房屋繼承公證實務中的法律問題分析

蔡旭波

浙江省溫嶺市公證處，浙江 溫嶺 317500

新中國發展的當下，依法治國已經成為了我國發展的理念之一，只有確保社會的安穩，保證法律的實施效果才能夠進一步促進社會發展。目前人們對于自身財產和信息的保護程度相對較高，而房屋一項作為人們的重要財產之一，在繼承中經常會遇到各種不同的問題，這些問題引發的糾紛一直以來都是我國社會中難以解決的問題之一。為此做好房屋繼承公證對于社會發展和解決糾紛都有著非常重要的意義。然而在當前我國進行房屋繼承公證中，雖然幫助社會減少了很多不必要的糾紛，但是仍舊存在很多問題，本文的主要目的就是針對這些問題進行分析。

一、房屋繼承公證的概念釋解及其價值

房屋繼承公證的公正不僅僅能夠讓繼承人順利的繼承遺產，并且獲得屬于其自身的合法財產，同時能夠促進我國社會的和諧發展。以往由于沒有房屋繼承公證而導致親屬大打出手屢見不鮮，為此做好房屋繼承公證對于社會整體發展有著積極的意義。

二、房屋繼承公證實務中風險預防的具體對策研究

(一)提升工作人員職業素養與綜合素質

在當前社會發展中，我國針對普法工作的工作效率以及工作質量都在得到有效的提高，為此在實際生活中越來越多的人們對于法律的了解程度以及法律意識逐漸增強，很多人意識到我國在不斷地按照依法治國這一體系完成構建，這就促使在房屋繼承公證的過程中，要求房屋繼承公證人員提高自身的職業素養和綜合素質。從目前存在的房屋繼承公證問題中能夠發現，有很多人利用法律知法犯法，在房屋繼承公證中為了獲得更多的利益進而提供了虛假的證據材料，這些材料不僅僅會影響到社會的穩定發展，同時也影響了依法治國的效果。作為房屋繼承公證的工作人員必須要能夠發現所提供的資料中所存在的虛假問題，鑒定房屋繼承公證申請人的身份是否符合實際要求，并且對所提供的所有證據進行考證，確保其真實性。作為房屋繼承公證工作人員必須要不斷地提高工作的風險意識，增強自身的業務能力以及綜合素質，其中主要需要房屋繼承公證工作人員做到以下幾點：第一點，作為房屋繼承公證工作人員在對申請人所提供的資料進行初步審核之后，應該針對其中存在有疑問的地方進行重新分析和校對，并且加強詢問通過多種方式進行調查和審核，必須要求所有材料的真實性，嚴禁出現資料偽造和虛假的情況，確保房屋繼承公證材料的真實性是我國依法治國的重要環節之一；第二，作為房屋繼承公證工作人員必須要加強對省內、市內以及國家各種不同的機關其自身公章的識別，并且要求其他部門必須要對公章的防偽標示進行制造，讓所有的房屋繼承公證工作人員都能夠快速的分別出其公章的真實性是否符合我國要求。在當前房屋繼承公證中最經常作假的公章為：婚姻登記處的機關公章、房產管理部門的公章以及公安機關公章，要求所有房屋繼承公證工作人員對于這些機關的公章十分熟悉，能夠快速的完成對公章真假的分辨；第三點，作為房屋繼承公證工作人員必須要不斷地加強自身業務能力的培訓和學習，與當地不同的政府機關單位加強交流，在實際工作中也需要熟悉房屋繼承公證中經常出現的問題和風險，加強同事和同事之間的溝通，探討如何更好的確保房屋繼承公證的公正性和準確性，提高房屋繼承公證的公信力，減少由于房屋繼承公證出現的問題而影響當事人的合法權益，作為房屋繼承公證工作人員還需要提供自身的心理素質，在面對有問題的材料時需要快速展開嚴格的審查。

