聚于此，共同將金隅智造工場打造為國家級的智能制造創新港和科研成果轉化地，推動園區成為海淀西三旗地區城市更新和產業升級的新引擎。

通過眾多數據分析表明，在城市更新與功能升級過程中，距離核心商圈相對較近的、有清晰產業定位的產業園區能夠向提供客戶所需的物理空間與政策加速。因此園區相比核心商務區具備更多優勢，比如低密度、完善配套、租金低等，并且伴隨著核心商區租金的升級、環境的嚴峻、租戶需求的升級，商務園區的這些優勢會日趨明顯，發展前景會越來越好。