物流中心選址的影響因素分析及案例

杜娟

【摘要】隨著我國經濟實力的不斷提高，對于物流行業也越發重視，物流產業將是未來我國經濟發展的重要主力軍，推動我國經濟朝著產業化、配套化、科技化發展。物流產業是一個地區性經濟發展的重要組成部分，因此選擇物流中心將成為一個地區經濟發展的關鍵。既要考慮自然因素，也要考慮地理位置，從而為地區經濟發展提供最佳服務，這里就以物流中心選址的影響因素分析及案例做研究分析。這里并以武漢通誠物流公司選址作案例解析。

【關鍵詞】物流中心 選址 影響因素 研究分析 案例

引言：改革開放以后國經濟實現了高速發展，也帶動了產業鏈的升級，越來越多的產品朝著社會服務需求發展，導致商品的流通成為一大難題，而為了有效解決商品在產業經濟流動之間的問題，我國開始逐步認識到了物流在產業經濟中所發揮的作用，并積極建立配套化的物流管理中心，以提升區域性經濟的流通能力，推動經濟的發展。而物流中心的建設將成為物流長的發展的關鍵，其中就涉及商品的運輸、管理、存儲、卸載、與配送等一些列物流功能，如何最大效率下為顧客提供配套服務，保障商品的及時性就需要對物流中心選址做研究分析。

1.有關于物流中心選址原則分析

一般來說物流中心的選址要遵循四點重要要求，如下分析：第一點是需要滿足適應性原則：選址既要符合當地經濟需求，也要遵循國家所規定的各項要求指標，與當地經濟政策相關呼應，資源分布滿足當地經濟、社會發展的各項要求;第二點是協調性原則：物流中心作為區域性經濟結構體系的重要一環，需要對整個服務網絡做綜合性考慮，并在基礎設施，地域分布，物流支柱性產業以及技術水準上做協調考慮;第三點是經濟性原則：物流中心的建設必然將耗費大量的財力與物力，這些就包括建設費、運營服務費兩個重要部分。最后一點是戰略性原則：物流中心的選擇應該與一個地區經濟發展做結合，既需要顧及全局，也需要為以后經濟發展，產業化配套升級做研究考慮，滿足未來經濟、服務以及產業化升級的各項要求，從而為地區性經濟提供足夠的發展前景。

2有關于物流中心選址的各項影響因素分析

物流中心的選址主要受到三個大的方面因素影響，一個是自然環境因素，另一個是經濟產業鏈因素，最后是其它因素。下面就做具體分析：：

2.1 自然環境因素分析

自然環境因素是選址影響最大的因素之一，其中就包括了如氣候條件因素：這里面需要考慮當地環境氣候，如雨量、霜凍、風力等各項與環境氣候有關的因子，都需要做細致考慮;地質因素：這里面主要是對選址地地形因素做考慮，尤其是當地地形環境、結構、土質，在前期都需要專業化的考察，并做相關取樣調查，甚至做專業化的實驗，最終確定最佳方案;水文因素：這里就需要對地形條件做細致分析，尤其是對于地形選址是否對物流產業具備優勢條件，一般選址選擇在平坦寬，周圍無山坡地形，可以避免各項自然災害，除此之外還需要對其周圍的交通做評估，能夠滿足物流交通條件。

2.2 經濟產業鏈因素

經濟產業鏈因素是物流中心選址重點關注的點，由于物流中心的建設是為了更好的方案經濟，因此在選擇地址上對周邊產業鏈的考慮也將增多。首先就包括了經營因素：物流中心的選擇應該惠及周邊的物流企業與產業鏈，既要考慮勞動力問題，也需要考慮周圍物流站點的數量問題;考慮商品特性問題：一般說來不同的產品都會建立不同類型的物流中心，方便各種產品的流通。物流費用：費用將被作為物流中心選址的重要參考因素，一般來說絕大部分物流中心在選址前都會分析周圍的物流服務中心，選擇一個最短距離來修建，可以將費用降到最低;基礎設施因素：交通也是物流中心選址重要考慮點，它需要滿足各項交通條件，一般說來選址最好靠近重要的交通樞紐，如主干道、鐵路或者機場，能夠為貨品運輸提供良好的交通條件。

2.3其他因素

其它因素就涉及到國家土地的利用以及環境的保護，既要遵守國家對于土地資源的相關標準，也要注重對當地環境的保護，并能夠為當地經濟提供服務支持。

3. 選址與評價

物流中心作區域性經濟重要功能部分，它將扮演著許多角色，如相關物流指揮調度，信息處理，以及應急處理等。物流中心選址的好壞， 將對當地經濟的發展產生重要影響，尤其是投資與城鎮的建設，因此在選址是都需要做綜合性評估。而在物流選址中常用的評價方法就有：線性規劃法、解析重心法、層次分析法等。這里就以武漢誠通物流中心選址做案例分析。

3.1 物流中心概述

武漢通誠物流由當地多家企業共同投資組建，并作為集裝箱物流中心來做相關規劃。地址提供商為武漢商貿，地區包括咯東西湖、白沙洲、十里鋪三個點。下面就對選址做一些因素分析。

（1）首先是確定影響因素，這里面就會當地地理環境，周邊經濟做了細致分析與評估，并對當地人口，入口飽和度、區域經濟聚集作、勞動力、工商聯系性以及消費市場等眾多影響因素做了研究，最終確定選址點。

（2）實際評價：這里使用加權評價，并對每一個因素規定0到10作為加權數來表示其影響重要性。每個因素用元音符來對備選方案做優劣評級，并最終乘上它們對應的因素權數， 而這樣將得出每一個因素的分數，并根據分數數量來對每一個因素進行篩選，并最終選定最佳方案，即選擇東西湖區。

結語：當前我國經濟高度依賴物流產業，可以說每一個經濟發達的區域都有著先進的物流網絡，而物流中心作為物流產業的重要基地，對于周邊經濟產業的發展有著重要的作用，因此在選擇物流中心時就需要對各個因素做綜合性分析，并最終確定方案，這樣才可以促進我國經濟高速發展。

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1.江漢大學2018年度高層次人才科研項目課題：基于創新驅動視角的物流產業轉型升級研究

2.武漢市教育科學“十三五”規劃2018重點課題：基于成果導向的物流管理人才培養模式研究（編號：2018A045）