(二)多部門聯合工作規范審查制度

以往我國在房屋繼承公證中多數情況都是由一個部門進行，這就導致很多房屋繼承公證工作人員在實際工作中缺乏和其他部門的溝通，直接促使很多房屋繼承公證工作人員難以快速地分辨出其材料中存在的問題，讓很多造假人員有機可乘。維持只有房屋繼承公證工作人員加強與當地的公安、法院、銀行、房管等等部門的溝通和聯系，才能更好的杜絕在實際工作中出現的造假行為，有效的維護房屋繼承公證的公信力和真實性。同時作為房屋繼承公證處還需要與當地的公安、金融、工商、戶籍等等不同的部門建立共同工作系統，利用現代化信息建設完成系統的建設，能夠針對有問題的房屋繼承公證材料快速的進行調查，不僅僅能夠節約工作人員的工作時間，還能夠幫助工作人員在第一時間內做完工作，提高房屋繼承公證工作人員的工作效率和工作質量。利用現代化信息系統構建互聯網辦公平臺，還能夠在當地構建誠信體系，一旦房屋繼承公證辦理人員的誠信體系存在問題，在進行房屋繼承公證資料審核的過程中，也能夠幫助房屋繼承公證工作人員快速的針對問題進行解決，如果房屋繼承公證當事人存在違法行為，能夠第一時間將其對公安部門進行通報，這種做法能夠快速的降低和減少房屋繼承公證存在的材料偽造情況。

(三)加大公證過程中對公證證據的審查力度

在新的時期和發展中，作為房屋繼承公證的工作人員更應該提高自身的職業素養和法律素養，以往在房屋繼承公證材料審核過程中，存在一個問題就是很多工作人員都沒有在房屋繼承公證實際工作中做到嚴格遵守我國房屋繼承公證的相關制度以及程度，導致難以做到對房屋繼承公證的公正、公平、公開，讓房屋繼承公證缺乏公信力。而在新時期的今天，可以利用現代化的科學技術來完成對房屋繼承公證材料的審查和甄別，針對房屋繼承公證申請人所提供的材料快速的進行真偽性的鑒別和分析，其中需要做到以下幾點：第一點，要求所有的房屋繼承公證工作人員在實際工作中嚴格的按照我國要求的房屋繼承公證工作流程嚴格的按照公正程序的分析，并且遵守公正的規則，在房屋繼承公證材料審查的過程中不會因為所存在的人情世故而導致的對房屋繼承公證材料審查出現放松這一情況。要求所有的工作人員都不能夠因為私人情緒而影響房屋繼承公證材料真偽的審查。在以往房屋繼承公證材料出現問題的情況中發現，很多房屋繼承公證申請人都會不斷地催促工作人員，其目的就是打擾工作人員的工作情緒，讓工作人員在實際工作中放松警惕，進而難以快速的分辨其中存在的材料是否真實這一問題。第二點，要求所有的房屋繼承公證工作人員在實際工作中必須要對房屋繼承公證申請的人態度、表情等等進行觀察，多數情況下如果房屋繼承公證申請人所提供的材料存在問題，就會出現表情慌張、眼神不穩的情況，這些都是作為房屋繼承公證工作人員需要積累的工作經驗。第三點，要求所有的房屋繼承公證工作人員在實際工作中嚴格的遵循我國針對房屋繼承公證所設定的程序，嚴格的遵守原則，充分的利用現代化設備完成對房屋繼承公證材料真偽的審核。

三、結語

綜上所述，房屋繼承公證不僅僅是在實際生活中保障房屋能夠順利繼承的一種方式，同時也是社會和諧穩定發展的重要途徑之一，雖然我國在房屋繼承公證中仍舊存在很多問題，但是只要根據所存在的問題積極解決，就能夠利用房屋繼承公證幫助我國社會向著更加穩定的方向發展。要求所有房屋繼承公證人員自身的業務水平逐漸提高，公證結果的準確性同時也為社會整體發展做出貢獻。確保我國能夠真正的依法治國，讓法律能夠為人們的生活和安全負責，讓人們所生活的環境能夠真正的滿足人們需求。